在重慶購買的房子是空置的，沒有人居住和使用，這個物業(yè)管理費怎么收費呢？這是很多業(yè)主關心的問題。

空置的房子也要繳納物業(yè)管理費，這是肯定的，但是有些物業(yè)公司對空置的房子收取的是一半的物業(yè)管理費，有些物業(yè)公司是收取的全額物業(yè)管理費，這是怎么回事呢？

按照相關的法律規(guī)定，收取全額物業(yè)管理費也是應該的，不能說因為你沒有居住就不繳納物業(yè)費。物管公司管理的這個小區(qū)，是整體管理，而不是因為你沒有居住，就不加以管理。

不知道各位有沒有注意到一個問題，很多空置房里面有一個保安簽到的工作牌，這就是保安每天對空置房進行巡查的的記錄?？梢?，空置房物業(yè)管理公司也有管理的，也付出了勞動的，當然就應該收取物業(yè)管理費了。

前段時間，重慶巴南某小區(qū)的物管對空置房收取全額物業(yè)管理費，有業(yè)主就認為，我這房沒有居住，怎么還要收取全額物業(yè)管理費呢？這有些不合理。于是就把這事投訴到當地的發(fā)改委，發(fā)改委的回答是物業(yè)管理公司是應該收取物業(yè)管理費，其有兩點法律根據：

?、根據《中華人民共和國物權法》第七十二條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。

物業(yè)管理公司管理的是整個小區(qū)公共部分，具體的說，你是不是居住使用你的房子，都不影響物業(yè)管理公司管理公共部分的責任，你業(yè)主對小區(qū)公共部分，享有權利，就應該承擔義務，這個義務就是繳納物業(yè)管理費。

不能說你業(yè)主今天沒有居住在這里，或者我沒有使用小區(qū)的公共部分，就不存在對公共部分承擔責任；我以后居住在這里了，我再對公共部分來承擔責任？這觀點是錯誤領得了。

你對小區(qū)公共部分是一直都享有權利，不管你是否居住在這小區(qū)，當然都要履行你的繳納物管費的義務了。

?、根據《重慶市物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)服務收費管理辦法》等相關政策規(guī)定，住宅小區(qū)前期物業(yè)服務收費執(zhí)行政府指導價和市場調節(jié)價，物業(yè)服務收費標準(含空置房）按照物業(yè)服務合同約定收取。

這就是為什么有的物業(yè)公司收取一半物管費，有的公司收取的是全額物管費的原因。

你和物管公司簽訂的服務合同，是收取一半的物管費，那你當然繳納一半的物管費就可以了；如果簽訂的合同是收取全額物管費，那你就必須繳納全額物管費。

空置房究竟是否繳納全額物管費或者繳納一半的物管費，就看你和物業(yè)公司是怎么簽訂的合同了。

空置的房子也要繳納物業(yè)管理費，收一半或者全額，這么收取，你是否愿意接受？