在過去很長(zhǎng)的一段時(shí)間里，土地征收制度都并不太規(guī)范，由此也導(dǎo)致了一系列的土地征收問題，強(qiáng)拆、強(qiáng)征頻發(fā)，土地征收之后被征地農(nóng)民并不能得到合理的補(bǔ)償，其基本生活也得不到相應(yīng)的保障，為了有序推動(dòng)農(nóng)村改革發(fā)展，國(guó)家也在不斷規(guī)范農(nóng)村土地征收制度，從而保障農(nóng)村居民的基本權(quán)益，通過土地征收制度改革來規(guī)范農(nóng)村土地征收行為，并加大力度對(duì)違規(guī)違法征地以及強(qiáng)拆、強(qiáng)征等問題的整治，從而保障農(nóng)村居民的基本權(quán)益，從而推動(dòng)農(nóng)村改革發(fā)展。在2013年召開的十八屆三中全會(huì)中國(guó)家就指出將會(huì)加強(qiáng)土地管理制度的完善和改革，而在土地征收方面，也在逐步縮小征地范圍，改產(chǎn)值補(bǔ)償為市場(chǎng)價(jià)值補(bǔ)償，并逐步推動(dòng)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市改革工作的開展！

隨著2020年新版《土地管理法》的正式實(shí)施，農(nóng)村土地征收制度也迎來大變革，其中就明確了為了公共利益的范圍，根據(jù)新版《土地管理法》第十四五條規(guī)定，因?yàn)檐娛隆⑼饨唤ㄔO(shè)用地；能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地；扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地；在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)和經(jīng)過批準(zhǔn)的成片開發(fā)建設(shè)需要用地及其他法律規(guī)定的用地情形之下，才能夠開展土地征收；同時(shí)國(guó)家還對(duì)農(nóng)村土地征收的程序進(jìn)行規(guī)范，在土地征收過程之中需要對(duì)土地現(xiàn)狀和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行盤評(píng)估，對(duì)土地征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置方式等等需要公示，保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)。在土地征收過程中不僅需要給予農(nóng)村居民公平合理的補(bǔ)償，還需要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

2021年開始國(guó)家已經(jīng)在大力推動(dòng)村莊規(guī)劃改革工作的開展，合村并鎮(zhèn)改革也正在逐步試點(diǎn)之中，農(nóng)村也面臨快速發(fā)展階段，所涉及到的征地也將會(huì)越來越多，在近日國(guó)家就簽署了《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，并于9月1日起開始正式實(shí)施，其中就對(duì)土地征收程序進(jìn)行了完善，并增加了征收土地預(yù)公告制度，明確預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容！完善土地征收程序，可以有效規(guī)范土地征收行為，并保障農(nóng)村居民基本的土地權(quán)益，保障農(nóng)村土地征收能夠規(guī)范、有序開展，土地征收預(yù)公告制度的出臺(tái)，有效保障農(nóng)村居民土地征收的知情權(quán)，能夠讓土地征收變得更加規(guī)范！而隨著《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》的出臺(tái)，國(guó)家也明確規(guī)定了“兩不征”、“兩不補(bǔ)”，農(nóng)民要注意！

“兩不征”

未進(jìn)行征地公示不得征收土地：在2020年出臺(tái)的新版《土地管理法》中，國(guó)家就明確指出土地征收過程之中，要充分保障農(nóng)村居民的知情權(quán)，土地征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，同時(shí)還需要充分聽取被征地農(nóng)村居民的意見，如果被征地農(nóng)村居民對(duì)于征地補(bǔ)償安全方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案?？梢姮F(xiàn)階段的土地征收制度改革，國(guó)家也在積極讓被征地農(nóng)村居民參與到土地征收過程中，從而保障被征地農(nóng)村居民的基本權(quán)益，而如果在土地征收過程中，未對(duì)土地征收進(jìn)行公示，未獲得被征地農(nóng)村居民同意則不得批準(zhǔn)土地征收！

征地補(bǔ)償未足額發(fā)放到位，不得征收土地：隨著農(nóng)村土地征收制度改革，國(guó)家也在保障農(nóng)村居民能夠獲得公平合理的補(bǔ)償，同時(shí)國(guó)家還規(guī)定在土地征收過程匯總，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，同時(shí)征地補(bǔ)償需要先發(fā)放，保障被征地農(nóng)民的基本生活之后，才能夠批準(zhǔn)征收土地，如果為給被征地農(nóng)村居民發(fā)放補(bǔ)償，或者征地補(bǔ)償未足額發(fā)放到位，也不得批準(zhǔn)對(duì)土地進(jìn)行征收！

“兩不補(bǔ)”

違規(guī)違法修建的建筑不予補(bǔ)償：征地補(bǔ)償主要分為了土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償和土地附著物補(bǔ)償，其中土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償只要是屬于被征地農(nóng)村居民，都能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼，但是土地附著物補(bǔ)償則是依據(jù)土地附著物的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，但是由于在過去許多年來國(guó)家對(duì)于農(nóng)村土地管控并不是天嚴(yán)格，從而導(dǎo)致很多違規(guī)違法建房、超占多占宅基地建房等問題的出現(xiàn)，現(xiàn)階段國(guó)家也正在大力推動(dòng)違規(guī)建房問題的專項(xiàng)整治，而這些違規(guī)違法修建的住房，在土地征收過程中，也將不會(huì)予以補(bǔ)償！

“搶栽搶建”不予補(bǔ)償：對(duì)于土地征收范圍等進(jìn)行公示，不僅僅是為了保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)，規(guī)范土地征收工作的開展，也為了初步劃定土地征收范圍，核查征收范圍內(nèi)土地的基本情況，而在土地征收范圍劃定以及公示之后，任何單位及個(gè)人都不得在劃定征地范圍內(nèi)的土地上進(jìn)行“搶栽搶建”，對(duì)于這一類“搶栽搶建”行為也將會(huì)不予補(bǔ)償！