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房產(chǎn)證

 楊先生的shu 2019-06-26

房產(chǎn)證上寫父親的名字,父親去世,母親還在,兒子就想繼承房產(chǎn),這也太說不過去了吧。如果是你母親的意思,要想繼承也行,那我就幫你劃分一下吧。

在房產(chǎn)證上寫的是父親的名字,哪怕這個房產(chǎn)是屬于父親的婚前財產(chǎn),由于你母親一直陪伴著你父親終了,這個房產(chǎn)就屬于你母親和父親的l婚內(nèi)的共同房產(chǎn)。

根據(jù)繼承法的規(guī)定,整個房產(chǎn)有二分之一是屬于你母親的擁有權(quán)。剩下父親二分之一的房產(chǎn)繼承權(quán)由配偶,子女和父母來平等分割繼承。如果你的爺爺奶奶已經(jīng)去世,也沒有兄弟姐妹的話。那么父親的這一半遣產(chǎn)由你和母親各占二分之一,母親對整個房產(chǎn)擁有四分之三的歸屬權(quán),你只有四分之一的房產(chǎn)權(quán)。

除非你的母親自愿放棄自己在房產(chǎn)上的四分之三的擁有權(quán),把它贈送給你,要出具書面證明和她本人親自前往,才能在房地產(chǎn)管理部門辦理贈予過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,要進(jìn)行房產(chǎn)評估和繳納房產(chǎn)贈予的稅費(fèi),你還不如等母親百年后,再合法的繼承父母的遺產(chǎn),就會減少很多不必要的費(fèi)用。

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