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01 為啥要入住養(yǎng)老社區(qū)： 對(duì)于現(xiàn)在養(yǎng)老社區(qū)已經(jīng)不是新鮮事啦，有一期奇葩說(shuō)節(jié)目中，羅胖就提到，在考慮是否要交幾百萬(wàn)保費(fèi)入住養(yǎng)老社區(qū)。 由于社會(huì)新聞經(jīng)常曝光“孤獨(dú)老人被保姆虐待”等新聞事件，也讓很多人開(kāi)始思考未來(lái)養(yǎng)老的方式。養(yǎng)老本質(zhì)是一種財(cái)務(wù)規(guī)劃，需要提前進(jìn)行考慮。 02 那住養(yǎng)老社區(qū)有啥優(yōu)勢(shì)？ 大部分人一想到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，腦海里會(huì)想著環(huán)境不好，護(hù)工不靠譜等。 而保險(xiǎn)公司推出的養(yǎng)老社區(qū)，可能會(huì)顛覆我們以往的認(rèn)知。這種養(yǎng)老社區(qū)以提供高品質(zhì)的老年生活為目的，將醫(yī)療和養(yǎng)老相結(jié)合，具有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)： 優(yōu)勢(shì) 1：生活環(huán)境優(yōu)越 大家一提起五星級(jí)酒店，腦子里一瞬間蹦出的就是"高端、大氣、上檔次"，這句話(huà)如果用來(lái)形容養(yǎng)老社區(qū)，可以說(shuō)是有過(guò)之而無(wú)不及。 優(yōu)勢(shì) 2：醫(yī)療資源雄厚 養(yǎng)老社區(qū)對(duì)接的醫(yī)療資源相對(duì)完善，不但有 24 小時(shí)的醫(yī)療救護(hù)服務(wù)，像泰康養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)還自建專(zhuān)業(yè)醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)。 同時(shí)養(yǎng)老社區(qū)還和許多三甲醫(yī)院建立了聯(lián)系，還和一些國(guó)外的高端醫(yī)院有合作，保證老人可以第一時(shí)間獲得高質(zhì)量的治療。 優(yōu)勢(shì)3：生活豐富多彩 將追求活力晚年的長(zhǎng)者們，從生活瑣事的壓力中解放出來(lái)。社區(qū)內(nèi)會(huì)為長(zhǎng)者們準(zhǔn)備豐富多彩、具有意義的活動(dòng)。 優(yōu)勢(shì) 4：飲食豐富健康 配有專(zhuān)業(yè)的食品顧問(wèn)，每天有專(zhuān)門(mén)的人員對(duì)食品進(jìn)行采購(gòu)，保證食材的新鮮。每天有幾十多種菜肴供選擇，有特殊飲食習(xí)慣的，還可以私人定制。保證老年人的飲食健康、營(yíng)養(yǎng)豐富。 03 六款熱門(mén)養(yǎng)老社區(qū)入住方式和費(fèi)用 一、泰康人壽-泰康之家養(yǎng)老社區(qū) 泰康養(yǎng)老社區(qū)目前也是最為成熟的養(yǎng)老社區(qū)之一，目前是入住率最高的社區(qū)。 入住條件有兩種方式： 1、購(gòu)買(mǎi)指定保險(xiǎn)產(chǎn)品 投保泰康人壽指定的年金險(xiǎn)產(chǎn)品，總保費(fèi)大于200萬(wàn)，80周歲以前投保人及被保險(xiǎn)人就可以獲得入住權(quán)，入住權(quán)為保證入住權(quán)，同時(shí)投保人及配偶父母享有優(yōu)先入住權(quán)。 2、直接入住方式 如果不購(gòu)買(mǎi)對(duì)接社區(qū)年金險(xiǎn)產(chǎn)品，直接入住也是可以的，但需要排隊(duì)入住，排上位有房則即可入住。 入住時(shí)，則需要交押金入住，需要交20萬(wàn)押金以及購(gòu)買(mǎi)一個(gè)押金卡——樂(lè)泰財(cái)富卡，相當(dāng)于一個(gè)入門(mén)費(fèi)用，但是這20萬(wàn)押金和押金卡在入住3年后，都是可以無(wú)息退還的； 有樂(lè)泰財(cái)富卡，里面所有費(fèi)用都會(huì)有折扣。 需要注意的是，如果購(gòu)買(mǎi)對(duì)接社區(qū)的相關(guān)年金險(xiǎn)，則免入門(mén)押金。同時(shí)，如果不想有房費(fèi)優(yōu)惠的話(huà)，也可以無(wú)需繳納樂(lè)泰財(cái)富卡。 但如果選擇直接入住方式時(shí)，入住押金及樂(lè)泰財(cái)富卡則是必須繳納的。 我們以泰康燕園為例，看看入住價(jià)格怎么樣？ 上面泰康燕園價(jià)格表為有樂(lè)泰財(cái)富卡時(shí)的房費(fèi)優(yōu)惠價(jià)格 上面泰康燕園價(jià)格表為有無(wú)樂(lè)泰財(cái)富卡時(shí)的房費(fèi)優(yōu)惠價(jià)格 同一房型兩者房費(fèi)價(jià)格差距還是有些大，最終還是根據(jù)自己所需選擇。
