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發(fā)包人未按照約定進度支付工程款,承包人如何維護自己的權(quán)益?

 昵稱510885 2019-03-31

如果承包人與發(fā)包人在施工合同中明確約定了工程款支付節(jié)點,但是發(fā)包人沒有按照合同約定支付,承包人可采取以下措施應對。

一、起草《工作聯(lián)系函》,及時確認延遲支付的事實。

發(fā)包人與承包人約定的工程款支付節(jié)點,一般都是承包人施工至某個節(jié)點,發(fā)包人向承包人支付多少工程款。比如十層封頂,付已完工程量的80%。如果承包人工程資料較全,通過施工資料完全能夠證明已經(jīng)施工至某個節(jié)點,則承包人不需要確認已經(jīng)施工至某個節(jié)點的事實。但是如果承包人資料管理較為混亂,那就應該及時搜集能夠證明已經(jīng)施工至某節(jié)點的資料,然后立刻起草《工作聯(lián)系函》,寫明承包人已經(jīng)施工至某個節(jié)點,發(fā)包人應該向承包人支付工程進度款,并附上付款申請文件。

二、如果發(fā)包人資金出現(xiàn)問題,導致延遲支付嚴重,承包人可采取停工手段,并及時發(fā)送《停工報告》。

在施工過程中,如果發(fā)包人只是因為資金周轉(zhuǎn)問題,導致延遲支付工程款,則承包人可以出于友好合作的目的,繼續(xù)墊資施工(該情況由承包人根據(jù)自身情況決定)。如果發(fā)包人資金出現(xiàn)問題,導致工程款延遲支付嚴重,則承包人就應該及時采取相應手段,可以立即停工,并及時起草《停工報告》,寫清因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ掏9?,并附上索賠清單。

三、如發(fā)包人要求復工,可與發(fā)包人簽訂擔保協(xié)議,要求發(fā)包人提供相應擔保,以保證后期工程款的順利支付,如果不能及時支付,也可保證承包人的利益。

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