妙招1、足額使用公積金貸款

由于公積金貸款利率較低，且貸款利率不受使用次數(shù)的影響，所以購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)一定要足額使用公積金貸款。如果貸款額度不夠，再考慮商業(yè)貸款，這樣做無(wú)疑可省去不少利息。

妙招2、辦理“存抵貸”

所謂存抵貸是指按揭購(gòu)房者只需將活期存款賬戶(hù)與房屋貸款關(guān)聯(lián)起來(lái)，并將自己的閑置資金放在約定的活期賬戶(hù)上，就可達(dá)到少交貸款利息的目的。

目前，不少銀行都支持“存抵貸”業(yè)務(wù)，購(gòu)房者可根據(jù)需求選擇合適的理財(cái)型房貸產(chǎn)品，以此達(dá)到減息的目的。

妙招3、巧用已有產(chǎn)權(quán)房

目前，多數(shù)銀行都執(zhí)行三套房停貸政策，即便個(gè)別銀行能夠辦理，往往需要承擔(dān)較高的貸款利率。

對(duì)于這種情況，購(gòu)房者可先將手中持有的無(wú)貸款產(chǎn)權(quán)房抵押，辦理房屋抵押消費(fèi)貸款，這時(shí)貸款利率會(huì)較低，購(gòu)房者能夠省下不少利息。

妙招4、買(mǎi)完房再結(jié)婚

對(duì)于即將結(jié)婚的情侶，如果一方已有貸款記錄，而另一方未曾貸過(guò)款，那么可選擇先貸款買(mǎi)房，然后再結(jié)婚。等到領(lǐng)完結(jié)婚證后，再在房產(chǎn)證上加入另一方的名字，并進(jìn)行公證，這樣可省一大筆利息。

妙招5、選擇固定貸款利率

從目前房貸市場(chǎng)的情況來(lái)看，房貸利率還將會(huì)繼續(xù)上調(diào)。所以購(gòu)房者貸款買(mǎi)房時(shí)最好選擇固定利率，而非浮動(dòng)利率，這樣可避免日后銀行上調(diào)房貸利率，造成多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。

漫漫還貸之路，購(gòu)房者身背房貸的滋味可不好受，如果可減少房貸利息，那么身上的壓力也會(huì)減輕不少，所以購(gòu)房者不妨試試以上這5大妙招，也許能夠幫你早日擺脫房奴身份！