這種故事，或許只存在深圳這個奇跡的城市，看看旁邊的東莞、惠州，都沒有這樣的暴漲神話，真的是始料未及。

我們只能感嘆深圳的農(nóng)民房時代，最暴富的時光發(fā)生在10多年前。有人狂喜、有人嘆息，這就是一個時代的魅力！

看著如今的深圳房價，看著那些一棟棟金山般的農(nóng)民房，感慨萬分。

曾經(jīng)的時代，給了我們無比風(fēng)光的歲月；但也因?yàn)檠酃?，失去許多。說說我家（非深圳本地人，也沒有深圳戶口）在農(nóng)民房上的炒作歷程和興衰史……

爸爸的出身農(nóng)村娃，從水泥工到包工頭

我爸，60后的農(nóng)村娃。那個年代，家里窮得叮當(dāng)響，有塊肉吃、有頓米飯已經(jīng)是萬分幸福的事了。

他從小就不愛學(xué)習(xí)，很討厭學(xué)習(xí)，于是初二沒有讀完，就從粵北鄉(xiāng)下跑來珠三角闖蕩。

80年代，在廣州郊區(qū)下過礦井、在深圳沙頭角賣過水果，但賺的錢都只夠溫飽。后來，機(jī)緣巧合下去做了建筑工，他沒啥特長，但砌墻和做水泥工特別擅長，不到半年，就從小工升為了師傅，結(jié)婚后，就成了包工頭。

創(chuàng)業(yè)，在惠州開廠

在90年代，包工頭收入還是可以的，但我們沒有選擇在深圳發(fā)展，而是去了經(jīng)濟(jì)沒那么強(qiáng)的惠州，日子總體過得算是中等，比上不足，比下有余。

1999年，我爸開始嫌棄包工頭的工作。看身邊朋友開工廠賺了不少，于是拿著幾十萬積蓄也開了一個塑料廠，因?yàn)闆]有經(jīng)驗(yàn)，也不懂控制成本和發(fā)展客戶，不到2年，就把錢基本虧完了。

2001年，工廠倒閉了。家里存款最少的時候，只有幾百塊，我爸極度失落，只好重新做回包工頭，但也賺不了多少錢了。

工廠倒閉，聽朋友建議到深圳龍華買地

突然有一天，在龍華某村做上門女婿的老鄉(xiāng)跑來惠州，跟我們一群人說那邊準(zhǔn)備搞工業(yè)區(qū)開發(fā)，以后會有很多企業(yè)搬進(jìn)來，那么那些地皮就可以用來蓋房子，出租給工廠做宿舍。

大家很感興趣，但跑過去一看，都是菜地和山丘，有些失望，感覺受騙了。老鄉(xiāng)讓大家相信他：”深圳關(guān)內(nèi)發(fā)展的那么好，關(guān)外也一定會發(fā)展起來的“。

一半人選擇了放棄，我爸回到家把這事跟我媽說了，我媽說深圳關(guān)外還是有發(fā)展機(jī)會的，不如把惠州的幾塊地皮賣了，去龍華買……

最后，帶著賭博的感覺，選擇了賣掉惠州地皮。一共6萬，在龍華買了3塊地皮，每塊2萬，有120平方。

鼎盛時期，我家在龍華有4棟樓

2004年，那個村子真的開始有大型企業(yè)進(jìn)駐了，地皮價格也猛烈上漲，120平的地從2萬漲到10萬，到2005年，漲到30萬以上。

大家瘋狂的建房子，那時只要買了地皮，跟村里簽了合同，就直接開建了，連報建都沒有。村子里到處都是泥頭車的身影，攪拌車的轟鳴。

2005年初，我家第一棟農(nóng)民房建好了，硬著頭皮跟親戚借錢建的，5層半，接近800平方。接著就有二房東來包房，9000多元簽的，地皮+建房成本也不過20多萬，也就是說，租2年就回本了。

