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編者按 江干樓宇鱗次櫛比，已竣工就有131個，總面積超過1000萬方，未來三年，全區(qū)樓宇總體量將超過1600萬方；日月同輝、“站立的西湖”、保齡球……江干樓宇美不勝收，杭州國際會議中心、凱德置地、來福士廣場、萬象城，一個個地標性建筑是時尚達人和外地游客的“打卡圣地”；這些樓宇充滿活力，2019年上半年，實現(xiàn)經(jīng)常性稅收千萬元樓宇（項目）57個，其中，經(jīng)常性稅收超億元的樓宇（項目）5個，江干已連續(xù)兩年入選“中國樓宇經(jīng)濟十大活力城區(qū)”。  70年來，江干從曾經(jīng)的“菜籃子基地”，到現(xiàn)在的杭州CBD，與祖國同奮斗、共成長。特別是近年來，隨著杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的深入實施，我區(qū)加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，為樓宇經(jīng)濟發(fā)展注入新動能。 若要在柔情似水的杭州城里，尋找一方兼具時尚與活力的核心商圈，錢江新城和慶春商圈定是榜上有名——在大灣區(qū)建設(shè)和擁江發(fā)展戰(zhàn)略雙重機遇下，一幢幢高樓在江干這方土地上拔地而起、交錯林立。 在這些高樓中，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)是江干樓宇的一大亮點。銀泰慶春店、萬象城、凱德來福士、杭州大廈501……江干現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)的發(fā)展軌道，在不斷延伸和鋪展。 從城郊結(jié)合部到商業(yè)新中心，江干實現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)型 很難想象，如今高樓林立、流光溢彩的江干，在十幾年前，還只是大片的農(nóng)田和荒地。 “周圍荒蕪無一物?！被貞浧饎傔x址的時候，華潤萬象城負責(zé)人這樣表示。 浙江物產(chǎn)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李俐直言：“剛來江干的時候，這邊全是低矮的樓房，租戶和外來務(wù)工人員特別多。當時應(yīng)該是屬于城郊結(jié)合部?！?/p> 時光流轉(zhuǎn)，這個曾經(jīng)的“城郊結(jié)合部”，以出人意料的速度，開始了蛻變——外觀精美的寫字樓和熱鬧的商圈，一棟棟拔地而起、蓬勃生長。 慶春銀泰 2009年，銀泰慶春店正式開業(yè)。自此，江干人民有了自己的大型商場。而隨后，萬象城、杭州大廈501、來福士的相繼開業(yè)，江干逐漸成為杭州新的商業(yè)中心。 大型商業(yè)綜合體落地，新的商業(yè)格局形成 2010年以前，要說起杭州可逛街吃飯、休閑娛樂的地方，大多是位于市中心的武林商圈。而到了2010年，這樣的格局有了改變。 這一年，杭州第一個真正意義上的商業(yè)綜合體項目——萬象城購物中心正式開業(yè)。它的出現(xiàn)，改變了杭州城內(nèi)武林商圈單一的以百貨業(yè)為主導(dǎo)的商業(yè)結(jié)構(gòu)，也將江干的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)推上了歷史舞臺。 萬象城 “我還記得，當時知道萬象城開業(yè)后會有杭州市商場里的第一個溜冰場，可把我高興壞了?！闭f起當時激動的心情，老江干人孫越記憶猶新。 以商業(yè)廣場為核心，總建筑面積80萬平方米的華潤萬象城，涵蓋了大型購物中心、甲級寫字樓、超五星級酒店、服務(wù)式公寓等業(yè)態(tài)。數(shù)據(jù)顯示，僅2018年，萬象城一期（購物中心）實現(xiàn)總稅收1.14億元；華潤大廈（寫字樓）實現(xiàn)總稅收2.87億元。 凱德來福士 而講到江干商貿(mào)業(yè)的發(fā)展，不得不說的，還有凱德來福士。作為浙江首個完全按照LEED金標準進行設(shè)計建造的商業(yè)綜合體，它將現(xiàn)代商務(wù)辦公樓、購物中心、酒店、服務(wù)公寓、珍藏單位、精品公寓六大業(yè)態(tài)涵蓋其中。而樓宇的建筑外觀——向天而立的雙子塔，也已經(jīng)成為江干乃至杭州的地標性建筑之一。數(shù)據(jù)顯示，2018年，凱德來福士實現(xiàn)總稅收1.9億元。 配套與政策雙驅(qū)動，現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)發(fā)展未來可期 現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，正在江干這片土地上，加速生長著。而基礎(chǔ)配套，也緊鑼密鼓地追趕著它發(fā)展的腳步。 如交通，便是其中重要的一環(huán)。 凱德來福士 以來福士為例?！皩嶋H上，每一座來福士的選址，幾乎都是知名城市的核心位置和交通樞紐。而杭州的這座，是第一座選址在城市新區(qū)的來福士?！眮砀Ｊ控撠?zé)人介紹說，當時選址的原因之一，是因為錢江新城跳出了老城區(qū)已有的框架結(jié)構(gòu)，可塑性非常強。 “發(fā)展到如今，可以看到，十年前的選擇是明智的?！薄俗罔F4號線，直接就可通到大門口；同時，還有二十多條公交線路可達此地。 杭州大廈501 此外，政策的扶持，也給予現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)肥沃的土壤。據(jù)了解，江干發(fā)布了品質(zhì)樓宇扶持政策，對符合要求的樓宇及入駐企業(yè)進行正面激勵，并聯(lián)合各職能部門在配套服務(wù)、政策扶持等方面給予適當傾斜。 “待所有寫字樓均落成投入使用，且在建、待建商業(yè)體開業(yè)后，今后的江干商貿(mào)業(yè)，定會有更好的發(fā)展。”萬象城負責(zé)人談到未來，期待滿滿。 |
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