■ 撰文 | 郭春江 ? 《地盤》出品人

科技在迅猛的發(fā)展，社會在不斷的進(jìn)化，更多的人卻找不到心靈的歸宿，變得困惑、迷茫與無助。

大千世界，形形色色。不是所有的事物都能夠隨著人的意志轉(zhuǎn)移，就算是轉(zhuǎn)移，在被物質(zhì)化的今天，許多人的意志是不隨著正確的方向轉(zhuǎn)移的。

  1  

知名小區(qū)的生活困惑

尋找精神與文明的寄托

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楊正海已經(jīng)在普羅旺世生活了十年。

曾經(jīng)的優(yōu)越感伴隨著越來越多的人入駐而蕩然無存，曾經(jīng)那“超前十年的生活”，也隨著時(shí)間的流逝而消失殆盡。他最近有個(gè)想法，逃離這個(gè)他朝夕相伴了十年之久的小區(qū)，這里，曾經(jīng)是鄭州的明星小區(qū)，當(dāng)年也是接待過許多房地產(chǎn)同行前來參觀訪問的。

導(dǎo)致老楊萌生離開這個(gè)小區(qū)的想法，源自最近的一樁樁異常簡單卻不可理解的事情。

萬圣節(jié)那天，楊正海從外邊回家已經(jīng)晚上8點(diǎn)多了。到了小區(qū)入口，一輛商務(wù)車斜停在小區(qū)入口，他需要再向前開出兩米才可以打過來方向，否則轉(zhuǎn)變半徑是不夠的，所以就變得困難許多。

進(jìn)入小區(qū)后，楊正海走過來問保安，小區(qū)大門口這樣停車業(yè)主們回家多不方便，你們?yōu)槭裁床还芄埽?/span>

保安一臉無辜的說，這個(gè)業(yè)主哪兒敢管啊，太難說話了，他上次這樣停車我就說了一句，他就過來罵了我們半天，說我就是一個(gè)小保安，憑什么要求他。

看來是個(gè)有錢的慣犯啊。

就算是有錢可是他不占理啊，你們就容他一個(gè)為非作歹而不顧整體業(yè)主的方便了？楊正海氣憤不過。

那保安說，我反正是沒辦法，這個(gè)人不好惹。

楊正海心想，有錢算什么啊，錢誰沒有？有文明，有素質(zhì)，有價(jià)值觀才是這個(gè)混沌時(shí)代最珍貴的。機(jī)器人都快統(tǒng)治世界了，還有這樣的人在橫行霸道，想想都為他們可憐。

楊正海沒有繼續(xù)跟保安理論，真遇到這樣不講理的，保安還真沒什么辦法。于是，開著車子走了。到了樓下的公共停車位旁，一輛小奔馳張牙舞爪的占了兩個(gè)半車位。真是豈有此理。

車上也沒有留挪車電話，楊正海就把這個(gè)不文明停車的圖片發(fā)到業(yè)主群里，并艾特小區(qū)的管家，半是提醒，半是譴責(zé)。

照片發(fā)上去不到五分鐘，業(yè)主們就七嘴八舌的議論了起來，多是指責(zé)物業(yè)不作為，細(xì)數(shù)各種業(yè)主不文明、不自覺事件。業(yè)主們認(rèn)為，物業(yè)只收物業(yè)費(fèi)，不去管理影響業(yè)主生活的不文明現(xiàn)象，就是不為業(yè)主辦實(shí)事。

這個(gè)時(shí)候，物業(yè)的管理者們，習(xí)慣性選擇集體沉默，以代替所有的應(yīng)對。

十分鐘后，物業(yè)秩序班長發(fā)了同位置的圖片，那輛不守規(guī)矩的車子已經(jīng)移走了。業(yè)主們卻開始了集體聲討，開這輛車的車主經(jīng)常這樣停車，有的車還堵過消防通道，物業(yè)對所有這樣不文明停車無可奈何、無計(jì)可施。

楊正海搖頭，心底暗自表示對物業(yè)的失望。

第二天早上，他照舊6點(diǎn)半起床，洗漱整理完畢后，送兒子去隔壁的小學(xué)上學(xué)。

父子倆照舊有說有笑，一路上歡聲笑語，楊正海聽兒子講昨天萬圣節(jié)活動的各種搞怪的奇聞異事。

正聽得專心，楊正海一把拉過兒子閃向一邊。正在津津有味地講故事的兒子吃了一驚。

原來，步道的正中央位置，不知道哪位路人不幸，一腳踩在了狗狗的糞便上，在地上跐了好幾下，臟兮兮的一片，楊正海頓時(shí)一陣的惡心。

從昨天晚上回家到早上送孩子，這惡心人的事兒一塊兒讓我碰上了？

不對。

楊正海回憶，這些事情應(yīng)該不只一次，不只我自己遇到。車輛亂停，無視寵物隨地大小便，這樣的業(yè)主根本就沒有公德心，也別指望他們在溜狗的時(shí)候及時(shí)清理糞便，給自己清潔，給別人方便。

