在這個高房價時代，由于期房價格要低于現(xiàn)房，因此，不少購房者都會選擇購買期房。本來購買現(xiàn)房就很容易出現(xiàn)糾紛問題了，更別說看不到實物的期房了！那么問題來了，買期房怎么避免出現(xiàn)糾紛問題呢？對此，小編要說的是，2020下半年，買期房必須先解決以下這5大問題，否則“錢房兩失”！

1.了解開發(fā)商

要想期房交易有保證，首先要考慮的因素就是開發(fā)商了。如果開發(fā)商比較靠譜，那么他所開發(fā)的期房也不會太差。但如果開發(fā)商本身就存在很多問題，那么你覺得他所開發(fā)的期房會好嗎？因此，在買期房時，購房者一定要多注意了解開發(fā)商，就比如是否已有成功案例，是否有業(yè)主投訴不滿。

2.明確交房時間

買期房最害怕的事情就是延期交房了。一旦期房出現(xiàn)延期交房的問題，購房者想要入住可就遙遙無期了，甚至最后會成為爛尾樓。因此，大家在買期房時最好明確交房時間，就比如精確到XX年XX月XX日XX時，以及出現(xiàn)延期交房時，開發(fā)商所需要給予的補償。

3.約定辦證時間

在房產(chǎn)交易時，只有購房者拿到了房產(chǎn)證，那才能算大功告成。但是，在現(xiàn)實生活中，開發(fā)商卻遲遲無法辦下來房產(chǎn)證，最終導致購房者的權益大打折扣。因此，大家在買期房時也要注意約定辦證時間，以及無法辦證時，開發(fā)商所需要承擔的責任。

4.口頭承諾寫入合同

開發(fā)商的口頭承諾再美好，如果無法兌現(xiàn)，你也是難以維權的。因此，大家在買期房時一定要注意把口頭承諾寫入購房合同，哪怕只是免交一個月的物業(yè)費這種小事，也要明確體現(xiàn)在合同中。

5.確定退房標準

由于房子性質(zhì)比較特殊，所以，退房往往不切實際。但是，如果因為開發(fā)商的問題而導致交易無法繼續(xù)進行，那么購房者就應該有權要求退房，因此，大家一定要注意確定退房標準，就比如開發(fā)商證件不全導致房貸被拒。

在樓市火熱時，現(xiàn)房往往供不應求，再加上期房價格比較便宜，購房者選購期房的心情也是可以理解的。但是，買期房可比現(xiàn)房存在更大的風險，購房者不得不提防。所以，小編提醒廣大購房者，2020下半年，買期房必須先解決以上這5大問題，否則“錢房兩失”！