01 西北旺鎮(zhèn)一個集體租賃住房項目獲得核準(zhǔn) 
2019年5月31日，根據(jù)《北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會海淀分局關(guān)于西北旺鎮(zhèn)4-1-016（E-1）地塊集體租賃住房項目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺初審意見的函》（規(guī)自[海]初審函〔2019〕0003號）、《北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會建設(shè)項目用地預(yù)審意見》（市規(guī)劃國土海預(yù)〔2018〕36號）等相關(guān)文件，市發(fā)改委研究同意海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社建設(shè)海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)4-1-016（E-1）地塊集體租賃住房項目，函復(fù)了海淀區(qū)發(fā)改委《關(guān)于轉(zhuǎn)報西北旺鎮(zhèn)4-1-016（E-1）地塊集體租賃住房項目核準(zhǔn)的請示》（京海淀發(fā)改[核]〔2019〕25號）。 
規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積70158平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地38272平方米，同步實施整理拆遷公園綠地6255平方米、拆遷防護(hù)綠地6048平方米、拆遷水域用地9594平方米、城市道路用地9989平方米。
規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為 76500 平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為集體租賃住房及配套。 投資資金來源：投資所需資金全部由北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社籌措解決。 本項目為利用集體土地建設(shè)租賃住房項目，只能用于租賃，不得對外銷售、不得轉(zhuǎn)租。海淀區(qū)政府應(yīng)加大對項目建設(shè)管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。
5月25日，中關(guān)村東升科技園園區(qū)集體土地租賃住房項目破土動工，將提供1101套房源，將滿足周邊園區(qū)科技企業(yè)和人才不同的居住需求。
項目位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)小營村，毗鄰中關(guān)村東升科技園、金隅科技園等高科技園區(qū)，總建筑面積12萬平方米。項目主體為東升鎮(zhèn)小營村集體經(jīng)濟(jì)組織北京市海淀區(qū)鹍鵬農(nóng)工商公司，分兩個地塊建設(shè)。 A地塊366戶，全部為90平方米以下的中小戶型，建成后以躉租的形式交付海淀區(qū)住保辦作為社會保障性住房的房源。B地塊735戶，將由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自主運(yùn)營，面向市場，為周邊科技園區(qū)從業(yè)人員提供高品質(zhì)的居住服務(wù)，同時也匹配了一定比例的公租房，服務(wù)城市運(yùn)行保障和海淀區(qū)人才計劃。 項目定位為中高端長期租賃社區(qū)，前期開展了充分的市場調(diào)研，統(tǒng)籌考慮戶型設(shè)計、停車位數(shù)量和間距、日照等相關(guān)設(shè)計規(guī)范，配置了多種房型，可以滿足多種家庭結(jié)構(gòu)和生活方式人群的多元化住房需求。項目融合了開放式街區(qū)和低密度社區(qū)的規(guī)劃理念，設(shè)置了下沉廣場、體育運(yùn)動場所、社區(qū)商業(yè)、社區(qū)圖書館等大量公共空間。建成后社區(qū)內(nèi)的建筑密度僅為35%，綠地覆蓋率可達(dá)30%。項目租賃房源將實現(xiàn)精裝修交房，并配有基本的家具家電，竣工后能拎包入住。 
該項目是我市首批試點(diǎn)的39個集體租賃住房項目之一，2017年底完成用地手續(xù)辦理，2018年3月取得立項批復(fù)，2019年5月開工，2021年租賃房源交付使用。 |
