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房產(chǎn)證是父母的名字,父親去世,母親健在,房產(chǎn)證需不需要更名?為什么?

 3dz 2019-05-06

我建議你盡快更名,由于父親已經(jīng)去世,所以現(xiàn)在更名屬于繼承了,繼承更名相對(duì)來說是最麻煩的。如果不在母親健在時(shí)更名以后會(huì)更麻煩。



根據(jù)繼承法的規(guī)定,第一繼承人是配偶、子女和父母,所以如果現(xiàn)在更名辦理過戶時(shí)你的母親、你的兄弟姐妹(如果有)和爺爺奶奶(如果健在)都要到場(chǎng)。假設(shè)你等到母親不在時(shí)再過戶,那就更復(fù)雜了。

除了越晚過戶越麻煩以外,早過戶可以避免因政策的變化而造成更多的麻煩。一般情況下過戶以后要滿2-5年再次交易時(shí)才可以免稅,而且繼承稅現(xiàn)在是免收的,以后的政策會(huì)如何變化沒人知道。



老亮不知道你母親的年紀(jì)。舉個(gè)例子,假設(shè)你的母親年級(jí)還可以,身體也很健康。萬一以后在找個(gè)老伴,那么如果房產(chǎn)沒有過戶,那么這個(gè)房產(chǎn)將來就會(huì)有她新老伴的一部分。

總之,老亮建議能盡早過戶就盡早過戶吧,以免引起不必要的麻煩。

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