如果問，過去100年人類最偉大的發(fā)明是什么？飛機一定排名前三。

它重新定義了時空距離，即使跨越半個地球，所耗費時間也不過半天。

不可思議的速度，帶來的是噴薄而出的經(jīng)濟。

空港所在

城市未來所在

空港，可以催生一個CBD乃至一座城市的崛起。

我們來看幾個典型例子。

美國孟菲斯，在聯(lián)邦快遞進駐前，不過是密西西比河上一座平庸的城市。待空港經(jīng)濟區(qū)建成后，孟菲斯航空貨運連續(xù)18年雄冠全球。

德國法蘭克福，憑借高效的空鐵聯(lián)運體系，成就了世界商務中心，更崛起了一座現(xiàn)代都市傳奇：以航空港服務業(yè)，貢獻81.9%的城市GDP。

法蘭克福機場實景圖

而圍繞著上海虹橋機場，短短十余年，一座虹橋CBD便磅礴而立。截至2020年9月，虹橋商務區(qū)已擁有注冊企業(yè)6.9萬家，國內(nèi)外總部企業(yè)338家，總部數(shù)量足以和上海陸家嘴相媲美。

甚至國家會展中心也建在了這里，僅是2020年進博會累計意向成交額就高達726.2億美元，比首屆上漲25%。（來源：央視新聞）

那么，空港為何具有如此大能量？

答案很簡單，在全球化與雙循環(huán)的當下，城市需要一個超級通道，去承接鋪天蓋地的流量。

但再牛的鐵路系統(tǒng)也承載不了，惟有世界空港才有足夠的力量。

白云機場實景圖

這是全球性的客流與物流入口，不僅造就商務中心，也是城市資源配置中心。

它能實現(xiàn)會展，無需進城就完成商務活動；它也能實現(xiàn)金融，滿足出差頻率高、活動半徑大的通勤需求；它也能實現(xiàn)高端制造，依靠空運實現(xiàn)快速外貿(mào)。

任何一個有抱負的城市和企業(yè)，都會對這個超級入口求知若渴。

用一句話形容，“城市的機場”正蛻變成“機場的城市”。

1.4億流量

萬億臨空經(jīng)濟爆發(fā)

可以說，未來30年，不與空港擁抱的城市，只是一座傳統(tǒng)的城市。

幸好，廣州眼光超前，早已高戰(zhàn)略布局，目前空港正處于快速上升期。

就在2020年，白云機場以4376萬人的吞吐量位列全國第一，今年一季度又以1045萬人吞吐量力壓成都雙流機場，龍頭地位不可撼動！（來源：民航局）

根據(jù)規(guī)劃，機場三期擴建后，其吞吐量將達到1.4億人次/年，相當于搬空9座廣州城。

有了巨大流量，如何轉(zhuǎn)化才是關鍵。

因此，廣州空港經(jīng)濟區(qū)的蛻變，勢在必行。

白云機場實景圖

在戰(zhàn)略上，就占據(jù)了高占位。

2016年，廣州空港經(jīng)濟區(qū)獲批為國家級臨空經(jīng)濟示范區(qū)。（來源：廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會）

廣州十四五規(guī)劃又提出，國際綜合交通樞紐是廣州立市之本、強市之基，為此，要高水平提升國際航空樞紐。

并且，打造“一核兩極三港多點”的產(chǎn)業(yè)格局，做到空港、海港、鐵路港“三港輻射”。

大手筆也紛至沓來，僅是2017-2019年，廣州空港便推動80個重點項目，總投資3145.15億元。（來源：廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會）

2020年，空港經(jīng)濟區(qū)又穩(wěn)健地走出了一條“進擊之路”。

據(jù)空港經(jīng)濟區(qū)權威消息，去年其簽約項目15個、落地項目18個，實現(xiàn)協(xié)議投資總額283億元，實際外資投資額已到賬超1.7億美元。

2021年，投資180億的空港CBD迅速動工，其打造者，正是花城廣場的開發(fā)者。又一座城市客廳，不是嗎？（來源：央廣網(wǎng)）

廣州空港的出現(xiàn)，詮釋了什么才是真正的灣區(qū)空港龍頭。

第三座“天字系”

龍湖擁抱世界空港

不難預見，井噴式人流，將隨之而來。

截至2020年4月，廣州空港經(jīng)濟區(qū)已集聚1.7萬余家企業(yè)，近6年進駐企業(yè)平均增長率達到14.21%，涵蓋DHL、順豐、寶能、圓通、申通、蘇寧、唯品會等知名企業(yè)。（來源：廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會）

當高端人群接踵而來，又該如何滿足他們的居住需求，甚至呈現(xiàn)國際大都市該有的生活模式？

很幸運，在萬億空港經(jīng)濟區(qū)內(nèi)，迎來了罕見的高端住區(qū)——時代龍湖天著。

時代龍湖天著效果圖

這是廣州龍湖第三座“天字系”！

對于廣州人來說，龍湖“天字系”已成為一種塔尖人居符號。無論是千萬級豪宅成交龍頭首開龍湖·天奕（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），還是六大定制私邸龍湖招商·天鉅，都以獨特手筆賦予了尊享級品質(zhì)。

這次落地時代龍湖天著，市場的期待可想而知。

僅是項目位置，就能承接澎湃萬千的空港能量。

看下圖，政府已為空港經(jīng)濟區(qū)劃出了7大功能區(qū)，插上了高新科技、高端服務、健康休閑、先進制造的翅膀，只待振翅高飛。

而時代龍湖天著的位置，有多絕妙？

其所在的航空產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新價值園，將重點發(fā)展航空高端制造、飛機維修、高新技術、航空總部等產(chǎn)業(yè)，藍圖可謂波瀾壯闊。