楊正海覺得，自己快要受夠了這樣的生活環(huán)境和鄰里，社區(qū)縱然有千好萬好，也不如志同道合、文明有素質(zhì)的鄰居好，他矢志要到更文明、更和諧的鄰里環(huán)境中去。

  2  

傳奇小鎮(zhèn)的精神向往

中國未來的文明樣本

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昨天，楊正海約我小聚，說剛從聚龍小鎮(zhèn)回來。在素樸里茶館，他手舞足蹈的跟我講起小鎮(zhèn)給他留下的印象，并津津樂道此行的收獲，大有一番要“移民”聚龍小鎮(zhèn)的陣勢。

楊正海說，偶然看到聚龍小鎮(zhèn)的宣傳，當(dāng)時(shí)就被文章描繪的那種生活場景打動了，遂訂張機(jī)票就飛過去了。

我說，聚龍小鎮(zhèn)我知道，他們的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)堅(jiān)守情懷，聚龍員工踐行文明，聚龍業(yè)主主動參與，包括四面八方的客人都被帶動和感染。

▲就連提示語都與時(shí)俱進(jìn)

第一次進(jìn)入聚龍小鎮(zhèn)，也許你會被眼前所見震驚：小鎮(zhèn)鄰里間互稱家人，路遇的每位居民都面帶微笑，2萬畝小鎮(zhèn)"路不拾遺"，家家戶戶常不關(guān)門。

聚龍小鎮(zhèn)文化已經(jīng)成為一種社會現(xiàn)象。就連浙江綠城的老板宋衛(wèi)平還專門帶隊(duì)去學(xué)習(xí)了好幾天呢。現(xiàn)在，研究聚龍小鎮(zhèn)，也成了學(xué)術(shù)課題、媒體焦點(diǎn)。

我問，這不就是你夢想的生活場景嗎？

楊正海不假思索的說：聚龍小鎮(zhèn)打動我的地方，第一是它的溫暖，第二是它的文明。

▲央視報(bào)道聚龍小鎮(zhèn)

人過地凈，路遇垃圾業(yè)主都自覺撿起

鄰里一家，逢年過節(jié)全鎮(zhèn)同吃一桌飯

誠信購物，不設(shè)收銀員只靠自助付款

聚龍小鎮(zhèn)率先垂范，通過舉辦“鄰里宴”、“鄰里情”等文體活動，讓左鄰右舍歡聚一堂，拾回了久違的鄰里情每位業(yè)主參與制定《業(yè)主文明公約》，一言一行主動踐行《公約》，共同創(chuàng)建文明和諧的社區(qū)生活狀態(tài)。

楊正海說，這就是我想要的社區(qū)。

  3  

最有人情味的生活圈

更令人向往的文明生活方式

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相互分享完聚龍小鎮(zhèn)，我問楊正海，那你現(xiàn)在要移民到聚龍小鎮(zhèn)嗎？

楊正海說不會，聚龍小鎮(zhèn)最吸引我的還是它的精神。盡管現(xiàn)在有著無盡的煩惱，基于眼下現(xiàn)實(shí)，也不可能說走就走，畢竟工作圈、生活圈、朋友圈都還在鄭州。但我覺得聚龍小鎮(zhèn)是中國未來發(fā)展的楷模，也應(yīng)該是生活的方向。

我說，要是鄭州也有這樣的社區(qū)呢？

經(jīng)我這一反問，楊正海噌地一下站起來，眼睛發(fā)亮地望著我說：鄭州真的有這樣的社區(qū)？

我說，人家也是在全國出了名的。不是有句坊間的傳言嘛：先有奧倫達(dá)，后有阿那亞。在社群運(yùn)營這個(gè)領(lǐng)域里，他們領(lǐng)先著呢。

為了創(chuàng)造業(yè)主共同生活的社區(qū)文明、和諧、健康環(huán)境，居易國際旗下的奧倫達(dá)部落領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過數(shù)十次的會議討論，并參觀了南方十幾個(gè)文明社區(qū)，制定了西郡原著人文社區(qū)運(yùn)營計(jì)劃。

西郡原著開發(fā)商一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)曾向我表達(dá)過，在他們社群運(yùn)營的過程中，了解到目前人們對于居住需求發(fā)生的變化，以及在都市生活中面臨的社區(qū)居住難題。

