召開業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)可以監(jiān)督和制約物管企業(yè)，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌等方案。

為了保障廣大業(yè)主的權(quán)益，為了維護(hù)半島小區(qū)的長(zhǎng)治久安，召開業(yè)主大會(huì)及成立業(yè)主委員會(huì)是必須的。

1、監(jiān)督和審定物業(yè)。

沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，當(dāng)業(yè)主對(duì)物管不滿時(shí)，業(yè)主通常拒交納物管費(fèi)。而物管在缺乏監(jiān)管和繳費(fèi)不足的情況下，壓縮開本、胡亂收費(fèi)可能成為常態(tài)，精簡(jiǎn)人手、無(wú)人管理成為結(jié)果，最終小區(qū)變成臟亂差，結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。

業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使民主權(quán)利，保障我們的合法利益。業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督，約束物業(yè)公司的行為。

2、房屋維修和保養(yǎng)。

小區(qū)建成后的三年內(nèi)還在保修期，但是倘若沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，縱然小區(qū)內(nèi)的業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)如會(huì)所等出現(xiàn)了問(wèn)題必須要維修，開發(fā)商可以拒絕同個(gè)人業(yè)主攀談而躲避保修責(zé)任。

沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)缺乏物業(yè)辦理主體，因而無(wú)法有用地利用對(duì)受招聘的小區(qū)物業(yè)辦理公司的監(jiān)督和互動(dòng)的權(quán)利，無(wú)法辦理和利用小區(qū)的維修基金和別的資源。

3、政府和法律的支持。

小區(qū)三年以上就超過(guò)了開發(fā)商的保修期，此時(shí)符合條件而到時(shí)間沒(méi)有建立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)所在地的房管部們督促建立業(yè)主委員會(huì)。由于法律劃定五年后動(dòng)用維修基金，一定要通過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意才能動(dòng)用維修基金，所以當(dāng)?shù)卣矔?huì)要求小區(qū)創(chuàng)建業(yè)主委員會(huì)。

1、意見(jiàn)反饋。

業(yè)主委員會(huì)可及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

2、費(fèi)用監(jiān)督。

業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，如對(duì)小區(qū)廣場(chǎng)周邊租金收入、停車費(fèi)等收入也不得而知，而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金的管理與使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。

3、小區(qū)互動(dòng)。

我們也向往著小時(shí)候走家串戶的自在生活，試想想，你認(rèn)識(shí)你樓上樓下的鄰居嗎？給自己多一片天空，給子女更健康的成長(zhǎng)環(huán)境，別宅在家里玩電腦玩手機(jī)，和鄰居在小區(qū)空地一起來(lái)燒燒烤，喝喝啤酒。通過(guò)業(yè)主委員會(huì)，每一期的業(yè)主代表可以征詢業(yè)主意見(jiàn)，不定期舉辦業(yè)主間的聚會(huì)、聯(lián)歡、聚餐等活動(dòng)，增進(jìn)交流，加強(qiáng)友誼。

目前，淡水有多家小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，同屬一個(gè)開發(fā)商的湖濱花園（緣水岸）僅僅用了三個(gè)月就辦到了。臨近的金輝花園小區(qū)，更換了物業(yè)之后，立即對(duì)小區(qū)內(nèi)存在的突出問(wèn)題進(jìn)行了整改，并通過(guò)這些整改，成功避免了山竹臺(tái)風(fēng)可能造成的巨大損失（提前疏通渠道、平整路面、鋸掉野蠻生長(zhǎng)的樹木）。

親愛(ài)的業(yè)主朋友，半島一號(hào)業(yè)主委員的籌委會(huì)正在組建中，現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著大家的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組。有意者請(qǐng)加入本小區(qū)所在的微信群（見(jiàn)各區(qū)籌備工作負(fù)責(zé)人）。

親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了半島一號(hào)更加美好的明天，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！

籌備工作負(fù)責(zé)人如下:(微信電話同步)：

一期組長(zhǎng)：彭大林，電話 18316338909；

二期組長(zhǎng)：葉月平，電話 18928339376；

三期組長(zhǎng)（代）：胡鵬程，電話 13922840005；

四期組長(zhǎng)：胡鵬程，電話 13922840005；

五期組長(zhǎng)：何   英，電話 15814737133；

財(cái)  務(wù)：唐   昭 ；

出  納：劉利紅； 

宣傳文案：武當(dāng)山人；

調(diào)查問(wèn)卷：羅樂(lè)平。

半島一號(hào)業(yè)主委員會(huì)籌備組

 2018 年 10 月 15 日

武當(dāng)山人，一個(gè)有態(tài)度的人！