初到萬(wàn)寧，舒適的氣候和滿目蒼翠的熱帶植物，令人心曠神怡。但極目遠(yuǎn)眺，幾幢爛尾樓刻畫的天空異常凌亂。漫步城市的街道，不時(shí)就有爛尾樓出現(xiàn)，不禁心生疑竇，這座城市怎么了?

　　下面是一位海南木棉山莊項(xiàng)目購(gòu)房者的自述：受海南的地理位置和自然環(huán)境吸引，在海南省萬(wàn)寧市購(gòu)買了木棉山莊第三期的500余戶業(yè)主，萬(wàn)萬(wàn)沒想到，該樓盤交房日期一再拖延，目前已處于完全停工狀態(tài)且復(fù)工無(wú)期。而樓盤的開發(fā)商——海南天源地福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，居然是一家被萬(wàn)寧市住建局授予“2019年度萬(wàn)寧市建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)”的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

　　宣傳很“美好”，吸引500余戶購(gòu)房者

　　海南天源地福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在北京及河北省會(huì)石家莊等地專門設(shè)立了售樓處。2017年，河北的J女士在石家莊售樓處了解到，海南萬(wàn)寧木棉山莊小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、價(jià)錢適中。

　　上圖均為2017年售樓處的宣傳材料原件截圖

　　由于相信開發(fā)商承諾的五證齊全，J女士和其他500余戶業(yè)主一樣，相繼全款購(gòu)買了木棉山莊的樓房。

　　事出有因，步步驚心。

　　1.“先進(jìn)企業(yè)”的榮譽(yù)牌匾，給廣大業(yè)主吃了“定心丸”

　　之所以廣大購(gòu)房者選擇購(gòu)買木棉山莊的項(xiàng)目，這份殊榮可謂功不可沒。

　　經(jīng)業(yè)主與萬(wàn)寧市住建局求證，這一榮譽(yù)牌匾確是該局頒發(fā)。

　　劇情反轉(zhuǎn)：在2020年5月26日下午J女士與萬(wàn)寧市住建局電話咨詢時(shí)，該局一名男性工作人員還明確答復(fù)稱：“該項(xiàng)目目前四證齊全，并非無(wú)證，該項(xiàng)目沒有預(yù)售許可證。目前住建局對(duì)開發(fā)商未經(jīng)許可提前預(yù)售房屋的違法行為正在立案調(diào)查，并責(zé)令開發(fā)商立即停止違法銷售行為，等處罰后就發(fā)預(yù)售許可證。目前正責(zé)令開發(fā)商限期上交有關(guān)材料和賬目?！?/p>

　　然而，該樓盤實(shí)際上已成爛尾。500余戶業(yè)主將蒙受巨大損失，從18年迄今，住建局到底做了些什么？不得而知。

　　討要說法，在萬(wàn)寧怎么這么難？

　　2020年6月14日，9月24日業(yè)主們推選業(yè)主代表先后兩次來到萬(wàn)寧，了解工程進(jìn)展和真相，開發(fā)商各種借口，敷衍搪塞，其間各種威脅，代表們沒有在開發(fā)商出得到任何承諾。

　　按照程序，業(yè)主代表來到萬(wàn)寧市住建局和市政府信訪局反映情況，求助政府和主管部門，在信訪局的協(xié)調(diào)下，住建局組織了開發(fā)商和業(yè)主代表參加的三方調(diào)解會(huì)議。會(huì)上開發(fā)商承諾將會(huì)后研究拿出解決方案。但兩次結(jié)果一致，開發(fā)商的答復(fù)仍是復(fù)工無(wú)期、要房要錢沒有。同時(shí)萬(wàn)寧市信訪局、住建局表示，他們愛莫能助。兩次次維權(quán)無(wú)果。

　　爛尾有因，且答三問？

　　1.樓盤2019年10月份就已處于完全停工狀態(tài)，為何萬(wàn)寧市住建局還于2019年12月20日給開發(fā)商頒發(fā)了“2019年度萬(wàn)寧市建筑業(yè)先進(jìn)企業(yè)”牌匾？。

　　2.該公司在未經(jīng)取得預(yù)售許可證的情況下自2016年開始就大肆出售房屋，導(dǎo)致500余戶業(yè)主既得不到房屋也拿不到退房款，蒙受巨大損失。住建局是真不知情嗎？如果是，兩年間業(yè)主數(shù)次反映，肯定是知道了，那請(qǐng)問住建局做了些什么？可否公示？現(xiàn)在沒有取得預(yù)售證的樓盤堂而皇之的掛在網(wǎng)上銷售，是不是有些滑稽？

　　3.業(yè)主通過12345市長(zhǎng)熱線反映開發(fā)商和住建局的雙方權(quán)責(zé)，這樣的電話不在少數(shù)，回復(fù)也大同小異，住建局監(jiān)督組的電話從來沒有打通過，這個(gè)有些尷尬。一年之久，住建局從沒對(duì)業(yè)主有所交代，難道不是懶政嗎，不作為嗎？

　　業(yè)主維權(quán)之難，幾位業(yè)主面對(duì)開發(fā)商的無(wú)理蠻橫，面對(duì)職能部門的監(jiān)管和處理失位，幾位老年業(yè)主老淚縱橫，令人唏噓不已，倍感心酸。

　　萬(wàn)寧需要治療爛尾了，萬(wàn)寧也是自貿(mào)區(qū)的一員，爛尾是城市之傷，也是城市的自述，施政者若愛這個(gè)城市，那就管好這座城市吧。