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文檔介紹：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程成本控制分析 摘要:建造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的成本控制對于建設(shè)的造價(jià)具有重要的作用。本文在強(qiáng)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)工程造價(jià)成本重要性的同時(shí),分析了影響建造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程成本控制的因素,指出了關(guān)鍵的控制內(nèi)容,并對如何優(yōu)化成本控制提出了相應(yīng)的對策建議,以期能夠提高同行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的成本控制水平。 關(guān)鍵詞:建造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段;工程成本;成本控制 引言 建造結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段是建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)際實(shí)施的關(guān)鍵階段,其內(nèi)容涵蓋了結(jié)構(gòu)細(xì)部、屋蓋系統(tǒng)、維護(hù)結(jié)構(gòu)以及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等方面,是項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)與技術(shù)處理的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。項(xiàng)目工程人員在設(shè)計(jì)階段要充分考慮到上述基礎(chǔ)內(nèi)容的造價(jià)、受力以及布置等多方面的因素,在滿足建筑設(shè)計(jì)功能的同時(shí),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。為了滿足經(jīng)濟(jì)效益與目標(biāo)功能的實(shí)現(xiàn),結(jié)構(gòu)造價(jià)就在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)中發(fā)揮了關(guān)鍵性作用。既要保證建造的功能的實(shí)現(xiàn),又要考慮建筑的受力要求,在經(jīng)過優(yōu)化設(shè)計(jì)及布局后,合理地進(jìn)行工程造價(jià)分析,保證建筑的安全與效益的結(jié)合,為此,工程造價(jià)具有重要的現(xiàn)實(shí)作用。 1 影響建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程成本控制的基本因素 建筑工程項(xiàng)目是一個(gè)十分復(fù)雜的體系,在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段,要對項(xiàng)目的施工環(huán)境、施工條件、結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式以及建筑條件許可等諸多方面進(jìn)行深入的剖析,從而將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的成本控制在合理的范圍內(nèi),為此,主要影響因素分為三種類型。 1.1 建筑結(jié)構(gòu)的影響 建筑結(jié)構(gòu)類型的不同將會導(dǎo)致工程造價(jià)大小的不同,在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段要選擇合理的建筑結(jié)構(gòu)類型。在建筑結(jié)構(gòu)的選擇方面,我們要依據(jù)建筑項(xiàng)目相關(guān)單位的投資水平、施工能力以及工期規(guī)定等不同因素來對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的分析,實(shí)現(xiàn)優(yōu)化成本控制,平衡投資與收益的比例,找出最佳的建筑設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)類型。 1.2 混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的影響 現(xiàn)階段,建筑結(jié)構(gòu)類型的多樣化、建筑項(xiàng)目工程所使用材料的個(gè)性化,使得建筑項(xiàng)目對構(gòu)件的強(qiáng)度的要求也逐漸提高,這也直接導(dǎo)致了混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的顯著提高,而混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的提高無疑增加了建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)成本。因此,為了有效地降低建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)水平,必須要嚴(yán)格控制混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度,盡可能地降低混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度,防止建筑項(xiàng)目工程成本的上升。 