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遇到的坑多了，就有得總結(jié)了。

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五年租了六次房，按數(shù)量上來說并不是什么值得驕傲的事情，我想象中正確租房的人應該是租一次能住好幾年那種，但正因為租的多，遇到的坑也多，所以能夠總結(jié)出一點經(jīng)驗教訓。

在上海待了快兩年，兩次租房；在杭州待了三年多，最近搬了第四次家。

對租房的核心需求在不斷變化。

從一開始的需求是“便宜、一室或兩室、地鐵沿線”（第一次租了東北朝向，住過才知道冬天陽光的重要）慢慢過渡到“向南要有光，樓層要高，采光要好，一室即可，有空間放桌子”再到現(xiàn)在的“采光好，廚房大，需要兩室一室用來做書房，家具少一些，離學校近，有陽臺能種花”，具體要求在不斷升級，但這其中的要求并沒有一條說房子必須要精裝修，拎包入住等等。

畢竟對我來說自己添置的家具比起塞滿本就不大空間的舊家具可能會更合心意。

租房小建議：

• 必須白紙黑字簽合同！成年人的世界一定要拿合同辦事，我在上海第二年就吃了沒簽合同的虧，第一年住得好好的，第二年直接房東短信聯(lián)系口頭續(xù)簽了第二年，住到年中，可能那年上海房子突然猛漲了一波加上中介的慫恿，她突然提出要漲房租1000塊（具體數(shù)字可能有出入），當時承租的房租是3400塊，我????房東這么出爾反爾的嗎，一陣心累一陣撕，身心都不健康了，最后坑了我兩千多塊的押金……

• 檢查燃氣灶、熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機之類的電器能否正常使用，可以開合一下衣柜的門把、房間門等看開合是否有問題。

• 建議有可能的話盡可能在白天實地看房，小區(qū)環(huán)境，采光一目了然。

• 周圍環(huán)境是否吵鬧也值得注意，如果是沿街房間的主話試一下關(guān)窗的隔音效果如何。當然如果是鄰居家經(jīng)常傳來罵小孩，小孩哭聲這些可能就無法預知了（是現(xiàn)在的我家了）。

• 另外我還會觀察周圍鄰居是否侵占了樓道里的公共空間，有見過不少在走道里直接放了自己鞋架的，還有在樓道里面曬衣服的，囤積紙板瓶子的也挺多的……一個整潔干凈的公共空間還挺影響選擇判斷的。

• 如果你有跟房東直接聯(lián)系或者接觸的話，遇上磨磨嘰嘰不痛快的心眼多的房東（其實還挺好判斷的是不），再喜歡房子也建議不要簽，后患無窮。

• 如果你有改造需求的話提前詢問，比如說壞掉的破爛的家具可以搬走嗎，可以刷墻嗎等。

如何尋找合適靠譜的房源：

在上海時：

豆瓣的上海租房小組還挺靠譜的。

畢竟是大城市，外來年輕人多，小組帖子更新的非?？?，最主要的好處是省錢，雙方直接簽合同免中介費。但是需要自己花費大量時間和精力來篩選，注意避開二房東，假中介……

其實我在上海的第一個房子是通過中介租的，中介也還算負責，帶你找房子簽合同，但就是簽完就跟中介沒啥關(guān)系了，后期都是直接跟房東老太太交錢，交流，撕逼……往事不堪回首。

在杭州時：

1.中介APP

是的，還是中介，誰讓中介房源多，鑰匙齊呢，找房顯著提高效率。我在杭州租了四次房子，三次都是通過某愛某家租的，租的都是他們的全托管房。不需要跟房東打交道，因為已經(jīng)全托給中介了，東西壞了直接上報維修就會有師傅來修了，還挺省心的。最后還押金的時候雖然可能因為公司流程晚了幾天，但不會像私人房東一樣私自扣下部分所謂的清潔修等無須有類目的錢。我是完全不想跟人扯皮的類型……

當然壞處當然是你需要交一筆中介費。有些人聽到中介可能就會一棍子打死定性成賺你錢的壞人，哈哈，這個也是分人。這次租房就遇到了挺負責耐心的大哥，這錢讓人家賺得心甘情愿啊。也遇到了那種明明我們要求的是看A套房，然后我們巴巴地跑過去，跟我們說A套房房東不在鑰匙沒有，現(xiàn)在帶你們?nèi)タ碆套房，我們勉強同意，到了現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)B套房連裝修都還沒裝修完……這不是浪費我們時間和精力嗎，這種中介就直接PASS了，套路，不真誠，不講實話，滿嘴跑火車。

也找某鏈的中介看過房，兩家房源有時候會不同，但是杭州這邊給我的感覺就是這家中介的人員素質(zhì)不行，很容易失去耐心，剛看幾家，就非要催你決定租哪間，其實決定不下來，還不是因為你沒了解我們的需求，帶我們看的房都是你想要推銷出去的，而不是符合我們要求的……

2.豆瓣的杭州租房小組

其實租房我首先想到的絕對還是豆瓣的小組，但是杭州租房小組的房源還是挺少的，畢竟大爺大媽們也不知道豆瓣也不會上來發(fā)，噗。當然找房子還是看運氣的，只能說有時候刷刷，但找不找得到需要看緣分。里面的二房東、中介也挺多的。比較適合合租的人。

3.閑魚

雖然十有八九遇到的還是中介哈哈，但是這上面的圖片，有些中介會放出自己實地去拍的照片（跟APP 的不同），遇到這樣的中介就聯(lián)系吧，至少人家真的實地去看過了。

當然也有概率會遇到房東，看你運氣。可以刷一刷。

4.58同城

不用下APP，可以直接在微信里的小程序查看，會遇到房東直租，看個人信息里面還比較好辨認，畢竟房東也不想交中介費，我們?nèi)タ催^兩套，還可以，雖然最后我們沒有租。

5.學校論壇

我們在杭州的第三套房子就是在二土學校論壇上看到的信息，當場看了就簽了。因為學校論壇是個相當封閉的地方，所以能上的要不就是教職工，教職工家屬或者就是學生之類的，雙方都會比較放心省心。價格相對來說會比外面市場價格便宜一點點。

6.小區(qū)路邊廣告

如果有心宜的小區(qū)的話，可以在小區(qū)里面逛逛，可能會貼著房源信息廣告。還有挺多小區(qū)里面家政相關(guān)的小鋪也會有房源可以介紹。

結(jié)束。

歡迎交流你踩過的坑，哈哈哈。

新家還沒整理完，歡迎屆時來看。