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原作：龔蕾 投資者加速離場，持有多套房屋出售不住的二手房。幾個真實案例。 （一）婚姻析產(chǎn)房屋。 朋友甲，結(jié)婚后與丈夫購買一套房屋。房屋是丈夫單位分的經(jīng)濟房，名字是丈夫。離婚后，析產(chǎn)獲得這套經(jīng)濟房一套。盤算以高價出售這套房屋，套現(xiàn)走人，到一線城市購買養(yǎng)老房。 經(jīng)濟法知識告訴我們：如果婚前財產(chǎn)，歸一方，離婚后需按析產(chǎn)辦理更名。如果婚后財產(chǎn)，若男方自愿凈身出戶，辦理過戶手續(xù)，房屋就可歸女方。出售房屋，按照二手房交易辦理。 （二）婚前購買房屋。 朋友乙，大學(xué)畢業(yè)后到另外一座城市工作，購買一套房屋。用父母的資金購買，名字寫兒子乙的。然后再領(lǐng)結(jié)婚證，這樣做的好處，房屋是婚前財產(chǎn)，即便離婚，房屋也是歸男方乙。 經(jīng)濟學(xué)知識告訴我們，房屋若是婚前財產(chǎn)，即便婚后添上女方名字，若離婚，女方也不能分得房屋份額。 （三）婚后再次購買房屋。 真實案例：朋友丙，結(jié)婚時，女方獲得單位經(jīng)濟房一套。用于結(jié)婚婚房。結(jié)婚后，男方單位分了一套經(jīng)濟房，低價買入高價賣出。套現(xiàn)后再次投資一套海景房，名字寫男方名字。若出售這套海景房，房屋產(chǎn)權(quán)即便沒有女方名字，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸夫妻共有，屬于婚后財產(chǎn)。 經(jīng)濟法知識告訴我們，婚后夫妻購買房屋，無論寫誰名字，產(chǎn)權(quán)歸夫妻兩人。 或需謹慎：有家族式投資房屋，為了避稅。假離婚，假結(jié)婚。逃避是否滿二唯一的條件，以規(guī)避稅收少交稅。離婚析產(chǎn)滿二唯一可免征個人所得稅，這也可能是投資者盤算出售三四線房屋套現(xiàn)走人，拿套現(xiàn)錢到一線投資房屋可能方式。
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來自： 龔蕾館藏 > 《金融經(jīng)濟》