接著，另外兩棟也建起來，資金寬裕了，也建的更高了。隨后，我們和村委搞起合作，一次性收購幾千平地皮，然后再分割出去賣，短短3個月就賺一倍利潤。

2007年，花了100多萬建了最后一棟樓，占地180平方，12層，有電梯，總面積2400多平方。那時候，建農(nóng)民房收租真的回報率驚人，加上炒地皮的錢，讓我家和老鄉(xiāng)們繼續(xù)瘋狂加注，每家又買了好多宅基地，但很快，政府開始嚴(yán)打了……

另外的地皮，地基都起好了，最后沒能建起來。我家的巔峰時期，就是龍華的4棟農(nóng)民房，總面積6000多平方，加上地皮接近8000平方。

失誤！賣掉了三棟樓

2008年，金融危機(jī)來了，空房率暴漲，一套單間原本300多，降到80也租不出去。

2009年初，因資金流斷裂，白菜價賣掉了一棟小的，用于還債。

2011-2013年前后，因家里發(fā)展重心往東莞和惠州偏移，繼續(xù)運(yùn)作地皮，小產(chǎn)權(quán)開發(fā)等項(xiàng)目需要資金，又賣掉了兩棟和一些地皮，都很便宜。

因?yàn)槟莻€村子的工業(yè)區(qū)人數(shù)下降了，租金也在下降，大家都認(rèn)為農(nóng)民房性價比不高了（事后證明，這是錯誤的抉擇）。

而如今，家里只剩下那棟12層的農(nóng)民房，以及少數(shù)地皮了。

誰曾想，深圳舊改也延伸到這些偏遠(yuǎn)的村子，換來一家人的嘆息?？上?，賣掉了2/3的房子和地皮，錯過了暴富的機(jī)會，而不幸中的幸運(yùn)是還留了一點(diǎn)……

網(wǎng) 友 熱 評

@杰明熊：只要舊改，這一棟起碼都換幾套紅本房，樓主深藏不露。

@fvqt0425：深圳現(xiàn)在還有可以買地的地方嗎？比較偏的也成。

@清溪深孔鉆加工廠：現(xiàn)在沒地買了，現(xiàn)在再建就是違法建筑，拆了沒錢的。

@Myth2016：深圳就是座瞬息萬變的城市，擁有各種造富故事，樓主還留有一棟樓，過著小康生活也很幸福啦~

@樂天夢霞：沒有必要想太多，誰也無法預(yù)測深圳關(guān)外能發(fā)展成這個樣子。起碼你現(xiàn)在還有一棟啊，比很多人幸福多了，展望未來，你依然是千萬富翁。

@Lutter：羨慕你們有這么能干的父母，不然樓主得跟我們一樣苦逼奮斗，現(xiàn)在至少可以少奮斗幾十年了。

@GEABC：2013年，有個朋友8層農(nóng)民房整棟賣，8層+120平方地皮，三證一書全部過戶給買方，350萬。在羊臺山莊一區(qū)，100-150米就是地鐵六號線羊臺山站。他家急用錢，給他介紹的話有10萬紅包拿，我?guī)退诩以谏钲谡搲ǚ烤W(wǎng)）發(fā)貼，可惜當(dāng)時無人問津，后來他賣給別人了。一兩年后，論壇上一堆人來問我，可人家早賣了...

