話說，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，這可能讓不少人從中撈到了不少錢，也成就了不少富豪。但是，在局部地區(qū)房地產(chǎn)過熱之后，就會(huì)有這么一個(gè)“令百姓生厭”的東西出現(xiàn)，這就是爛尾樓。

這是房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱留下來的“后遺癥”，當(dāng)信貸資金收縮，工程后續(xù)資金跟不上之后，“爛尾樓”就輕輕松松的產(chǎn)生了。

但是，“爛尾樓”最讓人討厭的一點(diǎn)是什么呢?不少地區(qū)的“爛尾樓”都地處在城市中心，一般都是地價(jià)非常高昂的地方。眾所周知，房地產(chǎn)市場(chǎng)是資金密集型的行業(yè)。因此，“爛尾樓”往往占用了大量的資金，其中也包括了借貸資金。

一旦出現(xiàn)“爛尾樓”，銀行可能是第一受害者。不僅如此，“爛尾樓”是沒有建好的樓房，不但破壞城市形象，而且浪費(fèi)土地資源，甚至?xí)?duì)周圍居民造成安全問題......
不少城市都有著“爛尾樓”，但是想要將爛尾樓“變廢為寶”的話，那么可能會(huì)有些困難。廣州，北京，上海和深圳這些城市都是寸土寸金的地方，但是“爛尾樓”依舊存在。不僅如此，甚至這些地區(qū)的“爛尾樓”擱置時(shí)間都已經(jīng)非常長(zhǎng)了，也沒人知道它們的“復(fù)活時(shí)間”。

廣州——澳洲山莊

廣州市黃埔區(qū)有一個(gè)澳洲山莊，當(dāng)時(shí)因?yàn)橐郎桨?，空氣清新引發(fā)全城熱賣。據(jù)悉，澳洲山莊有著2834戶業(yè)主，賣出去200棟，但是最終只交付了不到60棟，現(xiàn)在僅有30多戶人家在山莊里居住，而其他的業(yè)主都因?yàn)榉课菸唇ǔ苫蛘呤菦]有達(dá)到交付條件而收不到房子。

因?yàn)殚_發(fā)商資金斷裂，后來加上眾多繁雜的債權(quán)糾紛，讓這里成為了“廣州最大爛尾樓”，從建成到現(xiàn)在已經(jīng)過去了22年。

北京王府井——海港城

能在北京王府井有地產(chǎn)，那么一定是一個(gè)十足的大富翁了。但是，在這個(gè)距離故宮和長(zhǎng)安街僅有700米和1100米的地方，卻有一個(gè)已經(jīng)停工5年無人過問的“爛尾樓”。

這個(gè)“爛尾樓”名叫海港城，在2009年的時(shí)候，一家名叫金麟置業(yè)的開發(fā)商中標(biāo)了海港城地塊。但是，在這長(zhǎng)達(dá)11年的時(shí)間內(nèi)，周圍的商業(yè)業(yè)態(tài)不斷變化，海港城卻依舊是原來的樣子。

上海陸家嘴——黃金置地大廈

在上海最繁華的核心商業(yè)區(qū)“陸家嘴”，有一個(gè)已經(jīng)曾經(jīng)估值高達(dá)150億元，現(xiàn)在出70億元都賣不掉的13年“爛尾樓”，名叫黃金置地大廈。

在1999年的時(shí)候，一個(gè)印尼富商獲得了這塊地。但是后來因?yàn)橥锨枫y行高額貸款，加上拖欠工程款等一系列風(fēng)波被告上法庭之后，這座大廈從2007年開始停工，現(xiàn)在也沒有“復(fù)活”的消息。

深圳——邦達(dá)花園

深圳新貴片區(qū)前海，也有一座長(zhǎng)達(dá)20年的“爛尾樓”，它也被稱作是“深圳爛尾樓王”，名叫邦達(dá)花園。而這片建筑周圍的大型社區(qū)目前的均價(jià)，已經(jīng)達(dá)到了7萬元-13萬元/平方。

據(jù)悉，這里的開發(fā)商曾經(jīng)一房多賣，有的房子一戶可多達(dá)8個(gè)業(yè)主。因?yàn)榘钸_(dá)花園的土地價(jià)值正日益劇增，所以不少開發(fā)商愿意接手，但是因?yàn)榘钸_(dá)花園背后牽扯的利益方真的是太多了。

其實(shí)，國(guó)內(nèi)還有不少長(zhǎng)達(dá)十多年的“爛尾樓”，但是現(xiàn)在卻杵在城市一角無人過問，讓人唏噓!