中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。5年以上的商業(yè)貸款新基準利率為5.15%，5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%。這時，扔在還款期的房貸利息率，該怎么調(diào)整？

分兩種情況，公積金貸款和商業(yè)貸款。

住房公積金貸款：

貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

商業(yè)貸款：

利率分為固定利率和浮動利率。

如果是固定利率，如果你不向銀行申請，銀行就不會調(diào)整。在有些銀行，你可以主動向銀行申請將固定利率調(diào)整為浮動利率，各家銀行情況不同。有的會規(guī)定變更為浮動利率之后，你的貸款利率也不能低于原固定利率的一定比例；也有的銀行規(guī)定變更為浮動利率要收取一定費用，有些銀行可以免除這部分費用。

而如果你的貸款是浮動利率，還貸利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然，無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。而對調(diào)整后你應(yīng)該繳納的利息會有影響。

貸款未償還部分的利率有三種調(diào)整形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初（即下一年1月1日起）執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（假設(shè)你在8月1日開始還貸，則下一年的8月，才可以調(diào)整你的利率）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。