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有趣/有撩/有聊/有料 這一周，備受關(guān)注的可能是這套別墅了。 ↓↓↓ 這是一棟三層獨(dú)棟別墅，建筑面積422.77㎡，位于南京市江寧區(qū)。 從外表看是不是還挺美好？ 然而7年前，這里發(fā)生了一起騙保碎尸案，這棟別墅也就成為了兇宅。 2006年，為了騙取高額保險(xiǎn)費(fèi)，丈夫和妻子假戲真做，妻子聲稱丈夫出了車禍并注銷了他的戶籍。5年后，雙方因?yàn)樨?cái)產(chǎn)、護(hù)照問題發(fā)生糾紛，于是妻子和岳父合伙殺死了丈夫，岳父在地下室肢解了丈夫尸體，裝入厚塑料袋，并拋尸翠屏山。 講真，電視劇都不敢這么拍！ 這棟市場估價(jià)1236萬的別墅從2014年起就開始拍賣了，經(jīng)歷3次流拍，房價(jià)一路下跌。 而這次的拍賣起拍價(jià)為435萬，比市場價(jià)低了801萬，約為原價(jià)的3折，平均下來每平米僅1萬元。 要知道，同小區(qū)的二手房均價(jià)為3.2萬/㎡。 在經(jīng)歷了93次延時(shí)、138輪競拍后，前天中午，這棟曾經(jīng)發(fā)生過碎尸案的別墅以786萬元成交。 究竟是哪位土豪買走了別墅小妹也不得而知，網(wǎng)友倒是針對它未來可能的用途大開腦洞…… 腦洞一：用作鬼屋/密室逃脫/民宿，自帶靈異氣氛。 腦洞二：出租，反正也不是自己住。 腦洞三：抵押給銀行。
腦洞四： 坐等房子升值。
這本來是一次普通的司法拍賣，但卻因?yàn)樵?jīng)發(fā)生過碎尸案件，從而被籠罩上懸疑、恐怖與靈異的色彩。 但其實(shí)，我們身邊這樣的兇宅可不要太多。 兇宅一般指的屋中曾發(fā)生過他殺、自殺或其他非自然死亡事件的住宅↓
引用一個(gè)港媒的定義，更加清晰一點(diǎn)↓
現(xiàn)在，兇宅越來越成為了房地產(chǎn)中一個(gè)不可忽視的構(gòu)成部分。
據(jù)某大型房產(chǎn)中介的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)顯示，2015年時(shí)北京的兇宅已經(jīng)登記了近3000套。
不止是北京，廣州、上海也有數(shù)千套的兇宅存在，同時(shí)這些地方也有兇宅數(shù)據(jù)庫可供查詢。
（比較sad的是，現(xiàn)在已經(jīng)訪問不了了……） 其他地區(qū)，也早就建立了完整的兇宅查詢網(wǎng)站，除了地理位置外，命案具體細(xì)節(jié)也會一并列上。 香港↓
日本↓
美國↓
話說回來，在北京的近3000套兇宅中，最有名的應(yīng)該屬朝內(nèi)81號，被稱為“京城第一兇宅”。
或許你更熟悉以它為題材的電影《京城81號》，小妹曾在看這部電影的時(shí)候被嚇得起了一身的雞皮疙瘩
根據(jù)民間野史的記載，朝內(nèi)81號民國時(shí)曾住著士官一家，姨太太為了保住自己的地位，找人取走了很多孕婦的胎盤作藥引，當(dāng)時(shí)北平大量孕婦被剖腹殺死，婦嬰尸體接連被發(fā)現(xiàn)發(fā)生，“尸嬰案”震驚一時(shí)，鬧得人心惶惶。 當(dāng)然了，傳說只是傳說，但是不可否認(rèn)的是朝內(nèi)81號因電影《京城81號》，一度成為了赫赫有名的電影IP。 有一些膽大的探險(xiǎn)者，會結(jié)伴去這兒一探究竟，時(shí)不時(shí)地自己嚇唬自己，傳出了許多“鬧鬼”傳聞：有人專門做了實(shí)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)朝內(nèi)81號的溫度要比離此二十米不遠(yuǎn)的地方低好幾度。
