買賣房屋過程會產生稅費，依照國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費，也就是說二手房的過戶費是分成兩部分的，一部分由賣方支付，另一部分由買方支付，具體規(guī)定如下：

　?。?）賣方二手房稅費：

　　1、個人所得稅，計算標準如下：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）；

　　2、營業(yè)稅及附加稅，計算如下：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)；

　　3、交易服務費，計算如下：建筑面積（平方米）×3元；

　　4、交易印花稅，計算如下：成交價或評估價（高者）×0.05%；

　　5、土地出讓金，計算如下：成交價或評估價（高者）×1%；

　　（2）買方二手房稅費：

　　1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元；

　　2、交易印花稅，計算如下：成交價或評估價（高者）×0.05%；

　　3、契稅，計算如下；成交價或指導價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）；

　　4、產權轉移登記費，計算如下：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。