最近，有人在網(wǎng)上提出取消物業(yè)公司。一時(shí)間，討論激烈，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。強(qiáng)烈要求取消的，認(rèn)為請(qǐng)物業(yè)公司就是勞民傷財(cái)，再好的物業(yè)公司都是為了賺錢(qián)；反對(duì)取消的認(rèn)為愿意花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)，做到質(zhì)價(jià)相符即可。

網(wǎng)友A自述，他們?cè)瓉?lái)的一個(gè)村，拆遷在一個(gè)小區(qū)。小區(qū)實(shí)行自治管理已經(jīng)5年。小區(qū)是高層，4棟，400多戶(hù)人。物業(yè)費(fèi)是0.50元/平方。門(mén)衛(wèi)3人為退休人員，退休前有保安工作經(jīng)驗(yàn)。另外請(qǐng)了2名保潔人員。至于小區(qū)安全巡邏則由社區(qū)組織退休人員負(fù)責(zé)。小區(qū)內(nèi)住戶(hù)停車(chē)不按存放時(shí)間收費(fèi)，車(chē)輛出門(mén)時(shí)收取5元，每天只收取1次。所收費(fèi)用用來(lái)發(fā)工資，剩余的存入公共賬戶(hù)。小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)就由物業(yè)費(fèi)和公共賬戶(hù)支付。電梯4年保修終身維護(hù)，電梯廣告費(fèi)單獨(dú)用于4年后的維修。小區(qū)還有物業(yè)辦公室出租、外來(lái)停車(chē)、4個(gè)快遞箱等的費(fèi)用結(jié)余。小區(qū)住戶(hù)沒(méi)有意見(jiàn)分歧，自覺(jué)遵守文明規(guī)章制度。

有的網(wǎng)友認(rèn)為，這就是理想的小區(qū)。是小區(qū)自治自管的榜樣，全國(guó)都應(yīng)該學(xué)習(xí)推廣。比有的物業(yè)管理的好多了。物業(yè)公司只知道每月收錢(qián)，遇到一點(diǎn)事就推來(lái)踢去，不愿意擔(dān)責(zé)。網(wǎng)友還建議應(yīng)加大退休工作人員的意外保險(xiǎn)數(shù)量和金額，保證工作中發(fā)生意外時(shí)能有保障。

也有網(wǎng)友認(rèn)為，這種小區(qū)因?yàn)橐?guī)模小，而且相互熟悉，就完全可以自治自管。但基本沒(méi)啥品質(zhì)，房屋增值很難。這種小區(qū)不具有普遍性，對(duì)高檔小區(qū)和超大樓盤(pán)而言，要自治就很困難。

網(wǎng)友B自述，他們小區(qū)2012年交房，品牌開(kāi)發(fā)商品牌物業(yè)公司。小區(qū)1800多戶(hù)人，由9棟30樓住宅、1棟大面積28樓住宅、1棟商業(yè)樓、1棟寫(xiě)字樓組成，住宅都是精裝房。交房時(shí)住宅物業(yè)費(fèi)2.5元/平方。小區(qū)人車(chē)分離，只有地下停車(chē)位，產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商的賣(mài)給業(yè)主了，人防車(chē)位也被開(kāi)發(fā)商以租代賣(mài)（租20年，到期后自動(dòng)再續(xù)20年），屬于全體業(yè)主的公共車(chē)位租金200元/月。小區(qū)車(chē)位充足，業(yè)主和訪客都能停車(chē)。小區(qū)電梯35部，廣告費(fèi)全被物業(yè)公司占了。業(yè)主們對(duì)物業(yè)管理服務(wù)工作比較滿(mǎn)意，6年多了，小區(qū)沒(méi)有發(fā)生過(guò)一次被盜成功事件。小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，保潔綠化到位。物業(yè)公司每季度做一次工作報(bào)告并公示收支賬目。物業(yè)搞得活動(dòng)很多，如組織旅游、組織小區(qū)太極隊(duì)等。傳統(tǒng)節(jié)假日都有活動(dòng)。物業(yè)還經(jīng)常做一些暖心的工作，如冬至送羊肉湯、圣誕發(fā)蘋(píng)果、學(xué)生春秋兩季上學(xué)發(fā)書(shū)包文具等。雖然物業(yè)費(fèi)有點(diǎn)高，電梯廣告費(fèi)、地下室屬于業(yè)主共有的停車(chē)費(fèi)用都被物業(yè)占了，但業(yè)主普遍還是能接受，因?yàn)樾^(qū)房?jī)r(jià)比同地段的電梯住宅貴了很多。大家認(rèn)為花錢(qián)買(mǎi)服務(wù)，質(zhì)價(jià)相符就可以了。

有網(wǎng)友認(rèn)為，撞了大運(yùn)才能找到一個(gè)質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)公司，這只是個(gè)例，不具有普遍性。

也有網(wǎng)友認(rèn)為，物業(yè)公司也是參差不齊的，有好有壞，壞物業(yè)占多數(shù)。雖說(shuō)物業(yè)公司都是為了盈利，但是，有的小區(qū)還真就離不開(kāi)物業(yè)公司，這些業(yè)主愿意“花錢(qián)買(mǎi)罪受”，寧愿經(jīng)濟(jì)受損也要住得舒服。最主要的是，好的物業(yè)能使房產(chǎn)增值。因此，取不取消物業(yè)都沒(méi)多大的意義。不愿要物業(yè)管理的，完全可以自治自管，“我的地盤(pán)我做主”，業(yè)主想怎樣就怎樣。愿意要物業(yè)服務(wù)的，就擇優(yōu)選擇，“花錢(qián)買(mǎi)罪受”，業(yè)主自愿就好。你不把你的觀點(diǎn)強(qiáng)加在我身上，我也不把我的觀點(diǎn)強(qiáng)加在你身上。你住你的，我住我的，互不干涉如何？

對(duì)于取消物業(yè)，你怎么看？