?? 撰文 | 李冠喬 ? 《地盤》特邀撰稿人

隨著區(qū)域建設(shè)步伐加快，板塊價(jià)值兌現(xiàn)，北龍湖迎來(lái)最好的時(shí)代。

  1  

稀缺北龍湖

3月17日，北龍湖12號(hào)地摘牌便吸引品牌房企鏖戰(zhàn)，最終成就妥妥的50000元/m2左右的房?jī)r(jià)。

同時(shí)，復(fù)星殺入北龍湖北岸，亦是一針強(qiáng)心劑，刺激著各方神經(jīng)。

一路水漲船高的北龍湖，雖有峰回路轉(zhuǎn)，如今，依然高歌猛進(jìn)。

?北龍湖12號(hào)地落定引發(fā)新一輪市場(chǎng)熱潮

已經(jīng)進(jìn)入二手房時(shí)代的北龍湖，其下半場(chǎng)效應(yīng)更加明顯，房企拼的是實(shí)力，是投入，是產(chǎn)品，更是良心。

當(dāng)然，那些已經(jīng)交過(guò)房的樓盤，其不怒自威的氣質(zhì)與品質(zhì)，本就擺在那里，無(wú)論是立面還是景觀，物業(yè)服務(wù)還是業(yè)主口碑，都是眼下極為可貴的與眾不同。

?北龍湖項(xiàng)目布局示意

接下來(lái)，北龍湖南岸的房?jī)r(jià)將摸高至60000元/m2左右的均價(jià)，北岸，也將進(jìn)入45000元+/m2時(shí)代。

所以，那些前期與北龍湖情定終身的，都是“付出真感情”的，是拿出了真金白銀證明了自己的。而那些舉棋不定的、頗有微詞的，大概率是要扼腕頓足了。

時(shí)代不同了，判斷城市板塊價(jià)值的底層邏輯必然隨之發(fā)生變化。

在城市繁華之上，豐富的城市配套資源正在成為一種全新的、不可或缺的“稀缺資產(chǎn)”，對(duì)區(qū)域價(jià)值賦能起到至關(guān)重要的作用。

稀缺性，本身就具備天然的價(jià)值空間。

?稀缺背后才是價(jià)值的體現(xiàn)

這些在城市里日益求而難得的稀缺資源，在越來(lái)越多的城市精英的認(rèn)知中，已經(jīng)從附加值，變?yōu)楦唠A生活必需品。

于是，最早入局的那批北龍湖業(yè)主，見證了區(qū)域的成長(zhǎng)與蛻變，也摸到了與北龍湖同脈共頻的起伏。

現(xiàn)在，最要命的問(wèn)題是，北龍湖南岸已經(jīng)進(jìn)入“清庫(kù)存”時(shí)代，每個(gè)項(xiàng)目的余貨，都不多了。

?北龍湖進(jìn)入典藏時(shí)代

據(jù)統(tǒng)計(jì)，北龍湖南岸各項(xiàng)目均已“庫(kù)存不足”，正商瓏水上境實(shí)景現(xiàn)房，僅45000元+/m2售價(jià)，也進(jìn)入“嚴(yán)重缺貨”階段，正在奔向50000元+/m2。

北龍湖，真正進(jìn)入了賣一套少一套的時(shí)代。

  2  

進(jìn)階北龍湖

對(duì)于不斷進(jìn)階的人居需求，志存高遠(yuǎn)的城市精英最有發(fā)言權(quán)。

不止是看到了區(qū)域發(fā)展的未來(lái)，更能夠清晰地看到他的日趨成熟，既是信心保障，更是觸手可及的幸福。

實(shí)際上，選房的核心原則無(wú)非有三：一看區(qū)域成長(zhǎng)性，二看產(chǎn)品稀缺性，三看宣傳的兌現(xiàn)程度。

?到底是誰(shuí)的北龍湖

先人一步的正商，最早先在對(duì)于區(qū)域的價(jià)值期望上，率先升級(jí)產(chǎn)品，在重視品味和品質(zhì)的同時(shí)，追求極致純粹的產(chǎn)品。

于是，就有了我們看到的上境系作品。

從善水上境開始，正商就邁開了步子，與TOP房企肩并肩膀挨膀，甚至，在建材部品的配置方面，做到了領(lǐng)先，也一舉推動(dòng)北龍湖建標(biāo)的整體提升。

從某種意義上說(shuō)，正商的一己之力，催動(dòng)整個(gè)北龍湖快馬加鞭。需要重點(diǎn)說(shuō)明的是，正商在北龍湖可是有五朵金花并蒂綻放。

?北龍湖正商五境分布示意

目前，已有三個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)完美交房。

交房，意味著更成熟的呈現(xiàn)和更負(fù)責(zé)任的兌現(xiàn)。一切的眼見為實(shí)，都是對(duì)原始理想的踐諾，都是對(duì)美好生活的還原。一切的觸手可及，又成為最真實(shí)的生活感動(dòng)。

2020年未，正商瓏水上境交房引起了媒體及同行的極大關(guān)注，成為轟動(dòng)一時(shí)的業(yè)界大事件。

這已經(jīng)是第三座交付的“上境系”作品。

?正商瓏水上境實(shí)景

平心而論，無(wú)論是正商對(duì)作品打磨的成熟程度，還是作品本身的張力，抑或是對(duì)比之下的選擇，皆在從容之間，找到那份風(fēng)輕云淡。

正商北龍湖事業(yè)部總經(jīng)理趙春華說(shuō)，瓏水上境無(wú)論是景觀裝修還是會(huì)所，都是公司不惜成本必須要去做好的，北龍湖的客戶都是經(jīng)歷過(guò)多次置業(yè)的，選擇瓏水上境，實(shí)際上就是選擇了更保值的資產(chǎn)。

