購房者購買高層住宅的時(shí)候最糾結(jié)的莫過于選擇多少樓層了？其實(shí)這個(gè)問題根本沒有一個(gè)統(tǒng)一的答案，有的購房者喜歡采光就選擇高樓層、有購房者的恐高就選擇低樓層了，每個(gè)購房者只能根據(jù)自己的喜好才能選擇最滿意的樓層。

今天，冷眼主要分享一下選擇樓層的四大標(biāo)準(zhǔn)，大家可以根據(jù)自己需求選擇適合的樓層。

一、采光時(shí)長：隨著樓層越高日照越長、采光越好，盡量選擇三分之一以上的樓層。

雖然開發(fā)商建設(shè)的每個(gè)戶型都符合國家日照采光標(biāo)準(zhǔn)，但很多戶型的日照標(biāo)準(zhǔn)只是按照最低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（一天滿足1-2小時(shí)日照），完全不能滿足購房者日常的日照需求，特別是在陽光如此稀缺的今天，采光充足已經(jīng)是一個(gè)優(yōu)質(zhì)房子的標(biāo)配。

但是購房者根本沒辦法算清自己購買戶型的日照時(shí)長，因?yàn)橛?jì)算每個(gè)戶型的日照時(shí)長是個(gè)非常復(fù)雜的過程，其中涉及到樓間距、樓層高度、太陽角度等各種因素，開發(fā)商都需要依靠專業(yè)的計(jì)算軟件完成，購房者想計(jì)算清楚基本上是不可能的事。

不過購房者可以采用最簡單的挑選方式，因?yàn)槿照諘r(shí)長是根據(jù)樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時(shí)長，如果購房者對(duì)采光十分看中，盡量選擇三分之一以上高的樓層，也就是說33層高樓選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。

這樣就算購房者無法算清戶型的日照時(shí)長，也能保證房子日照采光充足。

二、噪音污染：噪音污染隨著樓層增高而遞增，盡量選擇低樓層房子規(guī)避噪音。

購房者普遍認(rèn)為樓層越高距離噪音源頭越遠(yuǎn)，噪音污染應(yīng)該是越低的，但其實(shí)這是錯(cuò)誤的觀點(diǎn)。根據(jù)噪音的傳播原理，只有房子和噪音污染源超過一倍的距離，才會(huì)發(fā)生噪音衰減的情況。但實(shí)際情況下，雖然高樓層和低樓層的垂直距離很遠(yuǎn)，但兩者距離噪音源的直線距離根本不可能超過一倍，所以不太可能出現(xiàn)噪音衰減的情況發(fā)展。

1、樓層越高噪音污染越大，只有噪音污染源較近、26層以上樓層噪音才會(huì)發(fā)生衰減。

噪音源頭距離高層住宅較近的情況下，噪音污染只會(huì)在26層以上才會(huì)逐層減弱。

如果噪音的污染源頭在小區(qū)內(nèi)部，噪音污染會(huì)隨著樓層增加而增大，不過在10層（30米）左右達(dá)到最大值，11層-26層（30米-80米）會(huì)一直保持最大值，噪音污染在此段高度內(nèi)沒有太大的變化，但是超過26層（80米）之后噪音會(huì)隨著樓層的增加而衰減。

噪音源頭距離高層住宅較遠(yuǎn)的情況下，噪音污染只會(huì)隨著樓層越高污染越大。

如果噪音源頭在小區(qū)外部，由于高層和低層房源距離噪音源頭的直線距離差不多，所以噪音不會(huì)發(fā)生遞減情況，噪音污染反而會(huì)隨著樓層越高而遞增。

