反映問題辦理情況

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網(wǎng)友：吳家堡一期安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，村民都不敢住，而且處處給老百姓要錢！我們不像二期三期那拆遷有那么多錢，而且宅基地拆了六年至今未占，我們都有宅基證，卻不賠償！我們要老百姓應(yīng)得的利益！

吳家堡街道辦事處回復(fù)：

關(guān)于建筑質(zhì)量問題，安置一區(qū)項(xiàng)目由央企中建八局一公司承建，主體獲得山東省建筑工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎，并承辦了國家住建部工程質(zhì)量觀摩活動。眾多村民已多次現(xiàn)場確認(rèn)，目前未發(fā)現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，按照規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)終生負(fù)責(zé)，防水保修5年，裝飾裝修保修2年。保修期間出現(xiàn)的建設(shè)問題由建設(shè)單位整改維修。

關(guān)于按宅基地面積安置的問題，2017年醫(yī)學(xué)中心拆遷依據(jù)《濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集體土地上住宅征收拆遷安置補(bǔ)償工作的通知》（濟(jì)政發(fā)〔2017〕33號）可選擇按宅基面積或人口數(shù)量進(jìn)行安置，兩種安置方式只能二選一。2014年非遺園片區(qū)拆遷時，只有按人口數(shù)量進(jìn)行安置，沒有按宅基地面積進(jìn)行安置的方式。所以要求在人口數(shù)量安置的基礎(chǔ)上再進(jìn)行宅基補(bǔ)償，任何一個項(xiàng)目也沒有執(zhí)行過這樣的政策。

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網(wǎng)友：我是濟(jì)南市槐蔭區(qū)幸福街道辦事處油牌趙村村民，買了一套和諧家園的房子。2018年11月響應(yīng)政府發(fā)展規(guī)劃醫(yī)學(xué)中心醫(yī)院，在沒有拆遷公告，沒有拆遷合同，沒有拆遷政策，我聽村里領(lǐng)導(dǎo)口頭說的政策，3天就搬家了，3天就拆遷了，說兩種方案，貨幣補(bǔ)償，每平米9750可以分到1430640元 ，要房子可以分141平帶房產(chǎn)證的，口頭說兩年網(wǎng)簽辦房產(chǎn)證？但要房子的話，油牌趙村委會先按照7150元一平給我錢，先給你1049136元給你錢。三天你必須把錢交976425元給油牌趙村委會，事情太復(fù)雜了，兩年過去了我都沒有明白什么意思什么政策。

興福街道辦事處回復(fù)：

根據(jù)槐蔭區(qū)濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心指揮部制定的拆遷政策，購買油牌趙村集體開發(fā)建設(shè)的舊村改造小區(qū)和諧家園房產(chǎn)的住戶，不屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且房產(chǎn)建設(shè)手續(xù)嚴(yán)重缺失，不能適用和村集體組織成員同等的拆遷政策。對該類房產(chǎn)，經(jīng)區(qū)指揮部及拆遷項(xiàng)目單位專題研究，建議在現(xiàn)行法律法規(guī)及政策規(guī)定范圍內(nèi)，在充分尊重歷史和保障購房人和村集體合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，采取村集體統(tǒng)一回購、有購房需求的再統(tǒng)一團(tuán)購、無購房需求的直接適當(dāng)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行拆遷安置。根據(jù)以上意見，油牌趙村兩委會及時召開了兩委和村民代表大會，對和諧家園拆遷征收規(guī)定進(jìn)行決議，表決通過。根據(jù)上述政策，村委會統(tǒng)一通知購買和諧家園房產(chǎn)的業(yè)主，由區(qū)指揮部工作人員及法律顧問向其講解傳達(dá)有關(guān)拆遷規(guī)定，舊村改造小區(qū)和諧家園回購價格為每平米5500元，按時簽約的給予15%獎勵，按時交驗(yàn)房屋的給與15%的生活補(bǔ)助及裝修補(bǔ)助；房屋回購后，對確有購房需求的原購房人,由村委會協(xié)調(diào)，協(xié)助在項(xiàng)目住宅安置范圍內(nèi)團(tuán)購證照手續(xù)齊全的安置住房，購買價格不高于每平米7000元；如原購房人不需要村委會協(xié)調(diào)提供回遷房屋，則另行給與每平米2600元的一次性購房補(bǔ)助，原購房人與油牌趙村簽署的購房協(xié)議徹底終止。過渡安置、租房補(bǔ)助等費(fèi)用，已以獎勵的形式一次性發(fā)放，不再另行計(jì)發(fā)。選擇回購房產(chǎn)的業(yè)主，解除原購房合同后再簽署回購協(xié)議，油牌趙村委會先將解除原購房合同款項(xiàng)以存單的形式給予業(yè)主本人，業(yè)主領(lǐng)取后在規(guī)定時間內(nèi)將回購房屋的全部購房款轉(zhuǎn)入村委會指定賬戶，村委會簽訂團(tuán)購協(xié)議后，直接將所有業(yè)主購房款轉(zhuǎn)入安置房建設(shè)單位。

