購買了房子不管入住與否都會(huì)關(guān)注物業(yè)費(fèi)問題，不入住可減免物業(yè)費(fèi)嗎？今日就由PChouse為你一一解答。

不入住物業(yè)費(fèi)收取主要有以下兩種情況：

1、開發(fā)商在沒有約定的日期進(jìn)行交房，那么物業(yè)費(fèi)是應(yīng)該由開發(fā)商支付的，你可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，由他們承擔(dān)。

2、如果房子在驗(yàn)收之后，因?yàn)楦鞣N原因沒有去入住，那你也可以申請(qǐng)減免物業(yè)費(fèi)，但是每個(gè)地方物業(yè)管理公司的要求都是不一樣的。比如南京相關(guān)管理辦法中明確規(guī)定，連續(xù)性六個(gè)月以上未入住，業(yè)主只需交納70%的物業(yè)管理費(fèi)；杭州市的規(guī)定更為寬松：凡已交付使用但業(yè)主或使用人尚未居住的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按70%標(biāo)準(zhǔn)收取。

因此不入住是否能減免物業(yè)費(fèi)，減免多少都需根據(jù)各地規(guī)定。