根據(jù)提問者所提出的問題，我們要把物業(yè)管理費和公共收入分開來看，物業(yè)管理費是否需要公開，應該依據(jù)物業(yè)企業(yè)與業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)管理服務合同》約定執(zhí)行。小區(qū)的公共設施收入是歸全體業(yè)主所有的，這筆資金的收取和使用根據(jù)《物業(yè)管理條例》都必須經(jīng)過業(yè)主大會會議的同意，應該公開和得到全體業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務合同》物業(yè)管理費的計費方式通常有兩種形式，承包制和酬金制。

承包制，是指由業(yè)主向物業(yè)企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

酬金制，是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

酬金制物業(yè)企業(yè)收取的是酬金，酬金的使用當然是不需要向業(yè)主公示的，但是物業(yè)管理費的收取和物業(yè)管理服務費用的支出，必須詳細的向全體業(yè)主公示，并接受業(yè)主的監(jiān)督。