現(xiàn)在回想起來我還是耿耿于懷，為什么當(dāng)時沒人聯(lián)系我？380萬不貴啊，百思不得其解。

@簡簡單單201811：這是真的。我家也是05年建起的九層樓，總成本才100萬。我爸朋友更幸運(yùn)，當(dāng)時也瘋狂買地建樓，現(xiàn)在手頭有六棟，大部分都是地鐵口，年收租兩百萬，羨慕不來啊。

@kevin9527：95年，新安地皮也就一萬。

@993974752：真實(shí)，當(dāng)年寶龍南約這邊也差不多是這樣。

@dd33s：基本可信，我家90年代在坂田買了塊地，蓋了6層，比樓主差多了。那時候荒涼得很，上學(xué)都沒學(xué)校，坐一兩個小時車去別的區(qū)上學(xué)，后來住宿了，每次回家都很驚訝，原來的一塊平地已經(jīng)變成一棟樓，都是搶著蓋的。長大后發(fā)現(xiàn)，很多在深圳長大的同學(xué)都在深圳買地蓋樓，這種現(xiàn)象很普遍。

@黃金寶8242555_微信：歷史潮流，浩浩蕩蕩滾滾向前，我們只不過滄海一粟，是我們用雙手創(chuàng)造了財(cái)富，更是歷史潮流成就了我們這類小人物！感恩歷史機(jī)遇，感恩改革開放，感恩深圳小產(chǎn)權(quán)！

當(dāng)然，深圳龍華擁有幾棟農(nóng)民房的大有人在，比如下面這位大姐，最近一直為人津津樂道！

延伸閱讀：深圳龍華擁有五棟樓的女房東，卻過著這樣的生活，貧窮又一次限制了我的想象力……

不知道什么時候開始，

房東這兩個字好像成為了貶義詞。

只要提起房東，

大家想到的就是騙子、黑心、扒皮……

可龍華民樂村的房東張姐，

她卻是這樣：

民樂村位于深圳梅林關(guān)口，很多在深圳福田區(qū)的上班族都租住在這里。這里的人很多，也避免不了城中村特有的臟亂，但環(huán)境還算可以。

房東張女士是一個瘦小的老太太，嗓門卻極大。她今年60歲，但她從來都不讓年輕人叫她阿姨，要叫她張姐。

張姐每天七點(diǎn)鐘就早早起床，拎著她自己編織的菜籃子，穿上洗得發(fā)白的黑色大褂，去市場買最新鮮的水果蔬菜?；丶曳藕脰|西之后，又來到樓下，開始經(jīng)營自己的小賣部。張姐還批發(fā)水果回來賣，春天賣桃子、草莓，夏天賣西瓜、芒果……

第一次見張姐的時候，很難想象一個穿著洗得發(fā)白的褂子、經(jīng)營一家小賣部的老太太，在民樂村居然有整整5棟樓租出去，每年收房租都超過了200萬?？蓮埥銖膩聿幌渝X多，除了收房租，開小賣部、賣水果，有時候她還會接一些活當(dāng)工頭，然后召集村里的一些婦女來自家做手工，人人都有工資拿。

張姐花錢從來不大手大腳，而是把每筆錢都花在刀刃上。但張姐也從不吝嗇，租客買水果的時候都會少幾元錢，過年還會給每位租客發(fā)紅包。

有人問張姐：“你收房租都賺了那么多錢了，還那么辛苦干嘛？”

張姐說：“留給孫子孫女??！”

有人說：“你孫子孫女也花不完這么多錢吧？”

張姐說：“孫子孫女再留給孫子孫女啊！”

張姐有一個小孫子和一個小孫女，都在讀小學(xué)。平常和父母在深圳福田區(qū)居住，偶爾周末才會回來看看奶奶。每到這個時候，都是張姐最開心的時候。

孫子孫女要來的那天，她會早早的關(guān)鋪?zhàn)邮諗?。然后去市場買一只老母雞，和一大堆食材，下午四點(diǎn)就回家燉老火靚湯，給孩子們做他們愛吃的餃子。

張姐與我們幻想中坐地生財(cái)?shù)谋┌l(fā)戶形象完全不同，張姐過得也是最尋常最普通的生活，聊到租房，張姐的話匣子一下子就打開了，說：“你們這些年輕人，在空調(diào)房里上班還說自己多辛苦。別看我每天坐在這里，我每天也很辛苦，招租很辛苦的?！?/p>

