手里有20萬(wàn)，想每個(gè)月有1萬(wàn)5左右的收入，很多人說(shuō)不可能，我想，大概是他們對(duì)賺錢的認(rèn)知有局限性！

事實(shí)上，我們每個(gè)人獲取財(cái)富的方式，跟自己所處的環(huán)境密切相關(guān)！下面，我教大家，如何利用20萬(wàn)，實(shí)現(xiàn)每個(gè)月利潤(rùn)1.5萬(wàn)，且是被動(dòng)收益，不需要你勞心勞力！

大家是不是都聽(tīng)過(guò)這樣一句話：“辛苦的事不賺錢，賺錢的事不辛苦！”其實(shí)這就是商業(yè)的本質(zhì)!

因?yàn)?0%以上的人，喜歡做一些簡(jiǎn)單的生意，比如開(kāi)飯館、擺地?cái)偂①u水果，這些生意是沒(méi)有門檻的，而且賺的錢非常有限，但是大部分人就是在做這樣的生意，你說(shuō)大部分人能賺到錢嗎？

我告訴大家，如果是開(kāi)飯館或者是開(kāi)早餐店，賺的錢都是辛苦錢，每天起早貪黑，一個(gè)月下來(lái)，賺2萬(wàn)元的是有，但是非常辛苦，而且餐廳這個(gè)生意你注定很難做大，一旦生意不好，就會(huì)虧損，因?yàn)槊刻斓膱?chǎng)租費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)都是不能省的。

所以，一看到什么創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，給你推薦就是開(kāi)飯館、開(kāi)水果店、服裝店，開(kāi)洗車行，這些都是衣食住行，人們所需要的，看起來(lái)方向是對(duì)的，但是干起來(lái)全錯(cuò)了！

為什么，這些行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)太大，利潤(rùn)太低，你沒(méi)有足夠的商業(yè)智慧和才華，很難賺到錢。不要妄想自己是那1%的聰明人。大部分人創(chuàng)業(yè)，都是這么失敗的！

下面，蔣老師教大家賺錢絕招！

第一招：做包租

實(shí)際上，我們做任何生意都是有風(fēng)險(xiǎn)的，但是包租這個(gè)生意，風(fēng)險(xiǎn)可以控制。

首先，你要找到好的房源，跟業(yè)主簽訂5年以上的租賃協(xié)議。

以低于市場(chǎng)價(jià)把房子租下來(lái)，然后簡(jiǎn)單的裝修升級(jí)，把房子租出去，或者做成民宿（日租房），這是一個(gè)非常好的生意，可惜很多人看不懂其中的門道。

我問(wèn)你：“當(dāng)一個(gè)生意80%的人，都覺(jué)得好的時(shí)候，這個(gè)生意真的好嗎？”

所有人都覺(jué)得這個(gè)生意不錯(cuò)，也就意味著這個(gè)生意已經(jīng)不好做了，因?yàn)槊總€(gè)人都想去做。競(jìng)爭(zhēng)大了，利潤(rùn)低了，錢就更難賺。

但是包租這門生意，其實(shí)是有門檻的，很多人也想做包租，但是一開(kāi)始找不到好的房源，結(jié)果就放棄了，所以，100個(gè)人進(jìn)來(lái)，不到3個(gè)月，90個(gè)人就退出了，因?yàn)樗麄冋也坏胶梅吭?，不知道怎么跟業(yè)主談判，也不知道怎么裝修升級(jí)，最后，還不知道如何把房子以高價(jià)租出去，所以，這個(gè)行業(yè)賺錢的，其實(shí)并不多。

我老婆在深圳羅湖和福田一共包租了27套房子，目前每個(gè)月被動(dòng)收益在6萬(wàn)左右，而且她是兼職在做，本人是深圳一家上市公司的財(cái)富主管。

下面，我就把老婆包租賺錢的方法分享給大家：

首先，我們通過(guò)中介，找到一處房源，位于地鐵站口，交通方便，旁邊還有商場(chǎng)，這是一套42平米的一室一廳，當(dāng)時(shí)中介有點(diǎn)忽悠我們，以4000元/月的價(jià)格拿下，簽合同是7年時(shí)間，每?jī)赡隄q價(jià)200元。

拿到房子之后，然后我們開(kāi)始裝修改造，其實(shí)房子不用花多少錢來(lái)裝修，做成北歐風(fēng)格，只需要刷一下墻面，換一下文藝范的燈具，配一些綠植，以及其他軟裝處理一下， 整個(gè)費(fèi)用下來(lái)，也就花了5000元。

接下來(lái)，我們通過(guò)自媒體渠道、各種平臺(tái)渠道、以及中介渠道，將房子以5000元/月的價(jià)格租出去，剛開(kāi)始，我們擔(dān)心價(jià)格會(huì)不會(huì)高了，可是我們把房子的照片發(fā)到網(wǎng)上，每天就有五六個(gè)租客來(lái)看房，這里備注一下（我們跟物業(yè)合作就好了，物業(yè)帶他們看房，成交了，給物業(yè)一定的好處費(fèi)，自己把時(shí)間省出來(lái)，做更多有意義的事情。）

結(jié)果不到3天時(shí)間，我們的房子就租出去了，價(jià)格是5000元/月，相當(dāng)于這套房子，我們的被動(dòng)收益是1000元/月。

緊接著，我們開(kāi)始瘋狂在福田和羅湖兩個(gè)區(qū)域拿房，因?yàn)檫@兩個(gè)區(qū)域是我最熟悉的，研究最多的區(qū)域，年前，我預(yù)料蔡屋圍片區(qū)會(huì)有大量的拆遷，5萬(wàn)人要開(kāi)始租房住，所以，我老婆提前在這片區(qū)域拿了12套房，經(jīng)過(guò)升級(jí)改造，然后租出去，現(xiàn)在每套房子都供不應(yīng)求，而且最少的利潤(rùn)也有1200元，最高的利潤(rùn)有3800元（一套四居室，160平）。

就這樣，我們現(xiàn)在做包租的現(xiàn)金流非常充沛，每個(gè)月被動(dòng)收益6萬(wàn)左右。

第二招：20萬(wàn)開(kāi)一家MCN工作室

這個(gè)項(xiàng)目同樣是成本可控，而且賺錢非常快，一個(gè)月時(shí)間就可以實(shí)現(xiàn)盈利，你的投入就是辦公室的租金，以及人員的開(kāi)支，你的盈利模式有很多種：

第一、平臺(tái)的廣告分成

第二、內(nèi)容電商變形啊

第三、自己接廣告

第四、IP變現(xiàn)，線下商演、廣告定制

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這就是一家內(nèi)容生產(chǎn)機(jī)構(gòu)，目前各大平臺(tái)對(duì)短視頻內(nèi)容都有一些補(bǔ)貼和變現(xiàn)政策，屬于一個(gè)紅利期，我們最高的記錄，一個(gè)短視頻帶貨超過(guò)920單，一個(gè)微頭條帶貨超過(guò)1700單，目前MCN投入產(chǎn)出比是，投資20萬(wàn)，每個(gè)月可以賺5萬(wàn)-50萬(wàn)不等。

前提條件是，盡量選擇在一線城市和新一線城市，不考慮其他城市，因?yàn)檫@個(gè)需要很多內(nèi)容人才，其他城市不具備這個(gè)人才條件。

綜上所述：

好了，以上兩個(gè)項(xiàng)目，學(xué)會(huì)一個(gè)，未來(lái)十年，吃喝不愁！