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小區(qū)業(yè)主 樓道是公共區(qū)域 屬于全體業(yè)主共有 任何個(gè)人未經(jīng)同意不得私自占用 不僅如此 樓道更是發(fā)生消防等意外事故時(shí) 業(yè)主們逃生救命的生命通道 小區(qū)業(yè)主在樓道里堆放雜物 不僅影響環(huán)境衛(wèi)生 妨礙出行 更是一種違法行為 小區(qū)業(yè)主 快過年了 來，我們一起動(dòng)手 把樓道里的雜物統(tǒng)統(tǒng)清干凈 ?。?！ 樓道雜物起火 8人燒傷，大爺成火人 一 樓道堆雜物 火災(zāi)奪人命 01 樓道雜物起火 8人燒傷，大爺成火人 2019年1月19日晚20時(shí)許，四川資陽(yáng)市雁江區(qū)一小區(qū)1樓樓道內(nèi)雜物起火，整個(gè)民房為7層。消防出動(dòng)7輛消防車、35人趕到現(xiàn)場(chǎng)將火撲滅，并疏散出24名被困人員。火災(zāi)造成包括老大爺在內(nèi)的8人受傷。 02 母女逃生 被雜物絆倒燒成重傷 2013年，大連西崗區(qū)某小區(qū)，發(fā)生了一起特大火災(zāi)，著火的是一樓單元門樓道里的雜物，一女孩兒逃生過程中被雜物絆倒，掉入火海。 03 樓道雜物起火 住戶和物業(yè)共賠百萬(wàn) 2011年5月27日1時(shí)30分，某小區(qū)樓房三層敞開式公共雜物間發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致住在六層的郝某燒傷35%，十級(jí)傷殘；張某燒傷65%，六級(jí)傷殘。 一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，三層住戶在公共區(qū)域堆放的雜物是導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生和蔓延擴(kuò)大的原因，該層住戶應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。同時(shí)，物業(yè)公司對(duì)公共區(qū)域未盡到管理職責(zé)，亦應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 法院判決在公共區(qū)域堆放雜物的四家住戶共同承擔(dān)50%的賠償責(zé)任，物業(yè)公司承擔(dān)50%的賠償責(zé)任，合計(jì)賠償郝某和張某約108萬(wàn)元。 04 電動(dòng)車樓道內(nèi)充電起火致人死亡 物業(yè)被判賠償11萬(wàn) 2016年7月22日12時(shí)，阜南縣某小區(qū)A棟三單元發(fā)生火災(zāi)，燒損電瓶車、雜物等，并造成居住在該單元3A室的住戶馬某死亡。 消防部門認(rèn)定起火原因?yàn)殡娖寇囯娋€短路引燃可燃物著火。醫(yī)院診斷證明書確認(rèn)：馬某為呼吸道燒傷、重度燒傷，經(jīng)搶救無效死亡。大天物業(yè)公司負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。 阜南縣人民法院依法判決大天物業(yè)公司賠償馬某親屬各項(xiàng)損失共108313.03元。 05 樓梯間雜物起火 花季少女被燒傷 2014年8月12日上午，如東縣某小區(qū)2號(hào)樓3單元505室的16歲少女姍姍，因業(yè)主在樓梯間堆放雜物、遺留火種引發(fā)火災(zāi)導(dǎo)致燒傷，致十級(jí)傷殘。 一審法院審理判堆放雜物業(yè)主承擔(dān)60%的責(zé)任，賠償受害人6.8萬(wàn)元。物業(yè)公司未及時(shí)制止業(yè)主堆放雜物行為，未盡到安全防范義務(wù)，承擔(dān)30%的責(zé)任，賠償受害人2.4萬(wàn)余元。 樓道堆雜物 危害有三條
二 樓道堆放雜物屬違法行為 《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條第三款規(guī)定“占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的，處警告或者五百元以下罰款?！?/strong> 《消防法》第28條規(guī)定“任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”樓道作為火災(zāi)時(shí)的重要消防通道和安全出口，必須時(shí)刻保持安全和暢通。 《物權(quán)法》第八十三條規(guī)定“業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約”。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。 三 業(yè)主哪些行為 會(huì)收到消防罰單? 違法業(yè)主接受消防部門處罰 根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第六十條規(guī)定，對(duì)個(gè)人處警告或者五百元以下罰款的行為包括：
小區(qū)業(yè)主 快過年了 行動(dòng)起來 我們一起動(dòng)手 把樓道里的雜物統(tǒng)統(tǒng)清理掉 還小區(qū)業(yè)主一個(gè)綠色 安全的居住環(huán)境 過一個(gè) 安全、文明、祥和、歡樂的 新春佳節(jié) ?。。?/span> 催天下是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位(CPMI)，由專業(yè)律師事務(wù)所與物業(yè)公司合作收繳陳欠物業(yè)費(fèi)，以大數(shù)據(jù)為支撐，運(yùn)用信用懲戒讓業(yè)主在銀行、金融機(jī)構(gòu)貸款受阻，運(yùn)用生活施壓讓業(yè)主社際交往受阻，不僅僅局限于電話短信交流，不上門不走訴訟不受地域限制，不成功不收費(fèi)，目前跟金地、中奧、保利、綠城、龍湖、中建、長(zhǎng)城、華潤(rùn)、開元等百?gòu)?qiáng)70%物業(yè)公司都有合作。 |
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