現(xiàn)在只要買的是商品房，當(dāng)我們住進(jìn)去之后，就要和物業(yè)打交道，而近些年業(yè)主與物業(yè)的矛盾也越來越多，矛盾也愈來愈激烈，時(shí)不時(shí)總在社會新聞上看到?jīng)_突事情。網(wǎng)上關(guān)于大家對物業(yè)的吐槽也是各種各樣！小編隨便在網(wǎng)上看了一下，隔著屏幕都能感受到大家的憤怒，大家是不是有相似的經(jīng)歷呢？

網(wǎng)友手機(jī)用戶****4：說白了，物業(yè)就是一個(gè)不勞而獲的行業(yè)，寄生蟲，比喻停車費(fèi)，裝修垃圾費(fèi)，指定裝修材料店，變著法榨取業(yè)主錢財(cái)，管理水平低下，服務(wù)不到位，安保人員素質(zhì)低…等。

網(wǎng)友神十**4：物業(yè)能取消是利國利民的好事，堅(jiān)決支持取消物業(yè)和社區(qū)，恢復(fù)居民委員會，由居委會牽頭成立自治物業(yè)。

網(wǎng)友揚(yáng)***3：我小區(qū)物業(yè)連寬帶也是統(tǒng)一電信，聯(lián)通和移動都沒有，霸王條款，讓業(yè)主沒有的選擇。

網(wǎng)友步子太大****蛋：那么問題來了， 我交了物業(yè)費(fèi) 怎么還來賊？ 我交了物業(yè)費(fèi)，為什么停車還要收費(fèi)？ 我交了物業(yè)費(fèi)，為什么小區(qū)生活垃圾隨處可見？ 我交了物業(yè)費(fèi)，我得到了哪些好處呢？ 家是我買的，公攤也有我的份？公攤你拿去生財(cái)不說回扣，我還交物業(yè)費(fèi) 干嘛了？

為什么會出現(xiàn)這么激烈的沖突呢？其實(shí)也很好理解，雙方站的角度都不一樣！比如站在業(yè)主的角度就是，我交了錢你應(yīng)該為我服務(wù)，做不好，做不到那就是物業(yè)工作的失職；但是站在物業(yè)的角度來說，我做到了大部分的工作，只是無法滿足一小部分業(yè)主的需求，這就錯了嗎。甚至有物業(yè)人開玩笑說“寧愿幻想自己中500萬,也不敢去想物業(yè)和業(yè)主之間沒有矛盾”。這句玩笑話道出了物業(yè)人的心塞和無奈。

那物業(yè)到底能不能取消呢？其實(shí)以小編自己的個(gè)人觀點(diǎn)來看，物業(yè)的存在可以從根本上解決社區(qū)運(yùn)作的問題。大家想想看，假如真的取消物業(yè)之后，就意味著小區(qū)所有的一切就沒有人管理了。而一個(gè)小區(qū)得有上千口人吧，大的小區(qū)還更多，不可能所有人都能夠遵守社區(qū)規(guī)則。小區(qū)如果長時(shí)間沒有人來管理，那么小區(qū)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、氛圍、維修肯定就會變得很差。如果是你，你還會繼續(xù)住在這里嗎？

但是這并不代表業(yè)主不該享受相應(yīng)的福利，畢竟業(yè)主是付了費(fèi)用的。而且根據(jù)最新出臺的2018年《物業(yè)管理?xiàng)l例》里詳細(xì)說明了當(dāng)物業(yè)出現(xiàn)這6種情況時(shí)，業(yè)主是可以拒繳物業(yè)費(fèi)的。1）物業(yè)并未交房就開始征收物業(yè)費(fèi)，這種情況可以拒絕繳納；2）物業(yè)擅自提高收費(fèi)，業(yè)主可以拒絕繳納提高的部分；3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；4）物業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行有重大的瑕疵，業(yè)主可以拒繳物業(yè)費(fèi)；5）物業(yè)存在違法或違規(guī)行為傷及了業(yè)主的利益，比如說物業(yè)以莫須有的名義向業(yè)主收費(fèi)，可以拒絕；6）物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。