根據(jù)國(guó)家規(guī)定，管網(wǎng)末梢供壓是0.14Mpa，在住戶家中(末梢)自來(lái)水管網(wǎng)壓力達(dá)到0.14兆帕即為合格。國(guó)家規(guī)定住宅的供水壓力不得超過0.35MPa，也就是三十五米，還要扣除最不利點(diǎn)衛(wèi)生器具用水的十米水頭以及管道的水頭損失，最后就是要看當(dāng)?shù)毓┧畣挝惶峁┑膲毫κ嵌嗌倭恕?/p>

選高層住宅的講究

1、件標(biāo)準(zhǔn)有講究：

對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，在樓梯、電梯、出入口等硬件設(shè)施的建筑標(biāo)準(zhǔn)上也有不少講究。

比如最基本的樓梯，梯段凈寬不應(yīng)小于1.10米;樓梯平臺(tái)寬度不應(yīng)小于梯段的凈寬，并不得小于1.1米，樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣的人行過道的垂直高度不應(yīng)低于2米;輔助疏散樓梯不應(yīng)小于0.25米;若設(shè)大于0.20米寬的梯井，應(yīng)加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施。

電梯的相關(guān)要求也很多。住宅層數(shù)在12層以上、18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。對(duì)于購(gòu)房者而言，電梯第一是需要滿足“消防達(dá)標(biāo)、維護(hù)及時(shí)”的要求;第二是要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。

而對(duì)于高層樓的出入口，首層公共出入口位置的垂直上方不宜有住戶的陽(yáng)臺(tái)及窗戶。若避開有困難，出入口應(yīng)加設(shè)防止高空墜物的安全防護(hù)措施;內(nèi)天井首層設(shè)有公共通道的，應(yīng)加設(shè)防止高空墜物的防護(hù)上蓋。

2、光風(fēng)向不能忘：

對(duì)于高層住宅的采光需求，業(yè)內(nèi)人士表示，建造高層住宅小區(qū)，需依據(jù)“日照間距”合理劃分樓棟間距。日照間距，即指在前后兩排南向房屋之間，后排房屋最底層至少需保證在冬至日獲得不低于2小時(shí)的滿窗日照時(shí)間，而刻意保持的最小樓棟間距。一般而言，12層以上高層樓間距至少保持45米以上。

風(fēng)向問題則取決于樓棟朝向，尤其在附近有污染源的區(qū)域居住，開發(fā)商在建造高層住宅的同時(shí)，應(yīng)注意避開污染源，盡量避免讓廢氣灌入室內(nèi)。購(gòu)房者在挑選高層住宅時(shí)，應(yīng)先仔細(xì)調(diào)查附近是否存在化工、重工、造紙等重污染企業(yè)，以及房屋是否處于污染源的下風(fēng)口。一般而言，有穿堂風(fēng)過境的房屋舒適度最佳，尤其是南北通透的房子，風(fēng)力柔和，還沒有西曬。

3、層供水很重要：

向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況，也是購(gòu)房者在挑選時(shí)需要關(guān)注的重點(diǎn)。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。

另外，隨著技術(shù)升級(jí)，目前很多高層住宅已不再利用水箱在樓頂蓄水，而統(tǒng)一改用變頻供水。水箱容易滋生水垢，若不定期清理，會(huì)給業(yè)主帶來(lái)健康隱患。選擇使用既方便又衛(wèi)生的變頻式供水，也是購(gòu)房者判斷樓盤品質(zhì)的一個(gè)重要參考因素。

4、全設(shè)施須齊全：

高層住宅消防配套是有許多要求的。首先，高層住宅外圍須有凈高、凈寬均不少于4米的環(huán)形消防車道;高層住宅之間防火間距不得少于13米，高層與多層混合區(qū)域間距不得低于9米;對(duì)于18層以上高層住宅，需配備2個(gè)或2個(gè)以上防煙樓梯，樓梯間凈寬不得小于1.1米等。業(yè)內(nèi)人士指出，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，絕大多數(shù)遇難者是因吸入有毒氣體才致命的，可見配備有足夠防煙樓梯的高層住宅安全系數(shù)更高。

其次，高層住宅的裙樓屋頂層，宜做火患時(shí)的安全避難層;有裙樓的高層住宅綜合樓，裙樓屋頂層不宜設(shè)住宅，宜作為住宅設(shè)備轉(zhuǎn)換層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、住戶屋頂室外公共休閑活動(dòng)空間和綠化空間。這層的建筑面積不計(jì)入容積率控制指標(biāo)。

另外，樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)都要設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

最后，高層住宅的物業(yè)管理也不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

5、位配比很關(guān)鍵：

還有一點(diǎn)，在挑選此類高層單位時(shí)，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。與此同時(shí)，住宅密度和觀景也非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景就會(huì)被遮擋。

而對(duì)于城市中心區(qū)域的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，隨著土地供應(yīng)減少，車位顯得越來(lái)越珍貴。雖然目前國(guó)家尚未出臺(tái)針對(duì)小區(qū)戶數(shù)與車位配比的硬性要求，但由于高層住宅地基埋深有要求，為充分利用空間，高層住宅戶數(shù)與機(jī)動(dòng)車位的配比通常在1：0.5，戶數(shù)與非機(jī)動(dòng)車位的配比通常在1：1，只有滿足以上兩條基數(shù)的小區(qū)，方能基本滿足住戶的停車需求。

6、高挑選看喜好：

最后，對(duì)于不少購(gòu)房者難以決斷的樓層選擇問題，到底是高好還是低好?有人說(shuō)高的空氣好、日照多、風(fēng)景佳;有人言低的接地氣、出行快、更安全，公說(shuō)公有理婆說(shuō)婆有理。其實(shí)說(shuō)到底，選擇樓層，還是要自己覺得適合。

低層的人一般會(huì)擔(dān)心太吵或是夏季太潮濕、蚊蟲多;而高層的人會(huì)有漏雨、雷擊、隔熱、水壓等方面的顧慮。相對(duì)的，高層的幽靜、良好的日照通風(fēng)和低層層出行便利、鳥語(yǔ)花香則是各自的優(yōu)勢(shì)。景觀方面，二至六層屬于俯視景觀的樓層，可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀。偏上一點(diǎn)的樓層能更多地將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底，欣賞社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果。而十七層以上的高層，人的視野可以到達(dá)更遠(yuǎn)更高的地方，天氣好可以看到很遠(yuǎn)的建筑物和廣闊的天空。總體而言，還是要看個(gè)人的選擇。