買房子除了自住，也多半考慮房子的升值空間問題，畢竟誰也不希望自己的房子價(jià)格下跌嘛！那么今天就來給大家總結(jié)一下未來升值空間最大，最值錢的幾種房子。

1、主城區(qū)的房子，會(huì)越來越值錢；

全國范圍內(nèi)，最抗跌、最安全、保值功能最強(qiáng)的房子，都離不開城市中心的核心。政府發(fā)展的核心在這里，商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套相當(dāng)成熟，生活非常便利，但主城區(qū)內(nèi)新盤數(shù)量相當(dāng)少，也幾乎沒有新的土地供應(yīng)，這里的房子可以說是賣一套少一套，供不應(yīng)求。所以，主城區(qū)的房子，未來會(huì)越來越值錢。

2、地鐵口的房子，會(huì)越來越值錢；

前幾年，許多人對地鐵價(jià)值的意識并不強(qiáng)烈，但地鐵1號線、2號線一期通車以來，大家對地鐵的便利度和房產(chǎn)價(jià)值提升貢獻(xiàn)力方面深有感觸。如今，各個(gè)樓盤在宣傳時(shí)都盡可能的去蹭地鐵紅利，沾到地鐵，房價(jià)就要高出1000+。

這還只是開始，參照已經(jīng)有成熟地鐵網(wǎng)的一線城市，地鐵沿線的新房、二手房，價(jià)格均比非地鐵房要高出20%-30%。同樣，交通壓力巨大的南寧，未來情況只會(huì)更嚴(yán)峻，地鐵出行將成為廣大市民的首選，周邊房子的價(jià)格，也會(huì)越來越高。

3、容積率低的房子，會(huì)越來越值錢；

單從居住舒適度來講，容積率高于7的房子不人性，容積率高于5的房子太擁擠，容積率高于3的房子不舒適。尤其是二手房社區(qū)，容積率高低進(jìn)去溜一圈兒就非常明顯，容積率高于4，就很難賣出高價(jià)。畢竟人越來越有錢，有錢了就追求舒適性，如果只是勉強(qiáng)生活的剛需樓盤，那價(jià)格肯定不會(huì)高到哪里去，真的高檔小區(qū)的樓盤，容積率都是要相當(dāng)?shù)偷摹?/p>

總結(jié)以上幾點(diǎn)，就是市中心+地鐵口+ 低容積率，這樣的房子，值錢！