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農(nóng)村“建設(shè)用地”和“宅基地”的區(qū)別與聯(lián)系,建設(shè)用地包括宅基地嗎?什么是“農(nóng)戶(hù)自留地”?

 特型演員趙新月 2021-03-21

農(nóng)村“建設(shè)用地”和“宅基地”的區(qū)別包括以下三個(gè)方面:

一、范圍不同。

農(nóng)村建設(shè)用地包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地,以及農(nóng)村居民住宅用地。農(nóng)村集體建設(shè)用地分為三大類(lèi):宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。

宅基地包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。

二、性質(zhì)不同。

農(nóng)村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)用地是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資,進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

三、轉(zhuǎn)讓限制不同。

在符合規(guī)劃和用途管制前提下,允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股,實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。

宅基地轉(zhuǎn)讓只能在集體經(jīng)濟(jì)組織部成員間進(jìn)行。

建設(shè)用地包括宅基地。

自留地是中國(guó)農(nóng)業(yè)合作化以后,為照顧社員種植蔬菜和其他園藝作物的需要,由農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配給社員長(zhǎng)期使用的少量土地。其所有權(quán)于農(nóng)民集體,使用權(quán)由農(nóng)民以戶(hù)為單位行使。每戶(hù)使用的自留地的數(shù)量,一般不超過(guò)當(dāng)?shù)孛咳似骄恋財(cái)?shù)的百分之五。

參考資料來(lái)源:百度百科-自留地

百度百科-宅基地

百度百科--農(nóng)村建設(shè)用地

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