因為二手房可即買即住，免去了裝修的麻煩，所以，越來越多的購房者都會選購二手房。但是，二手房已經(jīng)過多人之手，難免會出現(xiàn)這樣或者那樣的問題，稍不慎，購房者就可能買到垃圾房了！在此，小編要說的是，10月起，買二手房可別忽視以下這5件小事，否則還是別買了！

1.不可違規(guī)操作

在買二手房時，各種違規(guī)操作行為屢見不鮮，就比如簽訂陰陽合同這種所謂合理避稅的違規(guī)行為。如果你在交易二手房時存在違規(guī)行為，那么你別說買房了，最終必將面臨著法律的處罰。

2.細看遮擋之處

正所謂“細節(jié)決定成敗”，買房也是如此！在買二手房時，購房者很容易忽視房屋的細節(jié)之處，就比如沙發(fā)下、壁畫后，這些地方往往都是很容易出現(xiàn)問題的。如果等到你入住后才發(fā)現(xiàn)遮擋之處存在裂縫，那么想要維權(quán)可就太難了！

3.避開兇宅

自古以來，中國購房者都比較忌諱兇宅。一旦聽說房子為兇宅，那么不管多么便宜，都是不會買的。如果你買了兇宅，想要以此來退房，那可是得不到法律支持的。所以，在買房時，一定要先確認房子是否為兇宅。

4.明確贈送物品

一般來說，在買二手房時，賣家都會贈送給購房者一些物品，就比如家具家電、廚房廚具。但是，不少賣家在搬家時卻又統(tǒng)統(tǒng)搬走了，這顯然是欺騙購房者嘛！所以，大家在買二手房時一定要明確贈送物品。

5.緊跟城市規(guī)劃

買房就是買預期，即不能著眼于當下，更要看重未來。如果你所買的二手房升值潛力太小，那最好還是放棄吧！在買二手房時，購房者不妨跟著城市規(guī)劃，一旦你的房子劃到了規(guī)劃區(qū)，那可就會快速升值了！

其實，買二手房更應該注意那些小事，只有小事做到了極致，你才能買到好房子。所以，小編提醒廣大購房者，10月起，買二手房可別忽視以上這5件小事，否則還是別買了！