張姐說的不無道理，房東并沒有我們想象中那么輕松。每當(dāng)有房子空出來的時候，除了打掃衛(wèi)生之外，還要穿行在民樂村的街道上，張貼自己的招租信息。為了房子能租出去，今年60歲的張姐還學(xué)會了電腦打字，就是為了在網(wǎng)上發(fā)帖招租。

張姐的5棟樓沒有委托人管理，而是全由自己一個人管理。不招租的時候，張姐也常常在自己的樓邊逛，看看有什么問題要她處理。

張姐的電話總響起：

“張姐，我家下水道堵了，你找人來修修唄？”

“怎么突然間停電了，張姐，是不是電表壞了？”

“張姐，張姐，我忘記帶鑰匙了，你送一下鑰匙來給我唄?！?/p>

……

張姐電話24小時全天在線，全年無休，無論有什么問題，你總能找到她。

很多人總是喜歡妖魔化房東和房客之間的關(guān)系，房東一定黑心，房客一定屬于綿羊，有苦難言，任人宰割。

但從張姐的口中，聽到了很多蠻不講理的租客的故事。

張姐說：“有一個30歲的小伙子在我這里租房子租了大半年，剛開始交了兩個月房租，經(jīng)常帶不同的女孩子回來。后來房租不交，又叫我們幫他留著房子，他經(jīng)濟(jì)困難解決了就回來交房租。

可是現(xiàn)在都4個月過去了，人也沒有回信，房租也沒有，下個月再不回來我就要把他的東西搬出去了。還有一個看上去漂漂亮亮的女孩子，租了我的房子一年。房租準(zhǔn)時交的，但是把我的房子搞得很臟哦，床下面全藏了垃圾，吃過的外賣就丟在廚房，全部都發(fā)霉了！搞衛(wèi)生我都搞了三四天。……”

網(wǎng)上很多是租客吐槽黑心房東，但殊不知遇到黑心租客的房東們更是有苦難言。他們大多數(shù)人年過半百，不懂得上網(wǎng)，也不懂得尋找途徑維權(quán)。

張姐說：“拖欠房租這種情況幾乎每個月都會有?！?/p>

有些房東理解外來務(wù)工人員的難處，租金也會放寬一些時間，但最怕的就是房客們連聲招呼不打就一走了之，把房子破壞的不成樣子，還把原本的東西全部順手牽羊拿走。

其實(shí)無論是黑心房東還是無良租客，隨著社會對消費(fèi)者維權(quán)的越來越重視，很多方面我們都可以通過維護(hù)自己的合法權(quán)利有效的解決：尋找中間人，通過協(xié)商解決；找居委會或者消費(fèi)者協(xié)會，他們會站在公正的角度去處理問題；申請法律仲裁，通過法律的手段維護(hù)權(quán)益。

其實(shí)，在深圳打拼的我們都是為了生存而謀生，利益雖重，但善意更值得我們堅(jiān)守。

“來了就是深圳人”這句話，每年吸引了很多人爭相涌入深圳。80%初到深圳的人都會選擇在城中村落腳。在城中村第一次為了省100元房租而和房東斤斤計(jì)較，第一次為了節(jié)省電費(fèi)連空調(diào)都舍不得開……但不管怎樣，我們都應(yīng)該記住一件事情：我們租的是房子，過的卻是生活。

無論我們是在深圳打工的租客，還是常年出租房子的房東，多些理解，少些計(jì)較；多些包容，少些爭吵。別為了利益而喪失了人與人最基本的善念，也不要因?yàn)橐稽c(diǎn)小事而改變了你來這里最原始的初衷。我們每個人生活都很不易，租客如此，房東也一樣。

我們會遇到很多跟我們?nèi)^不同的人，也會被很多糟心事所牽絆，但不管怎樣我們都需要記住一點(diǎn)：只要心底有光，心中向陽，我們的生活就是美好的。