【原】【345賣325】一個(gè)留言看到廈門房事的多個(gè)信息：比如抵押貸、經(jīng)營貸？

惠民大叔本叔 2021-04-03

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來自一位家長的信息，我把截圖發(fā)出來：

在這里，大叔不賣房，也不推薦房源，只是就事論事的和你說說一些家長看到的腦洞想法。

1、抵押貸被限制，經(jīng)營貸還會(huì)遠(yuǎn)嗎？

2、會(huì)達(dá)到抑制了炒房的效果嗎？

3、2月份到3月份短短一個(gè)月間這里面發(fā)生了什么？

這兩天，有些中介反饋說一些片區(qū)的看房量有所下降，不管是房東還是房客都在觀望。一方面有些房東掛牌不低，另一方面市場其它城市的一些情緒影響到房客的決策。

大叔這里的家長都是剛需，所以一直勸大家不要追高殺跌的，不要太過于焦慮了。最好是基于自己當(dāng)前的上學(xué)需求，做個(gè)符合自己的規(guī)劃為要。

魯迅先生說：其實(shí)地上本沒有路，走的人多了，也便成為路。在購買學(xué)區(qū)房這條路上，走的人多了，反而把路擠得水泄不通，倒耽誤了上學(xué)的大事。--馮侖

下面大叔把昨天看到的關(guān)于廣州的一些調(diào)控政策反饋給你看看：

重點(diǎn)信息，拎出來看看，

主要是這幾點(diǎn)：

就在昨天周五，廣州市政府發(fā)布新一輪樓市調(diào)控政策！文件名為《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

主要這幾點(diǎn)：

1、【加大土地端供應(yīng)，部分區(qū)域“限房價(jià)，競地價(jià)”】在部分區(qū)域采用“限房價(jià)，競地價(jià)”出讓，完善房價(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)出讓模式，競買申請人在報(bào)名時(shí)，應(yīng)提供簽署的知曉出讓地塊房地聯(lián)動(dòng)查詢結(jié)果以及理性競價(jià)的承諾書。

2、【將給一手房出臺(tái)指導(dǎo)價(jià)】繼續(xù)對新建商品住房預(yù)售價(jià)格、現(xiàn)房銷售價(jià)格實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，對不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。

3、【人才購房限售3年】通過享受人才政策新購買的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

4、【嚴(yán)格審查經(jīng)營貸款】加大對經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度；對使用房產(chǎn)抵押的貸款，重點(diǎn)審查房產(chǎn)交易完成后短期內(nèi)申請經(jīng)營用途貸款的融資需求合理性，對抵押人持有被抵押房產(chǎn)時(shí)間低于1年的，審慎確定貸款抵押成數(shù)。

5、【禁止中介炒房】嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)無證銷售、虛假房源銷售、虛假宣傳、不按政府備案價(jià)銷售、價(jià)外加價(jià)、捂盤惜售、誘導(dǎo)教唆協(xié)助購房人套取經(jīng)營貸和消費(fèi)貸支付購房款項(xiàng)等違法違規(guī)經(jīng)營行為。

6、【禁止網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)散布上漲言論?！扛髅襟w、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號及網(wǎng)絡(luò)群主要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范信息發(fā)布行為，審慎評估發(fā)布內(nèi)容合法性、真實(shí)性、導(dǎo)向性。對不實(shí)傳播房地產(chǎn)政策和市場運(yùn)行情況、捏造和散布房價(jià)上漲言論、制造市場恐慌情緒等擾亂市場秩序的違法違規(guī)行為，相關(guān)部門將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。