1.3 建筑項(xiàng)目基礎(chǔ)形式的影響 在建筑項(xiàng)目工程的總造價(jià)中,建筑項(xiàng)目的基礎(chǔ)形式在建筑工程項(xiàng)目的投資成本所占的比例就大于三分之一,建筑基礎(chǔ)形式是否合理將直接影響建筑項(xiàng)目工程的造價(jià)水平,尤其是影響工程項(xiàng)目的主體項(xiàng)目造價(jià),也影響工程項(xiàng)目建設(shè)的工期,為此,必須依據(jù)建筑項(xiàng)目工程的施工環(huán)境,選擇最優(yōu)的建筑基礎(chǔ)形式,從而控制建筑成本。 1.4 建筑項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系以及構(gòu)件的影響 建筑項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)體系以及構(gòu)架對于項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)性具有重大的影響,為此,選擇合理的構(gòu)建材料、截面,建立合理的建筑結(jié)構(gòu)體系,將會直接影響建筑項(xiàng)目的工程造價(jià),為此,要選擇合理的上部結(jié)構(gòu)體系,優(yōu)化工程項(xiàng)目的是設(shè)計(jì),從而控制成本。 2 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程成本控制的基本內(nèi)容 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段主要分為三個(gè)階段:一是方案設(shè)計(jì)階段,二是方案初步設(shè)計(jì)階段,三是建筑結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計(jì)階段,依據(jù)三個(gè)階段,建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程成本控制的基本內(nèi)容將有所不同。 2.1 方案設(shè)計(jì)階段成本控制的基本內(nèi)容 經(jīng)濟(jì)因素分析是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段中方案設(shè)計(jì)階段成本控制的關(guān)鍵性因素。①建筑的單位成本與建筑的平面形狀成正比,建筑的平面形狀越簡單,建筑的單位成本越低,將建筑物外墻費(fèi)用占建筑物建造成本的比例控制在20~30%之間,或者更低,那么建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的成本造價(jià)就越低。②建筑物的規(guī)模大小。一般而言,建筑物的尺寸越大,那么建筑的單位成本將越高。建筑物尺寸越大將會縮小建筑面積與墻壁之間的比例,相應(yīng)的裝飾、內(nèi)部隔墻以及墻裙等的建造工程量也會相應(yīng)減少,同時(shí),窗、門的裝飾費(fèi)用也會減少。此外,大型工程項(xiàng)目所使用材料的運(yùn)輸、修建、存儲、發(fā)放、看護(hù)費(fèi)用都會上升。③建筑的層高,建筑的層級越高,那么建筑的建造成本就越高,經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明,層高每降10cm,那么建造成本就愛那個(gè)下降一個(gè)百分點(diǎn)。④層數(shù)的影響,建筑的層數(shù)越多,那么建筑的用地效率就會提高,從而降低了建筑項(xiàng)目的建設(shè)成本。⑤結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)的布置及尺寸,柱網(wǎng)的布置及尺寸也對建筑物的建設(shè)成本產(chǎn)生重要影響。 2.2 方案初步設(shè)計(jì)階段成本控制的基本內(nèi)容 建設(shè)方案的初步設(shè)計(jì)階段主要考慮的影響因素是水、電、暖以及建筑結(jié)構(gòu)等,為此這一階段是建筑工程項(xiàng)目目標(biāo)成本得以實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。①設(shè)計(jì)范圍,包括配電用房、空調(diào)機(jī)位、電梯用房、風(fēng)機(jī)用房、風(fēng)道、管道、通道等,不能夠遺漏任何一個(gè)重要的配套設(shè)施,否則將造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。②材料設(shè)備的選用。建筑外墻的建設(shè)材料一般會考慮面磚、裝飾材料涂料、花崗巖等,而窗戶主要考慮低開窗、推拉窗、落地窗、飄窗、平開窗等,這些材料都必須進(jìn)行優(yōu)化選擇,不同的材料,造價(jià)會有很大不同。 2.3 施工圖階段成本控制的基本內(nèi)容 建筑設(shè)計(jì)施工圖階段主要考慮的因素主要是建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。①基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與選型,要依據(jù)技術(shù)的經(jīng)濟(jì)性來選擇基礎(chǔ)的類型,要充分認(rèn)真地分析地質(zhì)資料,在保證建筑物安全的情況下,依據(jù)現(xiàn)場情況來選擇不同的基礎(chǔ)樣式。②建筑的上部設(shè)計(jì),在滿足建筑結(jié)構(gòu)安全性的基礎(chǔ)上,選擇合理的多樣化混凝土強(qiáng)度以及鋼筋結(jié)構(gòu),從而實(shí)現(xiàn)工程成本的合理控制。 3 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段工程成本控制的基本措施 3.1 優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)能夠有效地降低建筑結(jié) |
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