下面參考廣東東莞的物業(yè)標準：

各鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設辦、房地產(chǎn)管理所，各物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)：　　

    為 了規(guī)范我市物業(yè)服務收費行為，根據(jù)廣東省物價局、建設廳《關于貫徹實施國家發(fā)展改革委、建設部〈物業(yè)服務收費管理辦法〉的通知》（粵價[2004]22 號）的規(guī)定，結(jié)合我市的實際，制定了東莞市住宅物業(yè)服務收費政府指導價，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予以公布，請認真貫徹執(zhí)行。

一級收 費   2.4元/平方米

二級收費   1.8元/平方米

三級收費   1.4元/平方米

四級收費   1.1元/平方米

一、東莞市住宅物業(yè)管理服務等級標準共分四級，具體等級標準要求詳見附件。

二、東莞市住宅物業(yè)服務收費政府指導價（按建筑面積每 平方米每月計收，含稅金）說明如下：

1、本通知公布的住宅物業(yè)服務收費政府指導價為最高價格，下浮不限。

2、住 宅物業(yè)服務收費具體收費標準由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中（不超過政府指導價范圍內(nèi)）約定。

3、住宅物業(yè)服務收費標準包含以 下部分：

①管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

②物業(yè)共用部位，共用設施設備的日常運行、維 護費用，電梯的運行、維修和運行電費（不包二次供水加壓電費）；

③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生與生活垃圾處理費；

④物 業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

⑥辦公費用；

⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資 產(chǎn)折舊；

⑧物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

⑨經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

4、 住宅物業(yè)有二次加壓設施進行供水管理的，在市物價局審定當?shù)劓?zhèn)區(qū)的供水到戶價格基礎上，加收不超過15%的二次供水費用。

5、本政府 指導價中的別墅是指有高、低層公寓型和別墅型的混合型住宅物業(yè)。

三、物業(yè)服務收費具體管理規(guī)定按市物價局、房產(chǎn)管理局《轉(zhuǎn)發(fā)省物價 局、省建設廳關于貫徹實施國家發(fā)展改革委、建設部〈物業(yè)服務收費管理辦法〉的通知》（東價[2004]135號）執(zhí)行。

四、物業(yè)服務 管理企業(yè)必須按規(guī)定做好明碼標價工作，接受有關部門和群眾的監(jiān)督。

五、本通知從2004年10月1日起執(zhí)行。市物價局、原市建設委員 會發(fā)出的《關于公布東莞市物業(yè)管理服務收費政府指導價的通知》（東價[1999]122號）及市物價局原核定的住宅和商鋪（場）、寫字樓等非住宅物業(yè)服務 收費標準批文及其核發(fā)的《廣東省經(jīng)營服務性收費許可證》同時停止執(zhí)行。過去有關住宅物業(yè)服務收費規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

六、本通知由市物價局、房產(chǎn)管理局負責解釋。