田園綜合體，本就是試點，成功的不多，實屬正常。“博觀達智文旅”介紹幾個，田園東方、美麗南方、多利農(nóng)莊。

現(xiàn)階段，田園綜合體也只是美麗鄉(xiāng)村的一個組成部分，就是在土地特別是基本農(nóng)田和永久基本農(nóng)田相對較多的鄉(xiāng)村與鎮(zhèn)，比較合適。

依托的是田園，做成的是綜合體。哈哈！

從資源的角度看，田，屬于農(nóng)業(yè)等第一產(chǎn)業(yè)；園，既屬于農(nóng)業(yè)又屬于旅游業(yè)。這就注定了以農(nóng)業(yè)為主的觀光體驗休閑農(nóng)業(yè)。

從表現(xiàn)形式的角度看，綜合體，是一二三產(chǎn)業(yè)融合，是農(nóng)旅文商的融合，是品牌與產(chǎn)業(yè)的融合，是資源與資本的融合。

城市里的綜合體，是一個完整的生活場景，比如上面住、下面商；是一個體驗感的空間，比如有購物、有影院、有游樂場等；是一個社交型的生活方式，比如有茶與咖啡、有聚會與論壇、有活動與造節(jié)等。當然基本配套是必須的，比如有銀行、有超市、周圍有學(xué)校與醫(yī)院及菜場。

綜合體，在城里，是人聚集產(chǎn)生商業(yè)服務(wù)；在鄉(xiāng)村，是產(chǎn)業(yè)集中產(chǎn)生人的聚集。位置不同，路徑不同。

田園綜合體，還是踏踏實實深耕農(nóng)業(yè)與農(nóng)旅吧，還是要注重品牌培育，至于弄到那點兒地來建房子的事兒，沒有更多的人到此地方來，房子的價值在哪呢？

產(chǎn)業(yè)是底基，農(nóng)莊是當下，社區(qū)是未來！

周末的思考，最后非常認同湖南譚老師的一段兒話：

考察了許多田園綜合體項目建設(shè)，不如人意十之八九。一缺特色農(nóng)業(yè)，二缺旅游吸引物，三缺運營。抱怨規(guī)劃公司拿錢走人，不管落地。其實是要補課：旅游產(chǎn)品設(shè)計、收入模式（各方利益分配）設(shè)計、運營推廣系統(tǒng)構(gòu)建等。  一一譚暑洸。

——“大秦筆記”2019年12月1日于重慶

喝一杯茶，唱一首歌，寫幾段文字，拍幾張照片，錄一段兒視頻。我就是“大秦筆記”（秦智勇），來自重慶博觀達智文旅，行走在中國景區(qū)和美麗鄉(xiāng)村。所見所聞、所感所悟，愿意分享、等您交流。