和諧家園共實(shí)有購房戶251戶。明確政策后，全部進(jìn)行了簽約，其中90戶選擇了回遷，161戶選擇貨幣補(bǔ)償。

投訴人所購和諧家園房產(chǎn)為*樓*單元***號，建筑面積146.73平方米。根據(jù)上述政策規(guī)定，2018年11月15日簽署了解約協(xié)議，2018年12月28日簽署了回購協(xié)議。在上述協(xié)議中，對投訴人相應(yīng)權(quán)益均予以明確，不存在其所述問題。此事當(dāng)事人也多次向村委會反映過，其最主要的訴求是想把回遷安置變更為貨幣安置。村委會對其也多次耐心解釋，但無法滿足其變更協(xié)議的訴求。對當(dāng)事人及其他個別購房人反映的其他問題，村委會也已及時與拆遷建設(shè)單位進(jìn)行對接，合理訴求也會與其積極協(xié)商解決。按照醫(yī)學(xué)中心規(guī)劃，安置該部分人員的安置房位于安置五區(qū)，因受孟王村拆遷影響，目前尚未正式動工。安置房的規(guī)劃建設(shè)及交房標(biāo)準(zhǔn)，市區(qū)住房建設(shè)部門均有相應(yīng)規(guī)定，拆遷建設(shè)項(xiàng)目單位尚未公布。對相關(guān)進(jìn)展情況，辦事處也會協(xié)助村委會積極推進(jìn)解決。

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網(wǎng)友：現(xiàn)在受疫情影響個體工商戶生意都不好做，老屯汽配城和老屯汽配城東區(qū)都受到疫情的嚴(yán)重影響，請問國家政策是給予房租減免，咱們咱們老屯集團(tuán)為什么沒給予商戶房租減免？

匡山街道辦事處回復(fù)：

經(jīng)核實(shí)，山東省委經(jīng)濟(jì)運(yùn)行應(yīng)急保障指揮部關(guān)于《加快企業(yè)全面復(fù)工達(dá)產(chǎn)的若干政策措施及實(shí)施細(xì)則》所指減免房租的房屋產(chǎn)權(quán)屬于政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)的經(jīng)營房產(chǎn)。老屯集團(tuán)各市場產(chǎn)權(quán)歸老屯村委會，屬于村集體產(chǎn)業(yè)，不在上述減免房租的房屋產(chǎn)權(quán)范圍之內(nèi)。為保障業(yè)戶經(jīng)營，按照《實(shí)施細(xì)則》要求，老屯集團(tuán)已為所有業(yè)戶承諾不退租、不終止合同，全力保障市場業(yè)戶復(fù)工達(dá)產(chǎn)并提供各項(xiàng)服務(wù)措施。結(jié)合上級指示精神，減免房租需按市場化運(yùn)作模式結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行，老屯集團(tuán)在疫情期間同樣蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失，特別是以酒店為代表的下屬企業(yè)在疫情期間直接損失接近千萬，集團(tuán)經(jīng)濟(jì)生存同樣面臨巨大壓力。老屯集團(tuán)所屬市場租金在周邊同行業(yè)市場中一直處于相對較低水平，承租人繼續(xù)履行合同、支付租金并不構(gòu)成明顯不公，承租人提出減免租金的要求不符合企業(yè)發(fā)展實(shí)際。8月3日，匡山街道辦事處就此事聯(lián)系投訴人，對此事進(jìn)行了說明，投訴人表示理解。

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網(wǎng)友：我是濟(jì)南西客站片區(qū)大金莊村民，從拆遷到現(xiàn)在我們莊里面除去每月500塊錢的生活費(fèi)（這個生活費(fèi)在上屆村委在沒有拆遷的時候就有在發(fā)放了）以外，沒有發(fā)放過任何的拆遷補(bǔ)償款，村民去村委找領(lǐng)導(dǎo)詢問要說法，領(lǐng)導(dǎo)東躲西藏，這里推那里推！甚至有的村民還收到了電話的恐嚇和威脅！希望能為我們西客站7個自然村的村民做主！