特別選定西郡原著開展人文社區(qū)運(yùn)營計(jì)劃，目的是改變鄭州區(qū)域人居生活現(xiàn)狀，打造一個(gè)人人平等、沒有陌生、鄰里一家、文明和諧、舒適快樂、健康安全的社區(qū)。

同時(shí)，順應(yīng)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一指示，全面打造以適宜居住的文明和諧社區(qū)，讓社區(qū)有自己的文化，讓業(yè)主有自己的信仰，讓物管與業(yè)主共同管理社區(qū)。

小區(qū)入住前，由售樓部發(fā)起、西郡原著2000多名業(yè)主全部參與、進(jìn)行社區(qū)文明公約的意見征集和投票活動。

開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)通過對業(yè)主上門訪談和售樓部現(xiàn)場座談會以及向業(yè)主郵寄家書等方式，不斷的了解業(yè)主的居住需求和對未來入住社區(qū)的意見和建議，并一一登記在冊，仔細(xì)研究，重點(diǎn)采納。

公約成文后將邀請所有的業(yè)主簽字宣誓，并自覺遵守本社區(qū)公約，公約也會以其他形式展現(xiàn)在社區(qū)公共空間以及各樓棟大堂內(nèi)，不斷提醒著每一位業(yè)主。

此外，開發(fā)商幫助大家打造社區(qū)自己的文化氛圍，搭建交流互動平臺，前期由售樓部負(fù)責(zé)組織、業(yè)主自己發(fā)起成立興趣圈子、興趣協(xié)會，如籃球、書法、繪畫、攝影、瑜伽、釣魚、美容、辣媽等，相同類型和愛好的人在一起做共同感興趣的事情。

發(fā)起者或領(lǐng)導(dǎo)者成為協(xié)會的會長和副會長，后期交房后業(yè)主自治，共同運(yùn)營。目前已經(jīng)成立的有籃球興趣圈、已經(jīng)運(yùn)營了二十二期鄰里行活動，后期業(yè)主都可以自己發(fā)起活動，組織鄰居家人一起娛樂游玩。使鄰里之間的關(guān)系能夠越來越近，親如一家。

楊正海說，這么好的社區(qū)，我咋就沒有聽說過？

我說，這個(gè)開發(fā)商比較低調(diào)，也比較務(wù)實(shí)，只是期望把社區(qū)文化建設(shè)平臺搭建好，讓業(yè)主能夠切身感受到居住在此生活的樂趣，并不像某些開發(fā)商只是夸大其詞的宣傳，賣完房就不再管業(yè)主后期居住是否舒適和舒心。

雖然沒有大做文章去宣傳，但好像依然不影響他們的銷售業(yè)績，據(jù)說70%以上的客戶都是通過老客戶介紹而來。

楊正海急著催問我項(xiàng)目叫啥，在哪里。

西郡原著。

與很多社群運(yùn)營的社區(qū)大多為遠(yuǎn)郊度假樓盤不同的是，西郡原著比較近，是適合長期居住位置，位于中原西路與滎澤大道東南角，是一個(gè)法式洋房社區(qū)。

社區(qū)文化運(yùn)營是樓盤一大特色，但小區(qū)內(nèi)部品質(zhì)在同行業(yè)中也是毫不遜色的。樓盤采用法式風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)，容積率僅1.5，前期全部為多層和小高層設(shè)計(jì)，在西區(qū)比較稀缺了。

園林風(fēng)格也是法式設(shè)計(jì)，并且綠化率約36%。我前幾天剛?cè)?/span>看過，已經(jīng)建成的會所，和即將交房初露雛形的一期組團(tuán)，看起來的確是西區(qū)與眾不同的社區(qū)，在小高層和多層的小區(qū)中絕無僅有。

楊正海說，其實(shí)這些所謂的優(yōu)勢都不是他惟一看中的，開發(fā)商構(gòu)建的文明社區(qū)才是吸引大家的關(guān)鍵所在。

哪怕我們都有億萬富翁的財(cái)富，如果在精神和文明上是空虛垮塌的，依然還是一個(gè)窮人。一些發(fā)達(dá)國家之所以那么發(fā)達(dá)，本質(zhì)是因?yàn)槌墒斓奈拿骱蜐庥舻某缟形幕姆諊?/span>

很多人在說中國過去的貴族，現(xiàn)在沒有貴族了，其實(shí)，貴族有三個(gè)條件：誠信，道德，擔(dān)當(dāng)。

楊正海說，生活其實(shí)就是一個(gè)磁場，吸引著有共同世界觀的人同頻對話，和諧共生，尤其是對社會文明的傳承和生態(tài)環(huán)境的珍護(hù)，不單是政府的問題，更是我們每個(gè)人的責(zé)任。

這是楊正海的困惑和目標(biāo)，也是更多人未來的選擇。