東面是投資超10億的白云新天地航空產(chǎn)業(yè)園，超38家航空及相關高科技企業(yè)、會議中心、星級酒店與購物中心，將一一落子。

西面更有10宗總部商業(yè)地塊擬出讓，一條航空總部經(jīng)濟帶，即將大成。

更何況，它就是片區(qū)首發(fā)住宅，目前尚無競爭對手！

當大資源疾沖而來，就扎堆撞在時代龍湖天著身上。

要擁抱空港大時代，交通也得全面提速。

從時代龍湖天著出發(fā)，可迅速抵達地鐵3號線人和站（直線距離約2公里），往北2站便是白云機場，向南直通珠江新城！

同時，時速高達160公里的灣區(qū)超級動脈——地鐵18號線（在建）、地鐵22號線（在建）統(tǒng)統(tǒng)貫穿板塊。

地鐵18號線（在建），一路從白云機場，穿過珠江新城，馳騁至南沙，更將串起廣州、中山、清遠、珠海、澳門五城（規(guī)劃）。

地鐵22號線（在建），則串起白云機場、白鵝潭CBD、廣州南站TOD、番禺廣場TOD、慶盛站TOD，未來更有望直達東莞、深圳（規(guī)劃）。

此外，廣佛環(huán)線城軌（在建）、新白廣城際（部分開通）與項目不過咫尺之間。

在時代龍湖天著，可謂一步CBD，一步灣區(qū)，一步世界。

面對如此稀缺土地，沉下心來打造，提升一座城的質(zhì)感，便是時代龍湖天著的追求。

在這里，遠至大千世界，近至一方樂土，每個人都能有沉浸式享受。

畢竟，項目容積率僅有1.92，這是何等舒適的低密度。

放眼市區(qū)項目，由于土地成本高，很多項目便犧牲綠化，取而代之的是一幢幢高樓大廈。

但時代龍湖天著卻做了減法，給花園留白。即使是低樓層，你所仰望的風景也不再是高樓，而是星空與皓月。

時代龍湖天著實景圖

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2014年至今，中心五區(qū)公開招拍掛86宗宅地，而容積率＜2.0宅地不過2宗，占比僅為2.3%！

更重要的是，近年來，中心區(qū)如此低密度宅地，無一不是天價豪宅。

諸如天河匯景新城僑鑫項目，容積率1.94，有望站上13萬+/㎡。天河牛奶廠合景臻頤府，容積率2.0，吹風價直指15萬/㎡！

時代龍湖天著呢？單價不過3字頭，想象空間極大。

在罕見的低密度地塊上，打造稀缺產(chǎn)品，便是極致的敬意。

為此，項目帶來了極為罕見的建面約152㎡院落，其有數(shù)個特別之處。

其一，2015-2020年，中心五區(qū)院落供應僅為862套，相當于住宅每供應99套，才有1套院落上市，可謂百里挑一。（來源：克而瑞）

其二，其為咬合式院落設計，規(guī)避了傳統(tǒng)上院空間緊湊、采光量不足的通病，拓展了南向面寬，創(chuàng)新性地實現(xiàn)南向五開間！

時代龍湖天著實景圖

其三，項目攻克了技術壁壘，把開窗率從常見的約48%，提升到近乎極限的60%，堪比聯(lián)排級別，可任由陽光揮灑。

其四，建面約152㎡面積段，既保持了院居品質(zhì)，又能有效控制總價，產(chǎn)品功力可見一斑。

上院極為大氣奢闊，帶超大私家露臺，視野廣闊；下院則帶南向面寬最寬可達16米的露天庭院、最高可達5.3米挑高客廳。

時代龍湖天著實景圖

在洋房的打造上，也盡展龍湖“天字系”該有的居住尺度。

一般而言，中心五區(qū)房子由于土地受限，樓間距大多控制在50米以內(nèi)，住戶之間難免會尷尬對視。

但在時代龍湖天著，樓間距最大可達90米，把更廣闊的花園還給業(yè)主，從此視野盡是陽光滿盈。

對舒適度的考慮，也體現(xiàn)在梯戶比上，其為全2梯4戶設計，片區(qū)罕見。如此一來，既尊重了業(yè)主的隱私，也讓出行更為從容。

時代龍湖天著實景圖

我們再來看產(chǎn)品，項目所推出的建面約94-139㎡三至四房，高使用率，是真正的高端改善居住。

當中，建面約121㎡戶型實現(xiàn)南北雙陽臺，而南向主臥套房更有約3.7米大開間，奢闊窗景可以不設限地闖入家中。

建面約139㎡戶型，打造約6.3米景觀大陽臺、約3.5米超長生活陽臺，實現(xiàn)四開間朝南，給自己一個享受自然的空間。

純改善面積段起步，你會發(fā)現(xiàn)，在中心五區(qū)也有如此舒適豁達的生活，人生不必將就。

時代龍湖天著實景圖

在時代龍湖天著，我們能看到無數(shù)個暴擊點：高占位、強交通、大配套、低密度、好產(chǎn)品……狠狠擊中買家軟肋。

如此多價值疊加，其單價僅需3字頭，不用多說，你也知道價值空間有多大！

最后，透露一下，就在本周，時代龍湖天著全新加推建面約121㎡爆款新品，該戶型一經(jīng)面世，就收獲大量粉絲，全新亮相后的首次加推更是不容錯過。

如今空港能量噴涌而出，不妨與時代龍湖天著一起，見證廣州廣袤的藍天經(jīng)濟，見證下一個10年乃至30年的騰飛。

————房產(chǎn)君精彩服務————