物業(yè)費(fèi)不一定要收取要物價(jià)部門批準(zhǔn)。不一定每個(gè)小區(qū)都要到物價(jià)局審批，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。普通住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，如寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場(chǎng)、賓館酒店等非住宅提供公共性服務(wù)等。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是什么

1、新物業(yè)法物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。

2、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /月，平方米 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.75元 /月 ，平方米 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.50元 /月 ，平方米 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 0.35元 /月，平方米 (已包含稅、費(fèi) )。

3、基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;固定活動(dòng)館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

物業(yè)把水停了怎么辦

首先要確定物業(yè)斷水的真實(shí)性，保留好相關(guān)證據(jù)，然后要求物業(yè)無理由恢復(fù)供水，要求無果，可到社區(qū)請(qǐng)求協(xié)調(diào)，調(diào)解不成可到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，并提出由物業(yè)斷水期間所造成的經(jīng)濟(jì)損失的民事賠償請(qǐng)求。

物業(yè)無權(quán)對(duì)所轄業(yè)主停水停電，除非局部維修需要。業(yè)主是否繳納物業(yè)費(fèi)與供水、供電、采暖不屬同行業(yè)管理范疇，業(yè)主只要繳納了水費(fèi)，就有權(quán)享受正常供水，這完全是自來水公司的權(quán)限范疇，其他任何經(jīng)營性企業(yè)都無權(quán)超越所屬權(quán)限剝奪業(yè)主的這一合法權(quán)利。