房子在我們的中國生活中起著舉足輕重的作用。買房和還清抵押貸款也是許多人的目標。如今，許多城市的房價都超過1萬元。 100平方米的房子通常要花費數(shù)百萬人民幣，而實際的可居住面積可能只有70平方米左右，因為剩余的30％都是“公攤面積”?！肮珨偯娣e”取消后，已買房的人能拿到補償金？現(xiàn)在知道還不晚！

有人說發(fā)明人是亞洲前首富李嘉誠，許多媒體報道也說它的發(fā)明人是李嘉誠。大概在1970年代，李嘉誠在進行相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)時首先采用了“公攤面積”的方式。其他開發(fā)人員都在模仿，最后更是被所有開發(fā)商所共用。但是可以肯定的是，公攤面積和期房預(yù)售、土地招拍掛等模式，都是從香港傳來的。

所謂公攤面積是指整個建筑物的業(yè)主共同擁有的整個建筑物公共部分的建筑面積。公攤面積的具體大小是從房地產(chǎn)證書上的建筑面積中減去房屋內(nèi)部的面積。隨著人們對生活條件的要求的不斷提高，公攤面積也越來越大，測量方法越來越復(fù)雜，如電梯井道，樓梯間，垃圾通道，變電站室，設(shè)備等房間，公共禮堂，過道，地下室等，已包含在公共區(qū)域中。

能獲得物業(yè)費和取暖費等補償嗎？從重慶的經(jīng)驗來看，這也是困難的，因為盡管房屋面積是根據(jù)房屋出售時的房屋面積來計算的，但物業(yè)費仍然是根據(jù)建筑面積來計算的。跟房價一樣，即使物業(yè)費和暖氣費是根據(jù)套房內(nèi)的面積計算的，收費組織或單位仍會提高單價。

公攤面積取消，全體業(yè)主可能會失去對公共區(qū)域的所有權(quán)，該所有權(quán)已納入國家法規(guī)。取消公攤可能意味著要更改法規(guī)，這在短期內(nèi)顯然是不現(xiàn)實的。在公攤面積取消后，開發(fā)商和國家將不會對過去幾年來購房的人給予一定的補償更是沒影的事。我們假設(shè)未來真的“取消公攤面積”，其實也不存在向早買房的人補償多交錢的情況。