興福街道辦事處回復(fù)：

7月26日電視問政節(jié)目結(jié)束后，興福街道迅速成立工作專班，分別調(diào)取大金村自2008年以來賬目、村民代表大會會議情況、2014年以來審計(jì)情況，具體情況如下：大金村位于槐蔭區(qū)興福街道，2007年11月15日，西客站片區(qū)26平方公里規(guī)劃面積全面凍結(jié)。2008年年初，片區(qū)拆遷工作正式啟動，大金村等7個村整村拆遷，4500余戶1.6萬村民搬遷。2011年7月，7個村村民回遷，大金村村民集中安置在西客站片區(qū)興福佳苑、大金新苑、金欣佳苑3個安置小區(qū)。2010年5月--2016年9月，為解決村民生活問題，濟(jì)南市西客站片區(qū)工程建設(shè)指揮部以預(yù)先支付土地補(bǔ)償款形式開始對西客站片區(qū)村民進(jìn)行每月500元生活費(fèi)發(fā)放。2016年10月至今，大金村每人每月500元生活費(fèi)，由政府協(xié)調(diào)貨幣轉(zhuǎn)資產(chǎn)化運(yùn)營撥付。2012年1月至2020年6月，大金村村民的年齡段補(bǔ)貼、過節(jié)福利、退醫(yī)保、新增人員生活補(bǔ)貼、社會保障費(fèi)、病殘補(bǔ)助費(fèi)等各種福利補(bǔ)貼以及租賃費(fèi)、辦公費(fèi)、村裝修取暖費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、走訪慰問費(fèi)等各種管理費(fèi)用均是從大金村土地補(bǔ)償款收入中支出。

2018年1月大金村兩委班子成員通過村民選舉產(chǎn)生，村兩委成員自上任以來，始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持群眾利益無小事，主要體現(xiàn)在三個方面：一是大小事務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行民主集中制原則，班子成員在平等的基礎(chǔ)上以商量的態(tài)度、討論的方式來研究問題，并能夠認(rèn)真聽取群眾的意見，以民主的方式做出更加正確的決定。二是積極落實(shí)惠民政策，大金村人數(shù)較多，情況也較為復(fù)雜，村兩委一班人嚴(yán)格按照上級惠民政策落實(shí)到人、到戶，把惠民政策送到群眾手中，使惠民政策落地有回音。三是關(guān)注百姓需求，對到村委辦事、咨詢事宜的村民，均以耐心、熱情的態(tài)度予以接待，在難事、急事上多站在群眾角度想問題，在充分傾聽民意的基礎(chǔ)上解決較為復(fù)雜的難題，對于解決不了的難事村委積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門、單位進(jìn)行解決。在實(shí)際工作中，村兩委堅(jiān)持在思想上、行動上踐行全心全意為人民服務(wù)的宗旨意識。

2013年11月興福街道成立以來，每年都會抽取11個村居中的部分村居進(jìn)行審計(jì)，大金村分別于2015、2017年、2018年進(jìn)行了年度審計(jì)，并分別于2017年、2020年針對產(chǎn)權(quán)制度改革進(jìn)行了清產(chǎn)核資，同時分別于2014年、2017年進(jìn)行了換屆審計(jì)。清產(chǎn)核資、換屆審計(jì)結(jié)果都按照上級要求，在大金村政務(wù)公開欄內(nèi)進(jìn)行了張貼公示。

按照“三務(wù)公開”要求，街道要求大金村將每月的收支明細(xì)表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表，及時在大金村政務(wù)公開欄內(nèi)進(jìn)行張貼，并拍照留存。

關(guān)于村內(nèi)土地補(bǔ)償款等相關(guān)費(fèi)用支出及發(fā)放，嚴(yán)格按照《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條規(guī)定的民主議定事項(xiàng)執(zhí)行，按照村民自治原則，大金村在大額支出時，按照相關(guān)要求召開了村民代表會、戶代表會等，同時，興福街道辦事處也依托村賬街管及合同監(jiān)管等監(jiān)督平臺，認(rèn)真做好指導(dǎo)、監(jiān)督等相關(guān)各項(xiàng)工作。上述情況已于8月3日下午回復(fù)投訴人，經(jīng)耐心解釋，來電人對回復(fù)過程和結(jié)果表示滿意。