對于業(yè)主們來說，小區(qū)物業(yè)能夠讓少交物業(yè)費(fèi)就已經(jīng)不錯了，哪里還敢奢望物業(yè)發(fā)錢呢？但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，不少物業(yè)卻都在給業(yè)主們發(fā)錢，這到底是怎么回事呢？其實(shí)，小區(qū)的許多公共區(qū)域都是可以賺錢的，而這些收益全都由小區(qū)物業(yè)代為收取了，業(yè)主們根本沒有見到一分錢。對此，小編要告訴廣大業(yè)主們，2020下半年，物業(yè)需要向你發(fā)放這5筆收益，你知道嗎？

第1筆、小區(qū)廣告費(fèi)用

小區(qū)公告欄、電梯間……這些人口流動密集的地方，往往都充斥著各種宣傳廣告。業(yè)主們還以為這些廣告都是免費(fèi)的，其實(shí)，這些廣告都是要給物業(yè)交錢的，少則幾千，多則幾萬，甚至十幾萬。按理來說，小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益應(yīng)歸全體業(yè)主所有，但實(shí)際上卻全部進(jìn)入了物業(yè)的口袋，業(yè)主們連毛錢都沒見到。

第2筆、地上停車費(fèi)用

小區(qū)的停車場一般分為地下停車場與地上停車場。對于地下停車場，由于開發(fā)商花費(fèi)了大量資金來建設(shè)，因此，地下停車場的收益理應(yīng)歸開發(fā)商所有。至于地上停車場，那基本都是占用了公共區(qū)域，根本不需要開發(fā)商花錢建設(shè)，所以，地上停車費(fèi)用就該歸全體業(yè)主所有。試想一下，1個停車位1年3600元，100個停車位1年可就是360000元。如果小區(qū)有600住戶，那每家每年就可以分到600元了。

第3筆、攤位租賃費(fèi)用

在沒有物業(yè)的同意下，小區(qū)公共區(qū)域是不允許擺攤的。如果你想要光明正大地?cái)[攤，那就需要給物業(yè)交攤位租賃費(fèi)用。其實(shí)，小區(qū)物業(yè)只有代收攤位租賃費(fèi)用的權(quán)利，根本沒有處置這筆費(fèi)用的權(quán)利。要知道這筆費(fèi)用可是屬于全體業(yè)主所有的，業(yè)主們一定要多多注意小區(qū)的攤位情況。

第4筆、物業(yè)租房費(fèi)用

為了便于服務(wù)廣大業(yè)主們，小區(qū)物業(yè)往往會占用部分公共區(qū)域，就比如建造物業(yè)管理處，物業(yè)休息廳，這些公共區(qū)域可不是免費(fèi)給小區(qū)物業(yè)的，而是需要物業(yè)給業(yè)主們交租金的。如果你發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)所占用的公共區(qū)域較多，那你就需要了解一下物業(yè)租房費(fèi)用情況了。

第5筆、所有收益利息

前四筆費(fèi)用都是由物業(yè)代為收取的，并把這些費(fèi)用存入指定的銀行賬戶，每年所獲得的利益也是屬于全體業(yè)主的。在每年成本核算的時(shí)候，扣除物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用以及其他費(fèi)用后，如果這些費(fèi)用還有結(jié)余，那就需要平均分給小區(qū)業(yè)主們或者抵消下一年的物業(yè)費(fèi)，這也是為什么有些小區(qū)物業(yè)會給業(yè)主發(fā)錢的原因了。

其實(shí)，物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系應(yīng)如同水與魚一樣，但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，兩者的關(guān)系卻水火不容，造成這一現(xiàn)象的主要原因就在于物業(yè)只拿錢不辦事，業(yè)主們怨聲載道。小編相信，只要小區(qū)物業(yè)做好服務(wù)，合理收費(fèi)，必然可以贏得全體業(yè)主的信任。最后，小編要提醒廣大業(yè)主們，2020下半年，物業(yè)需要向你發(fā)放這5筆收益，你知道嗎？