這是一種自信，也是一種負(fù)責(zé)，更是一份面對(duì)未來(lái)的期許。

大家在瓏水上境看到的一切，源起于正商的品質(zhì)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略，源起于各合作單位的攜手同心，以及對(duì)于“上境系”業(yè)主的負(fù)責(zé)與交代。

?氤氳旖旎大境初成

當(dāng)放眼看小區(qū)立面的俊逸、樓間的舒朗、景觀的通透變化、石材的親切，工法的純熟，客廳的開闊、陽(yáng)臺(tái)的尺度，都是一種證明，更是一種力量。極具感染力。

  3  

成熟北龍湖

如果要問(wèn)正商的“上境系”作品有什么特殊之處？那就是內(nèi)在氣質(zhì)嬌好，外在顏值質(zhì)樸，敢于使用國(guó)際品牌“粉飾”。

正在對(duì)于產(chǎn)品的打造功力，也足以笑傲北龍湖。

所以，也在無(wú)形中成就了正商獨(dú)特的價(jià)值體系，但是，需要俯身類比，需要慧眼金睛。

去年，曾有機(jī)會(huì)聆聽瓏水上境的景觀設(shè)計(jì)和施工單位順景園林講述項(xiàng)目在景觀營(yíng)造方面的細(xì)致考究，頗為令人感動(dòng)。

?偏執(zhí)細(xì)節(jié)呈現(xiàn)景觀設(shè)計(jì)初衷

無(wú)論是來(lái)自海外的黑松，還是那些冠狀完整的名貴喬木，甚至是低矮的小草，都在無(wú)聲地表達(dá)著自己的真情實(shí)感。那些樹林與建筑所營(yíng)造出來(lái)的光影之美、透視之美、和諧之美，令人嘆服。

暢游其中，清晨可聞鳥語(yǔ)花香，夜晚抬頭可看星辰閃爍，一年四季都有不同的景色和體驗(yàn)。

正商集團(tuán)總景觀師段鳳蕊表示，瓏水上境在景觀營(yíng)造上，我們希望能夠還原生活本真，讓業(yè)主走進(jìn)園區(qū)就感覺回到了家里，舒適、自然、放松、愜意，為此，我們與設(shè)計(jì)施工單位北京順景園林經(jīng)過(guò)了很多輪方案的溝通調(diào)整，最終呈現(xiàn)效果也得到了業(yè)主的肯定。

瓏水上境的好，也來(lái)自于戶型。這是正商的“上境系”產(chǎn)品在北龍湖保持領(lǐng)先的根本。

?建面約186m2四室兩廳三衛(wèi)戶型

186m2超大四房，5.1米開間客廳，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓你的生活不止多一份空間。一處用來(lái)晾曬，致敬生活；一處用觀景，犒賞人生。

正商在北龍湖的大獲全勝，除了產(chǎn)品本身，還要?dú)w功于那些國(guó)際一線的建材部品。

諸如漢斯格雅衛(wèi)浴、旭格系統(tǒng)窗，日本大金中央空調(diào)，勞芬智能馬桶，威乃達(dá)整體櫥柜，博世洗碗機(jī)、意大利原裝進(jìn)口迪瑞裝甲門等，更是成為日用常物。

?正商瓏水上境樣板間實(shí)景（具體以交付為準(zhǔn)）

每一個(gè)元件都在相應(yīng)的位置完美值守，營(yíng)造出上游生活的空間魅力，讓每一個(gè)人都能樂享其中，感受家的美好。

瓏水上境還有一大特點(diǎn)，其實(shí)是“上境系”的標(biāo)配：會(huì)所。

瓏水上境的會(huì)所，呈現(xiàn)出與善水上境和瓏湖上境最大的不同，那就是藝術(shù)性更強(qiáng)、建造標(biāo)準(zhǔn)更高。

在北龍湖，正商的會(huì)所，儼然成為了一道風(fēng)景。

?高端會(huì)所業(yè)主獨(dú)享尊崇

不是隔柵所透出的光影之美，也不是建筑與自然的和諧之美，更不是空間與陳設(shè)的藝術(shù)之美，人在其中，便才是真正的美。

?宜居美宅毗鄰生態(tài)公園（好房評(píng)測(cè)）

總有人問(wèn)，你怎么看正商？你怎么看正商的“上境系”？

對(duì)于正商正確的認(rèn)識(shí)，需要你要到實(shí)地來(lái)看。看規(guī)劃、看景觀、看用材用料、看施工工藝、看宅間余闊、看空間尺度、看細(xì)致服務(wù)……

每一個(gè)上境作品，都有其獨(dú)一無(wú)二的價(jià)值特點(diǎn)。

?北龍湖的美從眼見為實(shí)開始

再度看完瓏水上境的實(shí)景現(xiàn)房，最真實(shí)的感受就是：成品的項(xiàng)目，才能完整呈現(xiàn)正商對(duì)于作品的品質(zhì)追求，和樓盤自身的魅力與價(jià)值。

這樣的地段，這樣的產(chǎn)品，才能匹配城市精英的進(jìn)階人生，也是追逐北龍湖最后的機(jī)會(huì)。

你還有什么理由不去占有？