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被訪者 | nana      寫作者 | 金捷

我是重慶人，從畢業(yè)第一份工作到現(xiàn)在，已經(jīng)10年了。

2010年大學畢業(yè)以后，我進入一家上市公司重慶分部做BD專員（商務拓展），那時候月薪3500元。2012年機緣巧合之下，我從重慶調(diào)任到深圳總部，工資漲到了9000元。當初總想著做一兩年就能調(diào)回重慶，壓根沒想過買房。如今，看到房價蹭蹭上漲，我也總會忍不住問自己，怎么當時就沒有買房意識呢？

租房過程中，抱著“房子雖不是自己的，但是生活是自己的”想法，我在深圳的租房要求和標準比較高，為了追求居住舒適度，在深圳的前兩年，我租房的租金普遍在4000元左右，這也致使我一直存不下錢來，到2014年，加上公積金賬戶里的資金，賬面存款不到10萬元。

因為一心想著要調(diào)回重慶，在深圳工作的時候也沒有交社保，更沒想過要把戶口遷過來。

2014年年底，我沒有等到回重慶的通知，反而被派去廣州分公司做項目。在廣州呆了一段時間，我決定留在廣州，當時是出于生活方便的考慮，于是就在廣州正式交了社保。

2015年，廣州一家公司開出了不錯的條件，我借機跳槽，年薪漲到30萬元，后面兩年表現(xiàn)突出，職位也不斷提升，我的年薪漲到50萬元，加上我跟朋友合作電商賺了一些外快，到2017年時，我的存款終于破百萬。

有了存款，人的想法會發(fā)生很大的改變。

我就想著如何讓錢生錢，投資的話，錢自然是不能放銀行里的，但我對炒股、基金等其他投資又不懂，這才有了買房的念頭。

當時咨詢了中介才知道，2017年3月，廣州升級樓市調(diào)控，非本市戶籍居民家庭連續(xù)社保要求從3年變成5年，我是沒有資格在廣州買房的。再加上當時廣州的房價比較貴，我手里的資金只夠付廣州的首付，但在老家可以全款買兩套，于是，我便打算在老家買房。

回到重慶，恰好江北市中心有新開的樓盤，還是知名開發(fā)商操盤，離家也不遠，想到父母沒有退休金，所以我琢磨著買個房子用來出租，租金就當是我給父母的養(yǎng)老費。

當時手里有錢，有了想法之后也沒猶豫，參觀了樣板房，就在家門口買了2套。雖然是30平方米的小戶型，但70年產(chǎn)權，還可以落戶，平均單價13000元/平，后來又在江北步行街附近也找到一套小戶型的住宅，單價16000元/平左右，位置更好，租金也更高。

就這樣，我以父母的名字，全款買了3套房，加上裝修的費用，當時的存款也全部花完了。三套房子的租金加起來在5500元左右，父母自己也有理財存款，在重慶的生活也還算滋潤。

2019年年初，我再次跳槽，成為目前公司的BD經(jīng)理，年薪接近100萬元。粗略算了下，年底加上手里應該有150萬左右的現(xiàn)金，加上年底我在廣州已繳滿5年個稅，從年中我就開始關注廣州樓市。以前總想著年薪百萬就實現(xiàn)財務自由，真正年薪百萬了才發(fā)現(xiàn)，有時候還不夠一個房子的首付款。

這些年不管是工作還是投資，我個人對于房子感性的居住認知，發(fā)生了質(zhì)的改變。

我現(xiàn)在覺得房子有很強的投資屬性，這樣選擇才會更理性，如果只是為了居住，以我的工資來看租金并不算高，我完全可以租一套自己喜歡的房子，但如果一味追求租住品質(zhì)，那么勢必會損失房價上漲帶來的投資收益。

有了投資的想法，我看房目標也更加清晰明了。通過關注與廣州樓市有關的公眾號，看各種公眾號的解讀，研究了小半個月之后，把買房地點鎖定在了天河區(qū)和黃埔靠天河區(qū)域。

我最中意的是天河區(qū)的一個網(wǎng)紅盤，質(zhì)量和價格都很合理，首次看盤就鎖定了喜歡的朝向和位置的房源，本來開發(fā)商說2020年2月才加推，結果在2019年12月突然開售，開售當天凌晨4點就有人去售樓處門前排隊，所有戶型在上午10點全部售罄。而12月，我的社保還不足5年，于是就這樣遺憾地錯過了。

好在還有備選方案。黃埔對口華附的一個學區(qū)房，93平米戶型，是橫廳設計，去售樓處的時候預售證還沒下來，并不知道單價是多少，網(wǎng)傳說單價要4萬元以上，從周邊的配套設施來看，我覺得這個價格實在有些“虛高”，但也想等一等看，結果價格確認4.5萬元/平的時候，我直接選擇放棄。

新盤沒有合適的，我就轉戰(zhàn)了二手房。

我找中介看了一套琶洲的二手房，窗外直接可以看到獵德大橋和小蠻腰，我在網(wǎng)上看好了之后覺得志在必得了，跟中介一起火熱的找業(yè)主談價。誰知道，半路殺出來另外一家中介和客戶，以高我出價的30萬元的報價搶走了這套房。

當時真有一種失戀的感覺，有點灰心不想再買房，花了這么多心思，卻總是錯過，這一次買房經(jīng)歷對我打擊蠻大的。

轉機出現(xiàn)在1月，之前一直關注的一套東圃的二手房源價格有些松動，于是咨詢了中介，覺得價格也比較合理，面積117平方米只要467萬元，我的存款剛好夠首付，而且這套房屬于小區(qū)里的樓王，不管是價格、戶型還是位置，我都特別滿意。跟業(yè)主面談的時候也沒有因為樓王位置而過多溢價，看完房第二天，我們就簽約了。

這里不得不說一個小插曲。

簽約之后，有其他中介帶的客戶跟業(yè)主也看上了這個房子，他們想以全款買房來誘惑業(yè)主，并保證幫助業(yè)主賠償我10萬元違約金，目的就是讓我把房子讓出來。好在業(yè)主守信，沒有答應。其實，我爸媽心動了，他們覺得平白無故得10萬元，事天上掉餡餅的事，被我拒絕了。要知道，基于我的判斷這個房子性價比超高，而且未來的升值空間很大，為了眼前10萬元放棄未來的利益，不值得。

就這樣，我在廣州買房的事終于告一段落。受疫情影響，網(wǎng)簽和過戶都往后推遲，一直到今年4月初，才走完所有程序。

現(xiàn)在樓市波動比較大，政策也頻頻出臺，有人說房價已經(jīng)開始跌了，很多朋友也來問我，后不后悔這個時候上車買房。

我想說，一點都不后悔。

買房真的是要看眼緣的，或許今年可以買到比去年便宜一些的房子，但是真正中意的房子卻不多，錯過就很難買到最心儀的那一套了。加上現(xiàn)在網(wǎng)絡發(fā)達，信息透明度非常高，遲遲未賣出或因疫情而便宜出售的房源，如果不是業(yè)主急用錢，那就是房子本身價值沒那么高導致無人問津。

今年，正好是工作的第十年，月薪從3500到現(xiàn)在年薪百萬，這十年的拼搏，終于有了實實在在的體現(xiàn)。