購(gòu)買房地產(chǎn)是人們?nèi)松缆分械拇笫聝海惶追课莺軐?huì)是一個(gè)家庭中一輩子的居所。買房的那時(shí)候人們最開(kāi)始去的當(dāng)然就是說(shuō)售樓部了。那麼去售樓部看樓的那時(shí)候，人們應(yīng)當(dāng)看些哪些？現(xiàn)在小編給大家總結(jié)以下幾點(diǎn)。

通過(guò)以下7點(diǎn)來(lái)了解我們?nèi)ナ蹣翘幍降卓词裁矗?/strong>

一.看公司資質(zhì)

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)，依照公司標(biāo)準(zhǔn)為1.2.3.4等4個(gè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，在其中一級(jí)資質(zhì)為最好是。

二.看企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

看營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否與樓盤的開(kāi)發(fā)商一致，如果不一致是否有所相連的聲明。

三?？次遄C二書(shū)

房產(chǎn)五證就是指土地使用權(quán)證、土地施工許可證、工程建設(shè)施工許可證、建筑施工許可證書(shū)、商品房買賣許可證書(shū)。二書(shū)就是指住房質(zhì)量保證書(shū)、住房使用手冊(cè)。

四.看銷控表

銷控表有形象化展現(xiàn)一個(gè)新樓盤有什么樓盤在售，它最能體現(xiàn)出樓盤出售狀況。

五.看沙盤模型圖

沙盤模型圖會(huì)按照一定的占比竭盡全力復(fù)原新樓盤的總體狀況。在看沙盤模型圖時(shí)要主要關(guān)心以下內(nèi)容，停車場(chǎng)、樓距、園林綠化自然環(huán)境、路面整體規(guī)劃、房屋朝向。

六.看戶型的布局

1、大客廳、臥房、餐廳廚房等作用房是否完備。

2、套內(nèi)使用面積是不是有效。

3、在合理布局上是不是有效。常見(jiàn)的定居屋子一般要保證干濕分離、聲響系統(tǒng)分區(qū)、主客系統(tǒng)分區(qū)?？捶啃腿A康度，實(shí)際反映在墻面平行面或豎直，同向的墻面盡可能兩端對(duì)齊，另外沒(méi)有異形，屋子沒(méi)有怪異的轉(zhuǎn)角?？捶啃鸵?guī)格是不是有效，房型上規(guī)格要清晰，根據(jù)規(guī)格能測(cè)算總面積，為此來(lái)分辨屋子限度的合理化。

一般 有效的屋子總面積分派以下，衛(wèi)浴潔具超過(guò)3平米，臥房超過(guò)9平米，大客廳超過(guò)12平方米，餐廳廚房超過(guò)4平方米，生活陽(yáng)臺(tái)超過(guò)0.9平方米。

七.看樣板房，樣板房與具體住宅修建占比是不是1:1

有許多樣板房所展現(xiàn)出的總面積比具體房子的要大。上排污管道及電纜線都怎樣按置？樣板房關(guān)鍵看空間并非室內(nèi)裝修。看精裝修的樣板房時(shí)要確定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，留意區(qū)別太陽(yáng)光和綺麗燈光效果。家俱家用電器規(guī)格是不是會(huì)縮水率？

通過(guò)以下7點(diǎn)來(lái)了解我們?nèi)ナ蹣翘幍降讍?wèn)什么？

一.問(wèn)房子的均價(jià)

房子的均價(jià)指的是整個(gè)樓盤的平均價(jià)格，不是最終的價(jià)格，因?yàn)槊恳粚拥膬r(jià)格都有所差異的，每層的區(qū)間價(jià)格在20元左右，因?yàn)榉啃?、樓房、部位等要素大不一樣，樓盤的價(jià)格也大不一樣。

二.問(wèn)房屋信息

購(gòu)房前將下列信息內(nèi)容小結(jié)起來(lái)比照一下，能有利于挑到更適合且劃得來(lái)的房屋。戶型、房型特點(diǎn)，套內(nèi)建筑面積尺寸、室內(nèi)裝修情況、房屋公攤面積、公攤系數(shù)、政策優(yōu)惠。

三.問(wèn)周邊環(huán)境

首選要了解周邊配套情況，周邊的購(gòu)物以及生活是否方便，有沒(méi)有工廠之類的會(huì)危及到身心健康。

四.問(wèn)收房時(shí)間

了解房子的交房時(shí)間？何時(shí)可拿房搬入？

五.問(wèn)停車位

停車位的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位數(shù)量、以及停車位的具體情況，停車位是租還是售？

六.問(wèn)搬入標(biāo)準(zhǔn)

詢問(wèn)交房后是不是保證7通，如水電工程液化氣、有線數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、住宅小區(qū)清理、園林綠化、污水處理、照明燈具。

七.問(wèn)物業(yè)管理公司以及物業(yè)費(fèi)

首選問(wèn)到的是由哪個(gè)物業(yè)公司管理，以及物業(yè)費(fèi)是多少。

以上就是去售樓處要了解的一些問(wèn)題，今日就為大伙兒詳細(xì)介紹到這兒?？礃琴Y詢看起來(lái)簡(jiǎn)單，其實(shí)要不然。在購(gòu)房前大伙兒能夠 融合上文提及的內(nèi)容，謹(jǐn)慎看樓購(gòu)房，能夠選到自己滿意的房子。