現(xiàn)在對我們年輕人來說。買一套屬于自己的房子是我們一杯子中最重要的一件事了。買房人要下定決心買一套滿意的房子，這不是一個容易的過程。尤其是對于許多第一次購買的人來說，在銷售處問哪些問題還不清楚。小編在參觀銷售處時特別總結(jié)了11個常見的關鍵問題，希望能給購房者帶來幫助。

1.價格

一般情況下，銷售處會公布平均價格，但實際上價格分為平均價格、起價、低價和高價。銷售辦公室通常報告平均價格，但不同的建筑、公寓類型和樓層的價格仍然不同。例如，建筑物的好地形會高于建筑物的壞地形，黃金樓層會高于低或高樓層，所以買方需要做的是確定哪一套房子和哪種類型的公寓，然后詢問銷售的具體價格。

2.第二步。物業(yè)

住宅物業(yè)服務的質(zhì)量與未來居住的舒適性有關，因此有必要詢問該物業(yè)提供什么服務。如果物業(yè)公司在其他住宅區(qū)服務過，購房者也可以在線查看公司的聲譽，查看其他住宅區(qū)業(yè)主的評價。此外，不可忽視的物業(yè)管理費也不容忽視，這也是一個長期積累的巨大開支。

產(chǎn)權(quán)成本直接影響到家庭的生活成本。大部分物業(yè)價格低于2元，部分高端物業(yè)的廣告價格超過2元甚至4元。

三。交房時間

還有一個明確的交貨時間。實際上，里面的水很深。明確發(fā)包人能否按合同約定的時間搬入，能否取得建設工程竣工驗收記錄表、商品房面積實測技術(shù)報告、住宅質(zhì)量保證書。證書、住宅使用說明書等。

購房者也可以在簽訂合同前與他們協(xié)商。如果他們不能按時辦理入住手續(xù)，或者沒有取得上述證件，開發(fā)商將受到何種處罰，這也是對購房者的保證。

第四章。銷售方法

當購房者與銷售人員交流有關房屋的信息時，要求銷售人員明確回答是按建筑面積還是按室內(nèi)建筑面積銷售（兩者的主要區(qū)別是建筑面積包括他共用區(qū)域，而室內(nèi)施工區(qū)域不包括共用區(qū)域）。目前，很多是按建筑面積銷售的。當然，也不排除有些是按室內(nèi)面積銷售的。

5.停車位

如果你有車，你必須知道社區(qū)里有多少個停車位，它們是否足夠，停車位是否可以出租或出售，或者只能出租但不能出售。停車費收費標準，是地上停車位還是地下停車位，都要明確要求。需要明確的是，銷售人員的答復和承諾不能作為今后爭議的法律依據(jù)，全部以采購合同和補充協(xié)議為準。

6、幾梯幾戶

購房者還應注意樓內(nèi)梯子的數(shù)量和戶數(shù)，因為大量的實踐證明，一樓的2個梯子和3戶家庭的生活舒適性較好，現(xiàn)在很多是2個梯子和4戶家庭。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶，也能接受，但要注意只有一個電梯的房子，電梯壞了該怎么辦？那種2梯7、8戶的，就不要考慮了。c

7、建筑間距

我們必須觀察建筑物之間的空間大小，不要低估這個問題，這與照明質(zhì)量和室內(nèi)隱私有關。如果建筑物之間的空間太小，不僅會導致照明不良，而且會使隱私不受保護。一個三口之家的每一個舉動都很容易被街對面的居民看到，除非是在光天化日之下拉上窗簾。

8.容積率

購房者還應記住，要想與其他建筑相比，房屋面積比是多少。由于容積率越低，單位面積的房屋建造量越少，居住舒適度越高。就居民而言，一定是容積率越低越好。

9.家庭規(guī)模

作為一個新買的房子，一個三口之家必須學會如何理解戶型圖，了解戶型的質(zhì)量，并長遠規(guī)劃未來。

10.公攤

它也是一座建筑面積100平方米的房子。為什么別人的室內(nèi)面積是82平方米，而自己的室內(nèi)面積只有75平方米？這都是因為公攤面積。因此，絕對是房子的賣點。買房的時候公攤小那絕對是這個房子的賣點。購房者要算清楚去掉公攤面積后，套內(nèi)面積是多少，以免不清不楚，被坑。

11、施工單位

在知道施工單位的名稱后，你需要在網(wǎng)上搜索關鍵詞。您可以在業(yè)主論壇和房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站上查看建設單位的聲譽，并盡可能多地查看建設單位的好壞信息。

那么、以上這11個細節(jié)點就是大家去售樓處要了解的東西，從這些方面出發(fā)不一定過完全正確，但是至少保證我們?nèi)ナ蹣翘幨怯袦蕚溆心繕说?，不盲目的看，不瞎看，希望大家可以看到自己喜歡的房子，祝好。