（泰康之家—粵園） 二、復(fù)星保德信—星堡養(yǎng)老社區(qū) 復(fù)星保德信星堡采用先進(jìn)的美國(guó) Eden 養(yǎng)老理念，目前也已經(jīng)運(yùn)營(yíng)6年，上海中環(huán)一期已經(jīng)住滿(mǎn)，目前排隊(duì)中。
入住條件方式： 入住條件購(gòu)買(mǎi)復(fù)星保德信指定的年金險(xiǎn)產(chǎn)品，總保費(fèi)大于200萬(wàn)，投保人即可獲得一個(gè)養(yǎng)老社區(qū)入住資格。 入住權(quán)益： 保證入住權(quán)利：可選擇全國(guó)范圍內(nèi)星堡任意一家開(kāi)業(yè)未滿(mǎn)3年（指行權(quán)時(shí)開(kāi)業(yè)未滿(mǎn)3年）的養(yǎng)老社區(qū)入住 優(yōu)先入住權(quán)利：行權(quán)時(shí)若沒(méi)有開(kāi)業(yè)未滿(mǎn)3年的養(yǎng)老社區(qū)可以入住，可優(yōu)先入住星堡其他養(yǎng)老社區(qū)，享受優(yōu)先于其它渠道客人選擇房源的權(quán)利（包括朝向、樓層、面積等） 每份入住保證函只對(duì)應(yīng)一次行使入住權(quán)的機(jī)會(huì) 入住前應(yīng)至少提前12個(gè)月向星堡提出申請(qǐng)，但最早不得早于入住前18個(gè)月 保證入住對(duì)象： 復(fù)星保德信的星堡養(yǎng)老社區(qū)與其他養(yǎng)老社區(qū)不同的是，對(duì)于保證入住權(quán)不局限于投保人或被保險(xiǎn)人哦！ 下面是星堡養(yǎng)老社區(qū)保證入住對(duì)象圖：
星堡房型價(jià)格表：
（星堡上海價(jià)格表） 三、太平人壽—樂(lè)享家養(yǎng)老社區(qū) 太平人壽旗下的樂(lè)享家養(yǎng)老社區(qū)，依舊是高品質(zhì)養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)（CCRC），于2019年11月正式開(kāi)啟入住。
入住條件方式： 入住條件購(gòu)買(mǎi)太平人壽或太平養(yǎng)老指定的年金險(xiǎn)產(chǎn)品，總保費(fèi)大于150萬(wàn)或300萬(wàn)，投保人即可獲得不同數(shù)量的養(yǎng)老社區(qū)入住資格。
入住資格對(duì)象： 1、指定：可以指定多次，且對(duì)象為任意自然人。 2、投保人為原始資格持有人。若資格持有人未使用過(guò)資格就身故，那么資格由被保險(xiǎn)人所有。 3、轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐豢赊D(zhuǎn)讓一次。但如果養(yǎng)老社區(qū)資格已經(jīng)使用過(guò)了（本人或指定他人已行使過(guò)入住資格權(quán)益的），就不可以再轉(zhuǎn)讓了。 房型費(fèi)用價(jià)格表：
（上海梧桐人家房型價(jià)格表） 四、君康人壽—康養(yǎng)社區(qū) 君康人壽的康養(yǎng)社區(qū)是走高端智能、年輕活力的養(yǎng)老社區(qū)風(fēng)格，目前北京順義新城及上海浦江錦江項(xiàng)目已落地。
入住條件方式： 1、購(gòu)買(mǎi)指定保險(xiǎn)產(chǎn)品： 入住條件購(gòu)買(mǎi)君康人壽指定的年金險(xiǎn)產(chǎn)品，總保費(fèi)達(dá)到200萬(wàn)，投保人或被保險(xiǎn)人可獲得保證入住資格。投保人父母及投保人配偶的父母享有優(yōu)先入住權(quán)。 2：直接入住方式 如果不購(gòu)買(mǎi)對(duì)接社區(qū)年金險(xiǎn)產(chǎn)品，直接入住也是可以的，但需要排隊(duì)入住，在保證入住權(quán)利人及優(yōu)先入住權(quán)利人之后，排上位有房則即可入住。 保證入住權(quán)享有免交會(huì)員費(fèi)及房費(fèi)的優(yōu)惠，而非確認(rèn)函入住的客戶(hù)則必須交會(huì)員費(fèi)，也無(wú)房費(fèi)優(yōu)惠。 目前由于康養(yǎng)社區(qū)在建中，目前的房費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用暫且尚未公布。 五、恒大人壽—養(yǎng)生谷養(yǎng)老社區(qū) 恒大人壽的養(yǎng)生谷養(yǎng)老社區(qū)，有海南三亞等優(yōu)質(zhì)的地理位置，顯示著養(yǎng)老社區(qū)的獨(dú)特之處。