受以上種種影響，朝內(nèi)81號直到去年11月都沒有找到租戶，年租金更是直線下滑，從1000萬降至850萬，與周圍寫字樓租金持平。
以上提到的朝內(nèi)81號是因?yàn)橛袀髡f和恐怖電影的加成，但更多的兇宅都是真實(shí)發(fā)生的案件，甚至被改編成了電影。 比如小妹曾經(jīng)寫過被稱為韓國十年來最恐怖的恐怖片《昆池巖》→嚇哭全世界的鬼樓靈異直播！最恐怖的不是美瞳女鬼而是它... “昆池巖”的正確名稱是南營神經(jīng)精神病院，2012年被CNN旅游網(wǎng)票選為七大恐怖場所之首，也是韓國最恐怖的鬼屋。
1979年，因?yàn)榛颊呒w自殺及院長失蹤，昆池巖倒閉了。
自此以后，各種真真假假的傳言開始盛行，有傳聞?wù)f是院長殺死了病人，也有人傳言昆池巖的存在，是為了不讓別人找到二戰(zhàn)時(shí)期掩蓋的戰(zhàn)犯尸首。
而香港電影《天水圍的夜與霧》，則是以2004年的香港天水圍滅門慘案為藍(lán)本所拍攝的劇情片。
滅門慘案中，來自四川的金淑英到香港和李柏森結(jié)婚后，一直飽受家暴的折磨，最后家暴升級，李柏森殘忍殺死妻子及兩個(gè)女兒后自殺身亡↓
而在電影中，內(nèi)陸女孩王曉玲（張靜初飾）嫁給香港人李森（任達(dá)華飾），育有兩個(gè)女兒，一家靠領(lǐng)綜援生活↓
電影中的任達(dá)華性格暴戾，懷疑妻子不忠，多次家暴。最心酸的是，張靜初幾番求助，最后卻錯(cuò)誤地被引導(dǎo)“家丑不外揚(yáng)”。 一場本來該避免的慘劇就這樣發(fā)生了。
而另一部電影《香港奇案之烹夫》，則改編自被譽(yù)為香港十大奇案之一的“康怡花園烹夫案”：妻子因?yàn)檎煞虺鲕?，?lián)同幾名親友將丈夫縛起，用刀將丈夫殺死并肢解，將其煮熟然后棄置。 案發(fā)地康怡花園D座低層12室也因此成為了兇宅，很長一段時(shí)間都未轉(zhuǎn)手。
所以說，電影都是來源于生活，這話不假。 而在市場中，為了能順利將這些兇宅出租或者售賣，業(yè)主一般會采取打折降價(jià)的方法，比如前面說到的南京兇宅和朝內(nèi)81號，或者是下面這套位于深圳龍?zhí)锏膬删邮?，就因?yàn)樵l(fā)生過命案，價(jià)格僅127萬。
另一個(gè)方法則要靠售樓員的本事了。 2016年，日本曾上線了一部以房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為核心的電視劇——《賣房子的女人》。女主角名叫三軒家萬智，憑借自己的智慧，將一所人人害怕、賣不出去的兇宅，在兩天內(nèi)成功地賣出去了。 她是怎么做的呢？ 首先，在發(fā)傳單的時(shí)候，她選擇的是醫(yī)院、殯儀館等地點(diǎn)，因?yàn)閺氖逻@些行業(yè)的人大多不會忌諱生死問題。
在帶客戶看房時(shí)，她會仔細(xì)地描述當(dāng)時(shí)發(fā)生的兇殺案件，看看是否在客戶的心理承受范圍之內(nèi)↓
讓銷售人員在兇宅住上一晚上，力證兇宅是沒有居住問題的↓
最后，我們的三總成功地把兇宅賣給了一個(gè)見多了生死的護(hù)士↓
但有時(shí)候，怕鬼的心理也不得不屈服于一日更比一日高的房價(jià)。
2016年，記者曾在街頭隨機(jī)采訪路人，13人中只有1人考慮購買兇宅，理由是——北京房價(jià)太貴了。
類似的觀點(diǎn)在這次南京兇宅拍賣中也有出現(xiàn)，有一個(gè)大媽表示對別墅很滿意↓
“430萬連個(gè)平層都買不了”↓
“哪個(gè)房子不死人！”↓
