從2018年11月重慶市出臺(tái)了《重慶市城市提升行動(dòng)計(jì)劃》，正式確認(rèn)了重慶科學(xué)城的建立及選址計(jì)劃。對于科學(xué)城的利好也得到了眾多學(xué)者的認(rèn)可，以“科學(xué)+城”的模式，依托大學(xué)城規(guī)劃建設(shè)科學(xué)城，并以科學(xué)城為智核，以發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，聯(lián)動(dòng)九龍坡、北碚、江津和璧山，形成西部“智能谷”，聯(lián)動(dòng)兩江新區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)構(gòu)建重慶創(chuàng)新版圖，打造創(chuàng)新資源集聚地。

從以上規(guī)劃可以看到，科學(xué)城的發(fā)展是以一個(gè)極點(diǎn)再向外輻射的，而現(xiàn)目前科學(xué)城的腹地在哪兒？成為了坊間討論的熱門話題。

從中心向外輻射

科學(xué)城的發(fā)展是逐漸輻射擴(kuò)大的過程，從廣州科學(xué)城的發(fā)展歷程就能看到。為了進(jìn)一步推動(dòng)“廣州通訊產(chǎn)業(yè)基地”的發(fā)展，1998年廣州科學(xué)城由3.7平方公里的產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)展到22.74平方公里的生態(tài)城區(qū)。至1999年，廣州市再次修改廣州科學(xué)城的規(guī)劃，讓廣州科學(xué)城擴(kuò)容至目前37.47平方公里的規(guī)模。如今，廣州科學(xué)城將進(jìn)行第三次擴(kuò)容，擬擴(kuò)容至100平方公里左右。

而重慶科學(xué)城的發(fā)展，依托于大學(xué)城及西永的優(yōu)勢條件，其原始面積肯定是會(huì)比廣州科學(xué)城大很多，但到底哪里才合適成為重慶科學(xué)城的發(fā)展源點(diǎn)？有專家指出，科學(xué)城的發(fā)展必須符合科學(xué)城的四大功能。

從以上的四大功能，我們可以看到，科學(xué)城的設(shè)立需要滿足的條件是比較苛刻的，需要政府、高校、社會(huì)、企業(yè)、城市……多方力量共同努力。根據(jù)功能性，專家給出了比較合理的科學(xué)城核心區(qū)域方位，囊括了能提供基礎(chǔ)研究功能的大學(xué)城高校板塊，同時(shí)也囊括了能帶來創(chuàng)新孵化功能的西永微電園核心板塊，在此基礎(chǔ)上，營造西區(qū)高端生產(chǎn)、生活住區(qū)，滿足了科學(xué)城的城市服務(wù)功能，為未來科學(xué)城的輻射擴(kuò)展打下了基礎(chǔ)。

科學(xué)城需功能分區(qū)明確

“城城”相輔相成

科學(xué)城的發(fā)展，離不開多個(gè)區(qū)域分工合作。

以廣州科學(xué)城為例，其功能分區(qū)就很明確，分為六大區(qū)域：即中心區(qū)、高尚住宅區(qū)、微電子信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、新能源新材料產(chǎn)業(yè)區(qū)、市政設(shè)施及其他產(chǎn)業(yè)區(qū)。

廣州科學(xué)城的成功，其實(shí)也就是將科學(xué)城分為“科學(xué)+城”，推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，將基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行完善，避免職住分離，建設(shè)宜研、宜創(chuàng)、宜產(chǎn)、宜學(xué)、宜居、宜游、宜商的高品質(zhì)城市副中心。

現(xiàn)目前重慶科學(xué)城，已有大學(xué)城教育作為科研區(qū)，為未來吸引哈佛、劍橋、牛津、斯坦福等世界頂尖大學(xué)以及國內(nèi)一流大學(xué)，建立實(shí)體性重點(diǎn)學(xué)科及科研實(shí)驗(yàn)室打下了基礎(chǔ)。于此同時(shí)，西永微電園作為科技成果的轉(zhuǎn)化區(qū)，去年英特爾全球最大的FPGA創(chuàng)新中心正式落戶重慶西永微電子產(chǎn)業(yè)園，如今，西永集成電路產(chǎn)業(yè)也已成氣候，加之惠普、富士康、廣達(dá)、英業(yè)達(dá)等世界級(jí)500強(qiáng)及配套廠商140余家企業(yè)入駐，西永在人才聚集和培育方面的氛圍也會(huì)更濃郁，逐步發(fā)展成為人才高地勢不可擋。

除此之外，各大開發(fā)商也爭相入駐西永，2019年大年過去沒多久，全國知名房企就爭相搶占科學(xué)城，為西永帶來了不僅僅是高端住區(qū)，同時(shí)也是集結(jié)創(chuàng)意商業(yè)，兒童教育，旅游度假等宜商、宜游、宜居的品質(zhì)生活區(qū)。

值得一提的是，在軌道沿線，以兒童購物、兒童娛樂、兒童培訓(xùn)、兒童酒店、兒童樂園等多元復(fù)合業(yè)態(tài)，將購物、餐飲、娛樂、休閑、文化、教育融為一體的【西永九號(hào)】項(xiàng)目。從科學(xué)城概念曝光以來，就接連被購房者看好，2月創(chuàng)造了月銷售額超1個(gè)億的佳績足以證明。

很多購房者皆表示，【西永九號(hào)】地處科學(xué)城的核心腹地，從科學(xué)城未來發(fā)展的角度而言，“城“才是留住人才的關(guān)鍵，高質(zhì)量的居住環(huán)境、優(yōu)質(zhì)教育、創(chuàng)新文化才能滿足科創(chuàng)精英們高層次的需求，能與這些精英為鄰，【西永九號(hào)】是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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