入住條件方式： 入住需要購(gòu)買(mǎi)恒大人壽的指定產(chǎn)品，總保費(fèi)達(dá)到150萬(wàn)就可以獲得入住資格； 入住權(quán)益： 保證入住權(quán)： 保證被保險(xiǎn)人（或者投保人）在向養(yǎng)生谷提交正式的入住申請(qǐng)并通過(guò)評(píng)估之日起的18個(gè)月內(nèi)，實(shí)際入住社區(qū)。 優(yōu)先入住權(quán)： 投保人的父母及投保人配偶的父母在其本人入住申請(qǐng)通過(guò)評(píng)估后，獲得相比于其他未獲得“恒大人壽保險(xiǎn)客戶(hù)入住恒大·養(yǎng)生谷確認(rèn)函”者在同等條件下的優(yōu)先入住權(quán)。 由于目前恒大人壽的養(yǎng)生谷還沒(méi)有正式開(kāi)放入住，都是處于試運(yùn)營(yíng)的狀態(tài)，還沒(méi)有具體的房費(fèi)價(jià)格公告。 六、光大永明養(yǎng)老社區(qū) 光大永明養(yǎng)老社區(qū)目前在眾多保險(xiǎn)公司對(duì)接的養(yǎng)老社區(qū)中，算是相對(duì)最接地氣的。同時(shí)，優(yōu)勢(shì)也是引入蒙臺(tái)梭利照護(hù)。
入住條件方式： 1、購(gòu)買(mǎi)指定保險(xiǎn)產(chǎn)品： 入住需要購(gòu)買(mǎi)光大永明的指定年金險(xiǎn)產(chǎn)品，總保費(fèi)達(dá)到100萬(wàn)就可以獲得長(zhǎng)居養(yǎng)老入住資格；總保費(fèi)達(dá)到30萬(wàn)，可享受旅居養(yǎng)老優(yōu)先權(quán)。 2、直接入?。?/strong> 如果不購(gòu)買(mǎi)對(duì)接社區(qū)年金險(xiǎn)產(chǎn)品，直接入住也是可以的，但需要排隊(duì)入住，在保證入住權(quán)利人及優(yōu)先入住權(quán)利人之后，排上位有房則即可入住。 入住權(quán)益： 保證入住權(quán)： 通過(guò)養(yǎng)老社區(qū)入住評(píng)估之日起10個(gè)月內(nèi)，保證安排權(quán)益人入住其申請(qǐng)區(qū)域（省、自治區(qū)和直轄市）的任一養(yǎng)老社區(qū)，并享有優(yōu)惠政策。 優(yōu)先入住權(quán)： 優(yōu)先入住權(quán)對(duì)象為投保人及配偶的雙方父母，權(quán)益人享有優(yōu)先于光大養(yǎng)老通過(guò)其他方式獲取的客戶(hù)入住養(yǎng)老社區(qū)的權(quán)利；但滯后于保證入住權(quán)人入住其申請(qǐng)區(qū)域內(nèi)養(yǎng)老社區(qū)的權(quán)利。 部分社區(qū)房費(fèi)價(jià)格表：
房間費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)比起其他幾家養(yǎng)老社區(qū)優(yōu)惠許多，算是接地氣的養(yǎng)老社區(qū)啦！
04 各家養(yǎng)老社區(qū)優(yōu)勢(shì)所在： 以上六大養(yǎng)老社區(qū)，基本都是走中高端養(yǎng)老社區(qū)路線(xiàn)，無(wú)論是環(huán)境還是設(shè)施都非常不錯(cuò)。 泰康養(yǎng)老社區(qū)在其中也是名氣最大的，目前整體養(yǎng)老社區(qū)成熟度及配套設(shè)施都是相對(duì)完善的。但是總保費(fèi)所需要的也較高； 復(fù)星保德信星堡社區(qū)同樣總保費(fèi)及房費(fèi)的水平都不低，但勝在對(duì)于保證入住權(quán)的選擇對(duì)象相對(duì)較為靈活。 太平人壽的樂(lè)享養(yǎng)老社區(qū)要求總保費(fèi)相對(duì)可以，同時(shí)，保證入住資格也是唯一可以轉(zhuǎn)讓的。 君康人壽的康養(yǎng)養(yǎng)老社區(qū)目前在建中，但從樣板間設(shè)計(jì)來(lái)看，走的是高端智能，年輕活力風(fēng)格。 恒大人壽養(yǎng)生谷建設(shè)風(fēng)格驚艷，參觀過(guò)的都表示社區(qū)環(huán)境相對(duì)較好。 而光大永明的匯晨養(yǎng)老則是稍微比其他幾家養(yǎng)老社區(qū)更加接地氣一點(diǎn)，價(jià)格也稍微便宜一些。
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