電梯是住在高層住宅的人們，經(jīng)常會使用的一種生活工具。電梯能為老人、病人、殘疾人提供出行方便，因此一些社區(qū)就希望能給老的住宅樓加裝電梯。眾所周知，我國大部分住宅都有公攤面積一說。給老樓加裝電梯，公攤面積要如何計算呢？有很多住在低樓層的住戶，不希望加裝電梯。因為他們覺得加裝電梯，會影響自家采光。自家根本不需要使用電梯，自然不想和全樓住戶分?jǐn)傠娞莸募友b費。正是因為這樣的實際情況，一些住在高層希望加裝電梯的住戶，和住在低層不希望加裝電梯的住戶產(chǎn)生了矛盾。

老舊樓房加裝電梯

老舊樓房加裝電梯一事，本身是為改善百姓居住環(huán)境，提高住戶生活質(zhì)量。這是一件難得的大好事。但低層采光，加裝費分?jǐn)偛痪葐栴}卻成了老舊樓房加裝電梯的實際阻礙。一些低樓層住戶{特比是一二樓住戶}，認(rèn)為加裝電梯，不但會影響到自家住宅采光，還不方便自家出行。電梯開關(guān)門的聲音，更會影響到自家生活。于是他們對給自家老樓加裝電梯一事，是強烈反對的。因為低層住戶不愿意交電梯加裝費，所以高層住戶就需要多討一部分加裝費用。為了解決這一問題，

部分老樓社區(qū)提出，按照樓層高低，逐漸遞增繳納電梯加裝費。這就是說，在一二樓住戶不交電梯加裝費的情況下，從三層開始，住戶繳納的電梯加裝費需要遞增。不患寡而患不均。同樣生活在一棟樓里，為何他家不用掏錢，我家就得多掏呢?這就是一棟樓里，中層中戶的實際想法。正是因為這樣的想法，許多老舊樓加裝電梯一事被無限制擱置。不難看出給老舊樓加裝電梯一事，確實眾口難調(diào)。

專家給出的兩種解決辦法

但要知道給老舊樓加裝電梯，是改善居民生活質(zhì)量的好事。因此即使困難重重，居民們也應(yīng)該想出辦法解決困難。為了實際困難，房地產(chǎn)方面的專家給出了兩種老舊樓加裝電梯的解決辦法。專家認(rèn)為，給老舊樓加裝電梯，之所以困難重重，關(guān)鍵點還是錢的問題。只要錢的問題解決了，加裝電梯一事自然水到渠成。因此專家給出了第一種辦法：共享電梯。所謂的共享電梯便是指，社區(qū)街道承擔(dān)加裝電梯的具體費用。然后住戶每乘坐一次電梯，就需要繳納一次的費用：居民乘坐電梯刷卡繳費。換言之社區(qū)街道先行墊資，安裝電梯，然后在通過乘坐收費的方式收回加裝電梯的費用。這樣做的好處是，居民可以根據(jù)自己的實際需求，繳費使用電梯。根據(jù)專家給出的共享電梯的建議，浙江地區(qū)的部分老舊小區(qū)，已經(jīng)開始定點嘗試實行。目前來看效果良好，相信在不遠(yuǎn)的將來，共享電梯就會在全國老舊樓區(qū)推行。

專家給出的第二種解決方案，與第一種方案相類似。第二種解決方案為：由有實際乘坐電梯需求的住戶共同墊資。加裝完電梯后，乘坐電梯者，需要向承擔(dān)加裝電梯費用的業(yè)主委員會繳納乘坐費用。這就是說，加裝電梯的費用是先由業(yè)主委員會墊資承擔(dān)的。電梯加裝完成后業(yè)主委員會通過，每次乘坐電梯的盈利方式，收回加裝墊資成本。換言之，第二種方法只是將由社區(qū)街道墊資的方式，變成了由有實際需求的住戶墊資。