2、樓層越高噪音源越多，并且沒有障礙物對(duì)噪音源進(jìn)行減弱。

除了噪音傳播原理外，高樓層能接受更多的噪音源也導(dǎo)致樓層越高噪音越大。首先當(dāng)住宅的樓層較高時(shí)候，能接受的噪音污染源比低層增加了很多，這和“站得高、看的遠(yuǎn)”是同樣的道理。其次低樓層距離噪音污染源之間有眾多的障礙物，這些障礙物會(huì)極大的減弱噪音的污染，可是高層基本上是沒有障礙物遮擋的，這直接導(dǎo)致高層的噪音遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于低層。

三、空氣污染：9-11層沒有揚(yáng)灰層，但在特定情況下會(huì)產(chǎn)生'峽谷效應(yīng)'。

購房者在購買高層住宅時(shí)候，基本上都聽說過一個(gè)說法：9-11層存在一個(gè)揚(yáng)灰層，空氣污染明顯高于其他樓層。這個(gè)說法其實(shí)是不準(zhǔn)確的，9-11層只有在特定的情況之下，空氣污染才會(huì)高于其他樓層，并不是每個(gè)高樓9-11層空氣污染都高于其他樓層。

這種說法理論依據(jù)是“峽谷效應(yīng)”，指的是當(dāng)小區(qū)周邊存在巨大的污染源（工廠、交通干道）等，小區(qū)所在的區(qū)域高樓林立、在街道風(fēng)的作用之下，含有污染的氣流會(huì)非常穩(wěn)定的分布在30米左右（9樓-11樓），造成這一樓層的空氣污染遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他樓層。

購房者需要注意“峽谷效應(yīng)”產(chǎn)生的前提有兩個(gè)：第一個(gè)小區(qū)周邊擁有重大污染源、例如工廠等；第二個(gè)整個(gè)區(qū)域呈現(xiàn)兵營式排布，高樓密集形成“峽谷”，這兩個(gè)條件是極為苛刻的，大部分項(xiàng)目是無法達(dá)成這兩個(gè)前提的。

四、日常便利：高樓層的電梯使用成本高、水壓比較低

從日常生活便利的角度而言，低樓層的生活便利程度是優(yōu)與高樓層的，特別是在發(fā)生電梯維修、水電維修時(shí)候，低樓層生活基本不會(huì)受到影響，高樓層被影響的幾率較大。

1、高樓層在電梯高峰期使用時(shí)間較長，發(fā)生維修出行不便。

電梯的數(shù)量是按照住戶總數(shù)量進(jìn)行設(shè)計(jì)的，基本上不會(huì)發(fā)生電梯不夠用的情況。但是在電梯使用高峰期的時(shí)候，等待時(shí)間就會(huì)極大加長，萬一錯(cuò)過一班電梯就需要等待很長的時(shí)間。大家可以簡單算一下，電梯每層開的話大概要花費(fèi)15秒時(shí)間，33層高層一個(gè)來回就需要17分鐘的時(shí)間，這對(duì)于高層用戶出行是較為不便的。

高層的電梯使用頻率高，維護(hù)、維修的事件是不可避免的。對(duì)于低層用戶而言影響不大，但對(duì)于高層用戶而言，一旦發(fā)生這種情況就非常麻煩，只能花費(fèi)大量的時(shí)間和精力自行解決出行問題。

2、高樓層水壓比較低，在用水高峰期使用較為不便。

現(xiàn)在住宅區(qū)的供水已經(jīng)摒棄了水箱供水的方式，基本上采用水務(wù)公司直供水的模式，這就導(dǎo)致高層住宅的供水是依靠二次加壓供水，但二次加壓在各個(gè)地方并不穩(wěn)定，經(jīng)常出現(xiàn)用水高峰期時(shí)候，高層的供水出現(xiàn)不足的情況。

綜上所述：冷眼建議購買中間樓層的住宅，基本規(guī)避了各種缺點(diǎn)。

1、從采光角度看，盡量購房三分之一高以上的樓層

2、從噪音角度看：盡量購買低樓層的住宅

3、從空氣污染角度看：在高樓林立的區(qū)域，不要購買9-11層住宅。

4、從日常便利角度看：盡量購買低樓層的住宅。