朋友第一次去購房，但在辦理銀行貸款時卻被告知名下已經(jīng)有了一套住房。朋友認為自己購買的是人生第一套房，自己名下的住房是從哪里來的呢？目前應(yīng)該怎么辦呢？

買房子是人生大事，甚至可能是人生最重要的事。有的人說，在大城市買房比找對象還難。在買房的過程中會遇到各種各樣的問題，本來沒有房卻發(fā)現(xiàn)自己名下已經(jīng)有了一套住房而無法貸款或者要承受更高的貸款利率，誰遇到都會惱火。

當然了，如果有人真的送給你一套住房，那無疑是天上掉餡餅的事；但怕就怕在你明明沒有住房卻在名下有住房，更重要的是這套房并不屬于你。

目前，你沒有房子，也沒有買過房子，在買房辦理貸款時銀行卻告訴你名下已經(jīng)有一套住房，應(yīng)該怎么辦呢？

遇到這種情況你首先要搞清楚你名下的住房是什么情況，然后再根據(jù)不同情況進行處理：

第一種情況，你父母或者你的親戚以你的名義買過住房嗎？如果買過房那么對你是非常不利的。

很多地方對購房都是進行限購的，在限購的前提下一些想購房的人就沒有購房資格，這些人就想辦法借別人特別是父母借子女甚至借親戚的名義購房，有的是為了投資、有的是為了自己居住。

這里就遇到了問題，如果父母或者親戚為了規(guī)避當?shù)氐馁彿空呦拗?，而在你不知道的情況下以你的名義購買住房，你又不知道。在你購房的時候自然就遇到了第二套住房或者名下有房產(chǎn)的情況。

你應(yīng)該找你的父母了解一下這套住房是不是你父母以你的名義買房的，如果是而且又是投資的話，看看能不能賣掉。這樣對你的影響就會小一些。

第二種情況，問一下你的父母是不是將自己的名下住房過戶到了你的名下？

有的家里房子比較多，有好幾套，父母就會將其中的一套甚至幾套放到自己的孩子名下，有的雖然家里只有一套住房，但從未來遺產(chǎn)的考慮也會提前轉(zhuǎn)到孩子的名下，而孩子并不一定知道。

無論怎樣，都會導(dǎo)致在孩子不知情的時候自己名下多了一套住房。

你可以問清楚你的父母，或者查詢一下房管部門自己名下的住房到底什么情況？如果真的是你父母提前過戶給你的住房，那么，你就要考慮那套住房對你是不是適用，如果你的住房是在老家，你可以考慮賣掉在現(xiàn)在的城市買房。如果你名下的住房是你父母居住的住房，那你只能接受這個事實或者再將你父母的住房過戶給你的父母。

第三種情況是，你的父母、親戚、朋友購房時以你的名義貸款過，所以，你的名下就有購房貸款甚至還可能有住房產(chǎn)權(quán)？

貸款購房是最常用的購房方式，但是有的人可能由于各種原因沒有貸款資格或者不符合貸款條件，有的人就想到購房時加上別人的名字以別人的名義貸款購房。

你的情況也可能會有這種情況，如你的父母或者兄弟姐妹或者親戚朋友購房時不符合貸款條件，就加了你的名字以你的名義進行貸款，由于及時還款你也不知道或者沒有當回事。但你再購房時就出現(xiàn)了這樣的問題。

建議：到房管部門查清楚自己名下房產(chǎn)的情況，同時建議，千萬不要讓別人以自己的名義購房或者辦理購房貸款，一定要堅守這一法則。（麒鑒）