香港曾有過這樣一則新聞——8.8萬人搶公屋兇宅，申請者表示并不害怕，“我係死窮鬼”↓
甚至內(nèi)陸學(xué)生也會去搶租兇宅↓
由于房源十分緊張，因此在注重風(fēng)水的香港，兇宅價(jià)格往往低于市場價(jià)，有的時(shí)候甚至僅為房價(jià)的三折，也難怪大家拼了命也想住兇宅。 在許多電影中就有相似情節(jié)，因?yàn)楦F，因?yàn)闆]錢，所以只能住兇宅。 在香港電影《兇宅》里，丈夫去世后，女主角程雪貞帶著女兒從婆婆家搬出來，因?yàn)闆]錢只能租住在廉價(jià)拆遷房里，但其實(shí)這套房的上一任女主人曾淹死兒子并上吊自殺。 夜晚，這棟樓的外表看上去很是滲人↓
女兒玲玲多次遇到一些詭異現(xiàn)象，屋內(nèi)常常出現(xiàn)一個(gè)小孩的鬼魂↓
面對女兒的哀求，程雪貞也只能無奈解釋，“我們根本沒有其他選擇了”↓
“再這樣下去，我們連鬧鬼的房子都住不起”，很心酸↓
而電影《維多利亞壹號》中，更夸張地復(fù)原了這一現(xiàn)象，直戳當(dāng)“有房”的欲望過度膨脹后，會發(fā)生怎樣的惡性后果。 女主角鄭麗嫦的夢想就是擁有一所自己的房子，為此她拼命工作，不分晝夜干著多份兼職。
但是香港樓價(jià)卻颷升，好不容易攢下的首付又不夠了，四處借錢卻碰壁的鄭麗嫦才意識到，無論怎么努力賺錢，攢錢的速度都趕不上樓價(jià)上漲的速度。
為了低價(jià)買樓，她想出了一個(gè)辦法——跑到該樓盤連殺11人。
樓盤變成了兇宅后，價(jià)格下降，她也就能買得起房了。
但最后，最扯淡的是房價(jià)又跌了……
很諷刺，但是也很寫實(shí)。 而在真實(shí)的香港，兇宅低廉的價(jià)格也催生了投資的空間，最有名的當(dāng)屬“兇宅大王”伍冠流。他專注投資兇宅十幾年，真是房地產(chǎn)中的一股泥石流吶
小妹還記得當(dāng)時(shí)伍冠流還有一套“兇宅經(jīng)濟(jì)學(xué)”：
這就導(dǎo)致香港一些名聲在外的兇宅，比如：五尸謀殺兇宅、翁美玲煤氣自殺兇宅、雨夜屠夫林過云殘殺四名女性兇宅等，這幾年的房價(jià)不但沒有下降，反而上升了…… 而在同樣地域狹隘的日本，也一樣盛行著「兇宅經(jīng)濟(jì)」。 去年11月，神奈川的一個(gè)房間里清理出9顆人頭和尸骨↓
9人碎尸案當(dāng)時(shí)是鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，好端端的房子突然變成兇宅，按照一般人的邏輯，肯定是心疼房東一萬年，同時(shí)恨不得能早點(diǎn)搬走吧？ 奇葩的是，這棟房子的租戶沒有一個(gè)想要退房，甚至還有人詢問房東，“不搬出去行不行？”
理由很簡單，這棟房子被劃分為了12個(gè)房間，每個(gè)房間的房租是22000日元（約1300元人民幣），同時(shí)位于安靜的住宅區(qū)，距離車站只需8分鐘。
在日本年輕人的眼中，這棟房子成為兇宅后，房租還會進(jìn)一步下降，租到就是賺到，就更無所謂是不是兇宅了↓
甚至日本還出現(xiàn)了新興兼職——兇宅試睡員：只要在指定房屋住一個(gè)月，為業(yè)主證明并無鬧鬼的現(xiàn)象，月薪便可達(dá)上百萬日元（約6萬人民幣）。 但是回到國內(nèi)，貌似國人對于兇宅的接受程度還不是特別高。 在南京兇宅被拍賣之際，網(wǎng)友們針對“住or不住”發(fā)表了自己的看法： 有人認(rèn)為兇宅不吉利，“白住都不住”↓
也有的網(wǎng)友表示，價(jià)格便宜的事誰不做呢↓
如果是你，你又會怎么選？
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