作者：天津澤惠律師事務(wù)所

產(chǎn)權(quán)證中所載的產(chǎn)權(quán)人與事實不符應(yīng)當如何處理，今天帶大家詳細了解一下：

其一、房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。不動產(chǎn)的登記具體指不動產(chǎn)登記簿，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

其二、產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有房屋產(chǎn)權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

其三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)證所載的產(chǎn)權(quán)人有誤問題，需要查詢不動產(chǎn)登記簿登記信息，如不動產(chǎn)登記簿所載內(nèi)容無誤，可以向不動產(chǎn)登記中心申請更正、換發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如不動產(chǎn)登記簿所載內(nèi)容與事實不符，當事人可向不動產(chǎn)登記中心申請更正登記，如不動產(chǎn)登記中心不同意更正的，可以申請異議登記。需要注意的是，異議登記后15日內(nèi)應(yīng)當向人民法院提起訴訟。