很多城市都對居民社區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村落推行了相關(guān)管理要求，進出大門檢查口罩佩戴情況和體溫是最基本的操作，更有中高端小區(qū)建立消毒棚，業(yè)主只要通過就會自動消毒……然而，也有不少網(wǎng)友吐槽自己小區(qū)的物業(yè)并不作為，甚至有需要的時候到物業(yè)辦公室，連個值班人都找不到，但是收錢的時候卻非常積極。取消物業(yè)？2020年新規(guī)兌現(xiàn)，這3筆物業(yè)費不用交了，業(yè)主們望周知！

小區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費，今后別再交了

根據(jù)我國最新的《物業(yè)管理條例》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主繳納物業(yè)費的標準是按照房產(chǎn)證上登記的建筑面積執(zhí)行的，不存在額外的公共區(qū)域物業(yè)費。物業(yè)管理條例規(guī)定，小區(qū)公共區(qū)域的管理費、物業(yè)費、水電費、設(shè)備設(shè)施維修費，都已經(jīng)包含在業(yè)主所繳納的物業(yè)費當中，由物業(yè)公司從收取的物業(yè)費中支出。所以物業(yè)公司額外收取公共電費、公共維修費、公共物業(yè)費等是不合理的，可以不用交，一年可能有好幾千元。

業(yè)公司自行添加收費項，讓業(yè)主多給錢。

物業(yè)公司加價收費的情況很多，前些年有的物業(yè)公司直接通過提高物業(yè)水平來增加收入；隨著法治觀念的深入人心，最近幾年物業(yè)費方面好了很多，但是物業(yè)公司仍然會通過其他途徑增加物業(yè)費收入，例如公共區(qū)域的廣告變現(xiàn)費用、電梯維修費、特殊垃圾清理費、水電維修費等等。

配套設(shè)施不達標可減免物業(yè)費

如果業(yè)主在交房時發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的配套設(shè)施跟開發(fā)商承諾的不符，并未達到房產(chǎn)合同上的標準，那么前期的公共服務(wù)費應(yīng)該適當減免。