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雖然很多人說信用貸款是主流，但仍有很多朋友更青睞于房產(chǎn)抵押貸款，這是為什么呢？房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢在哪里？ 一、利率相對較低 由于借款人提供了房產(chǎn)做抵押，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率。 這意味著什么？意味著你無須承擔(dān)太大的還款壓力，可以更好地去做自己的事，而且每個(gè)月少還一點(diǎn)，長久下來，想必也是一筆可觀的金額。 二、貸款期限較長 跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達(dá)30年。 同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)辦理房產(chǎn)抵押貸款的人來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。 三、貸款額度較高 由于房屋屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。 比如信用貸款，一般只能是小額貸款，通常情況下最高額度不會超過50萬，對于遇到資金有大的需求者，很難解決問題；而無抵押貸款的話，一般是為月收入的10倍左右，也很難滿足需要大量資金的用戶。 但房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的七成，一般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。 四、審批率相對高 將房屋抵押給銀行，相對來說肯定會減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸。 這就意味著，你有房產(chǎn)做抵押，貸款將會簡單、方便很多，省時(shí)省力。 五、還款方式靈活 與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。 六、可提前還款 在貸款到期前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。 貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證實(shí)文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門申辦抵押登記注銷手續(xù)。 綜上所述，***有著其他貸款沒有的優(yōu)勢，尤其是對于那些需要大額資金的人來說，***是一個(gè)比較好的選擇，也成為越來越多人貸款的首選。
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